没有房产证的房子该怎么过户
最新修订 | 2024-05-08
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- 律师解答
- 不能过户的。
- 律师解析
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没有房产证的房子是不能过户的，申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
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卖房子没过户房子算谁的不动产物权如房屋，须经登记才发生转让效力。未完成过户的房屋，所有权仍归原始拥有者，存在交易失败、权益受限及共有人反对等风险。投资者购置“小产权房”也无法获得合法房产证，可能面临政府无偿拆除的风险。房屋过户需双方协商签署书面合同，提交相关材料至房地产管理机构审查，支付税费后办理权属登记并领取证书。
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房产纠纷
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没有房产证的房子该怎么过户
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