离婚要分房产怎么办理房产证

离婚后房产分割办房产证，双方要先就房产分割达成协议。协议离婚的，凭离婚协议书等去房产登记中心变更登记；法院裁判离婚的，凭生效判决书等办理。过程中可能涉税费。完成流程需双方配合，按规定提供完整准确资料。

关于夫妻离婚后，对共同所有住宅进行资产分割，进而办理房产证方面的程序和步骤，首先要求这对夫妇就房产分割事宜达成具有法律约束力的协议，并且必须准备齐全相关的文件资料，例如离婚证书、房产所有权证明以及二人各自的身份证明等文件。如果该住宅是经过法庭判决分割，需提交分割裁决书以作证明。接下来，需要前往当地房管局办理相应的物业产权变更登记手续。在此过程当中，有可能会涉及到缴纳一定比例的税费事宜。

在生活中，很多骗子拿准了购房者贪小便宜，想低价买好房的心理，就拿着伪造的房产证骗购房者购买，而不少购房者果然不负所望掉入了坑里。那为了避免这种情况，购房者在买房时，应该如何辨别真假房产证呢?即便是对方的房产证是真的，在未办理新的、属于您的房产证前，您还是不能松懈，那房产权证如何办理呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。