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首套房契税新政策有哪些

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
一、首套房契税的计算方法
(一)应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额等于计税依据乘税率
二手房应纳税额等于二手房税率乘房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类:
90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。
各地根据实际情况来具体征收。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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首套房契税新政策有哪些
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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伙同他人职务侵占罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员如果利用自身职务之便,将所在单位的财务据为已有且涉案金额达到一定程度,那么将会受到包括监禁在内的严厉惩治。具体而言,这种行为主要分为三个层次进行惩罚:
第一层惩罚是针对涉案金额相对较小的情况——涉案金额在数额较大的范畴内,对应的惩罚措施是处以三年以下的有期徒刑或拘役,并且同时判处罚金;
第二层次是针对涉案金额进入数额巨大范畴内的情况——这类情况下,罪犯将面临的惩罚期限将从三年逐步提升至十年以下,并且同样需要接受罚金刑罚;
而对于涉及金额特别巨大的案件,罪犯将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担相应的罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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首套房契税优惠政策有哪些?
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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深圳市袭警罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律界定和评估标准:
首先,该种犯罪行为所侵犯的主要客体是,对于我国警察机构进行正常执法管理活动的公然挑衅和妨碍。
其次,其针对的具体对象则涉及到,合法正在执行职务的具有相应权利和职责的人民警察群体。在客观层面上,这种行为表现通常会以暴力、威胁的方式来阻挠、干扰或破坏人民警察依据相关法律法规而开展的执法任务或者履行其应尽的职责,并可能因此导致严重的后果。
最后,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能构成袭警罪这一罪名。如果实施了暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全造成严重危害的,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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重庆首套房契税政策是怎样的
如果市民个人购买建筑面积在90平方米以下的家庭唯一住房,契税可以按1%征收。而在上面两个条件之外的,就不能享受契税减免政策,要按照3%的税率征税。而此前,市民个人购买建面在144平方米及以下的普通住房,只用交1%的契税,建面在144平方米以上的,按照1.5%的税率缴纳契税。
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个人非吸罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
针对个人非法吸收公众存款行为的立案标准,其核心要素主要包括了涉及到的金钱价值以及牵涉人员的规模。
根据中华人民共和国最高人民法院于2010年发布的《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,倘若个人实施了非法吸收或变相吸收公众存款的行为,并且所涉金额达到了100万元人民币以上,或者对多达150位投资人造成了资金损失,那么便有可能被认定为触犯该项罪行。
然而需要特别指出的是,这仅仅是一个概括性的指导性标准,实际的立案与否仍需依据具体案件的详细情况进行判断。
法律依据:
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在100万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在50万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在25万元以上,同时具有下列情节之一的,应当依法追究刑事责任
(一)曾因非法集资受过刑事追究的;
(二)二年内曾因非法集资受过行政处罚的;
(三)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
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二套房契税新政策怎样的?
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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抢劫罪的数额标准最新是多少
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的刑事法典中,针对抢劫罪的确立,其既未设定固定的、明确的金额门槛,也没有制定出一种普遍适用的计算方式或数额标准。该项犯罪的确立,更多地依赖于行为的恶劣程度以及由此所引发的严重社会影响,而不仅仅是局限于被抢夺之物品的经济价值。通常情况下,诸如实施多起抢劫行为、使用枪械进行抢劫或者因为抢劫行为导致他人伤亡等情形,都将导致司法机关对被告人施加更为严厉的刑罚制裁。
至于针对数额较为巨大的财产施行抢劫的犯罪行为,则可能会成为法院裁判刑事责任时予以考量的重要因素之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
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