律图审稿专业委员会3轮严审

房屋产权年限满70年后我们房屋怎么办

最新修订 | 2024-05-01
7.4k浏览 7点赞
律师解析
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。
但是,土地所有权是国家所有,公民住宅用地使用权是70年,土地使用权期限到期后,使用期会自动续期,但是要补缴土地出让金
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南京181****2361用户4分钟前已获取解答
淮安180****5651用户1分钟前已获取解答
盐城152****4641用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125692人选择咨询律师
6201位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋产权年限满70年后我们房屋怎么办
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****8513用户1分钟前提交了咨询
    143****8764用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****5686用户1分钟前提交了咨询
    150****5201用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****1850用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****8172用户4分钟前提交了咨询
    131****4477用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 165****1300用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****0214用户4分钟前提交了咨询
    145****8314用户3分钟前提交了咨询
    146****8165用户1分钟前提交了咨询
    165****2385用户2分钟前提交了咨询
    173****0084用户1分钟前提交了咨询
    164****4472用户3分钟前提交了咨询
    145****0213用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    143****6686用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****7618用户4分钟前提交了咨询
    176****2222用户2分钟前提交了咨询
    154****3175用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****0260用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****7073用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****4155用户3分钟前提交了咨询
    170****5536用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****2417用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****2502用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****5865用户1分钟前提交了咨询
    134****1566用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****8334用户3分钟前提交了咨询
    160****3046用户4分钟前提交了咨询
    143****7824用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****3280用户3分钟前提交了咨询
    138****8544用户1分钟前提交了咨询
    144****8803用户2分钟前提交了咨询
    144****8865用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****5403用户1分钟前提交了咨询
    162****0658用户3分钟前提交了咨询
    131****8078用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****6842用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****3132用户3分钟前提交了咨询
    136****7831用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****7563用户1分钟前提交了咨询
    130****1342用户3分钟前提交了咨询
    170****3101用户3分钟前提交了咨询
    133****4840用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****5120用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****1113用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****1625用户2分钟前提交了咨询
    168****1672用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****1157用户3分钟前提交了咨询
    167****8686用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
南京178****1480用户2分钟前已获取解答
宿迁188****8304用户2分钟前已获取解答
无锡188****7174用户1分钟前已获取解答
房屋产权满70年后怎么办?
《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
快速解决“公司经营”问题
当前6093位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6411 位律师在线,高效解决问题
房屋产权满了70年后怎么办
房屋产权是一种物权,根据我国法律的规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,到期后补交土地出让金可以继续使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4317 位律师在线,高效解决问题
70年的房屋产权满期后房子属于归谁
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看,70年的房屋产权期限到了之后,房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地,虽然会自动续期,不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以,房子还是归所有人的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5706 位律师在线,高效解决问题
房子满70年后怎么处理
我国现行法律规定,住宅用地最长使用期限为七十年,到期后土地收归国有,但建筑物仍属业主。七十年后,业主可重新申请土地使用权。如房屋成危房或需拆迁,按相关法规处理;若无拆迁计划,可续期土地使用权,支付土地出让金;若业主无法缴费,政府收回土地并补偿;若政府因公共利益需要拆迁,将给予一次性补贴。
10w+浏览
房产纠纷
房子满70年后要交多少钱
房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****1791用户3分钟前已提交咨询
宿迁134****9859用户2分钟前已获取解答
沭阳135****1693用户4分钟前已提交咨询
淮安178****4903用户3分钟前已获取解答
泰州156****3477用户2分钟前已提交咨询
连云港152****7992用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换