物业费怎么算面积
最新修订 | 2024-02-19
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通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：
一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。
对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；
以房屋测量部门实测的面积并写入房产证建筑面积为准。
当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。
这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积（套内建筑面积或使用面积）为准。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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物业费收费面积按什么面积我们小区的物业管理费用收取将根据您的房屋产权面积进行计算，也就是指房产证上明确标注的那部分面积。 这个数额实际上已经把公摊面积的部分纳入在内，具体的金额均需要根据您和物业公司签订的物业服务合同中的条款来进行确认。
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物业费按什么面积收物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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物业费按什么面积收取物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积加公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
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物业费按照什么面积收取物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
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物业费计费面积纠纷怎么办？若业主在缴纳物业费是对其计费面积与物业产生纠纷，应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。若是还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。
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物业费按什么面积收物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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物业纠纷案件·常见问题
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物业费怎么算面积
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物业费按什么面积收
物业费的收取分两种情况，其一为房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算物业费;其二为房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。
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物业费计费面积纠纷怎么办？
若业主在缴纳物业费是对其计费面积与物业产生纠纷，应以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。若是还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。
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物业费按照什么面积收取
物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
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