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离婚有贷款的房子可以给孩子吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-28
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.当双方意见达成一致时,能够在离婚协议里规定把带有贷款的房子给到孩子。
-这是一种较为常见的处理方式,能在离婚过程中对房产的归属做出明确约定。
2.然而,需要特别留意的是,在贷款还没有还清之前,房屋的产权处于被抵押的状态,是不能直接去办理过户手续的。
-这是因为房屋产权被抵押给了银行,只有解除抵押后才能进行过户。
3.一般情况下,银行会要求获得抵押权人的同意,也就是贷款银行的同意,才可以办理过户手续。
-这是银行的相关规定,以保障自身的利益。
4.如果双方无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院依据具体的情况来判决房屋的归属以及后续的处理事宜。
-法院会根据双方的实际情况和法律规定进行公正的判决。
5.不管采用哪种方式,都一定要确保办理相关手续的合法性和合规性,这样才能避免后续出现各种纠纷
-合法合规的手续是保障双方权益的重要保障。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,对于家中仍有贷款的房子,两人起初达成一致,打算在离婚协议里将房子给孩子。但在准备办理过户时却遇到问题,因贷款未还清,银行表示房屋产权处于抵押状态,需获银行同意才能过户,两人就后续该如何处理产生争议,协商无果。

案情分析:

1、双方虽对房产归属孩子达成一致,但因房屋有贷款处于抵押状态,不能直接办理过户,这是现实阻碍。
2、银行作为抵押权人,按规定需其同意才可过户。若双方无法自行协商解决,可向法院提起诉讼,由法院依具体情况判决房屋归属及后续处理。
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