物业费怎么算面积
最新修订 | 2024-02-19
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通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：
一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。
对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；
以房屋测量部门实测的面积并写入房产证建筑面积为准。
当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。
这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积（套内建筑面积或使用面积）为准。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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物业费收费面积按什么面积我们小区的物业管理费用收取将根据您的房屋产权面积进行计算，也就是指房产证上明确标注的那部分面积。 这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内，具体的金额均需要根据您和物业公司签订的物业服务合同中的条款来进行确认。
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物业费按什么面积收物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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物业费按什么面积收取物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积加公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
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物业费按照什么面积收取物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
物业纠纷
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物业费计费面积纠纷怎么办？若业主在缴纳物业费是对其计费面积与物业产生纠纷，应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。若是还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。
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房屋买卖
物业纠纷案件·常见问题
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物业费怎么算面积
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物业费按什么面积收
物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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房产纠纷我买的房子10年未居住，物业费怎么交呢
[律师回复] 依据你的叙述。物业费的缴纳与是否实际居住没有必然的法律关系，此种情况下仍需支付对应的物业费用
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快速解决“房产纠纷”问题
你好律师我在电器城买冰柜时，销售员给我介绍一个冰柜后面一个立式冰柜右上角写着（精爆价）（样机出售），在上角是商品标签零售价2299元，销售员说样机因为有磕碰损伤等打折后1299元当我觉得价格便宜了1000元，还是很顶值的，就买了，当时看到冰箱内部有些痕迹，像是用过的，还有很多灰尘毛毛，都粘在上头了，看是很久了，我想销售员提出，这机子是不是用过呀？他说保证没有用过试试样机，所以我就买回家，到家再擦洗中，发现里边有用过的痕迹和留下菜汤的是什么的痕迹？因为维修师傅让我把坏破损的东西发给他照片，我一连破损的和用过的痕迹一起发给了维修师傅这是他们，他们说这这个冰柜没有没用过！对此表示疑惑不解，这是第一点
[律师回复] 这涉及的是消费者权益保护和产品责任的问题。
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合同写了几号楼几单元门牌号，就是没写面积，现在房东自己占用一间，说她没写面积她说租多少就是多少
[律师回复] 合同写了单元号，门牌号就应当理解为将此门牌号内的房屋出租给承租人
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物业费计费面积纠纷怎么办？
若业主在缴纳物业费是对其计费面积与物业产生纠纷，应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。若是还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。
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本人醉驾以二年，126酒精度，没有事故和逃逸并积极配合警方处理，并得到检察院不起诉处理，问可以提前复议拿回驾照吗？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下需另行考取驾照处理
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您好，我家在2023年翻盖的房子，在垒院墙的过程中，镇级和村里来家里量院子说我家有超占，阻止我家施工，不让在我家南侧，也就是我家前面垒院墙，让我家甩出57公分，但没盖房之前我家院墙一直都是垒到前院房后
[律师回复] 你好，方便电话沟通么
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物业费按照什么面积收取
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物业费怎么算
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你好，就是我们正常收了二手手机，但是后面知道他那个手机在他购买的时候没给钱，现在我们收回来的手机属于赃物吗
[律师回复] 他们没给你是什么意思？没给你，你可以管他要，或者是报警处理，收回来不属于赃物
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我和男方订婚了 但是后面分手了 彩礼钱说好过年回去退 现在他家一直拿钱压我 我和别人重新谈恋爱 他就一直威胁我要去打我这个男朋友
[律师回复] 你好！这个情况可以报警处理
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男的追求我不成功 要求我还他追求期间给我送的礼物和转账 礼物是他说要给我买的 我也拒绝过 其中有500是我当时说借他的 他现在说不要我还那五百 要我还礼物和转账加起来的一千 可以不还吗
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
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