合同纠纷案件·推荐文章
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融资租赁承租人破产,租赁物如何处置租赁期间，出租人破产，租赁物视为破产财产；租赁期满后，如双方约定租赁物归承租人，则不纳入破产财产；若无约定或法定权属变动，租赁物所有权仍归出租人，成为破产财产。
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先租后卖买卖不破租赁根据法律原则，若房屋已有租约，则在租赁期内，买卖行为不得违反原租约，买方在此期间不能行使房屋使用权。租约赋予的权益优先于转让行为。待租赁期满，新购房屋者方可正式取得并行使房产的完整权益。这一原则确保了租赁关系的稳定性和承租人的合法权益。
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合同中体现买卖不破租赁原则的意思合同中体现买卖不破租赁原则的情况是承租人可以主张租赁的权利，可以对抗新房东的所有权，当租赁物发生了改变的，那么在合同的有效租赁期限内，租赁关系是不会发生变化的。
房屋买卖
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买卖不破租赁是原则么？买卖不破租赁并不是原则，而是民法之中既定的司法规定，任何人在签署租赁合同之后，若是发生了租房纠纷，此时承租人的权益，会受到买卖不破租赁关系的保护。也即在租赁合同签署后的既定时间范围内，即使房屋的所有权变更，也不会影响到承租人的权益。
房屋买卖
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买卖不破租赁的原则有哪些买卖不破租赁的原则主要就是公平、自愿，诚实守信，另外就是不能损害社会公共利益等，所谓自愿，就是说买家也能接受不动产的租赁状态，对不动产的交易行为完全是双方当事人自愿的，而且，在此之前房东也给了承租人公平的竞争机会。
房屋买卖
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买卖不破租赁的意思是什么买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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买卖不破租赁原则是什么意思
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合同中体现买卖不破租赁原则的意思
合同中体现买卖不破租赁原则的情况是承租人可以主张租赁的权利，可以对抗新房东的所有权，当租赁物发生了改变的，那么在合同的有效租赁期限内，租赁关系是不会发生变化的。
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房产纠纷买卖不破租赁原则是什么意思
根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
1w浏览2024-06-15
买卖不破租赁原则是什么意思
10w+浏览2024-03-04
买卖不破租赁是原则么？
买卖不破租赁并不是原则，而是民法之中既定的司法规定，任何人在签署租赁合同之后，若是发生了租房纠纷，此时承租人的权益，会受到买卖不破租赁关系的保护。也即在租赁合同签署后的既定时间范围内，即使房屋的所有权变更，也不会影响到承租人的权益。
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房产纠纷买卖不破租赁的原则是什么
租赁物在有效租赁期间内转移所有权，不影响原租赁协议。买方不得以业主身份终止租赁，租户无需因卖方变动而返还租赁物。'买卖不破租赁'原则保障了租赁关系的连续性。
1w浏览2024-06-10
买卖不破租赁原则
10w+浏览2024-10-21
买卖不破租赁的原则有哪些
买卖不破租赁的原则主要就是公平、自愿，诚实守信，另外就是不能损害社会公共利益等，所谓自愿，就是说买家也能接受不动产的租赁状态，对不动产的交易行为完全是双方当事人自愿的，而且，在此之前房东也给了承租人公平的竞争机会。
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房产纠纷房屋转租是否适用买卖不破租赁原则
在明确转租得到出租方许可的前提下，物业租赁期内遵循"买卖不破租赁"原则，承租方有权转租并保持原合同效力。但如第三方导致损害或折旧，承租人需负责赔偿。未经许可的转租将导致出租方解约权的行使。
1w浏览2024-06-15
买卖不破租赁原则在
10w+浏览2024-02-24
约定可以破买卖不破租赁的原则吗？
约定可以打破买卖不破租赁的原则的，只要买卖合同的双方当事人是出于主观真实意愿进行约定的就可以，但是原则上是所有的不动产都应当适用买卖不破租赁的，当然，除了出于企业破产情形下的不动产、人民法院采取强制措施的不动产以及被抵押的不动产之外。
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房产纠纷房屋转租时，是否适用“买卖不破租赁”原则
在明确转租得到出租方许可的前提下，物业租赁期内遵循"买卖不破租赁"原则，承租方有权转租并保持原合同效力。但如第三方导致损害或折旧，承租人需负责赔偿。未经许可的转租将导致出租方解约权的行使。
1w浏览2024-06-13
买卖不破租赁原则在
10w+浏览2024-02-21
破产法是否试用买卖不破租赁原则？
确定买卖不破租赁的原则适用于破产法需要确定租赁合同签订的时间，如果在签订租赁合同是在破产前则适用于该原则，如果签订租赁合同是在破产后签订的需不适用于该原则，因为承租人在签订合同前都是要提前了解到房屋的具体情形和相关证件的，所以要自行承担后果。
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房产纠纷青岛业主租期未到被清退，买卖不破租赁原则如何理解
"买卖不破租赁"原则保障：租赁期间所有权变动不影响租赁合同，承租人有权对抗新所有权人。房屋买卖时，新买家需尊重承租权，除非承租主动结束合同，否则须继续履行出租义务。承租人对出售房产有优先购买权。
1w浏览2024-06-21
买卖不破租赁的原则
10w+浏览2024-11-03
