房屋赠与过户费用
最新修订 | 2024-05-15
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- 律师解析
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首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；
个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。
第二个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。
第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。
第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征个人所得税的，其他人之间的赠予行为，都应当依法缴纳个人所得税。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房屋赠与过户费有哪些依据我国法律规定，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5％；赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳；印花税已免征，在房产赠与过户需要贴花，5元／套等。
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房屋赠与过户手续费?根据我国相关法律规定，将房屋赠与他人，受赠方需要按百分之四的税率进行缴纳契税，赠与方和受赠方须需要各缴纳百分之零点零五的印花税，单位赠与房屋需要缴百分之五点五五的营业税以及附加税，个人赠与不需要缴纳相关税务。如果赠与的房屋为房改房，需要按照国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。
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房屋赠与过户费怎么算1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
房屋买卖
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上海房屋赠与过户费用有哪些？契税：二套房或144平米以上契税为3-4%。首套房1.5-2%。90平米以下1%。增值税：成交价的。5.5％ 。个人所得税：成交价的1％，若是直系亲属赠与免缴此费。交易手续费。转移登记费:80元/件。赠与所得房产再次非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。
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赠与房产过户费赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
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房屋赠与子女过户费用税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。
房产纠纷案件·常见问题
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房屋赠与过户费用
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房屋赠与过户费怎么算
1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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房产纠纷你好！当前方车打右转向灯准备靠边停车时，与后右侧车相撞是前方车主的责任还是后方车主的责任？
[律师回复] 这种事故责任一般是前车的，是一个变更车道的行为
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赠与房产过户费
赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
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想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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你好我有个朋友雇的装修队装修老家房子 但是屋面瓦片已经很破了 需要重新铺 现在这个工人铺的时候摔下来了 死了这个赔偿我朋友需要负责么
[律师回复] 这种情况如果你朋友和死者不是雇佣关系一般不用承担责任
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上海房屋赠与过户费用有哪些？
契税：二套房或144平米以上契税为3-4%。首套房1.5-2%。90平米以下1%。增值税：成交价的。5.5％ 。个人所得税：成交价的1％，若是直系亲属赠与免缴此费。交易手续费。转移登记费:80元/件。赠与所得房产再次非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。
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房产纠纷个人装修与装修公司合同纠纷，补充：装修公司不履行合同
[律师回复] 你好！可以根据合同要求装修公司承担相应的违约责任。
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房屋赠与过户费用的收取标准
1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由。受赠人承担）。（交易中心收取）。2、评估价100万以内缴纳评估费。2、5‰，100万以上累进计收评估费。（房地产评。估单位收取）。3、住宅契税个人1、5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%。
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房产纠纷
我如何判断与对方的关系是劳动关系还是劳务关系？
[律师回复] 劳动关系相对稳定，一般有明确的劳动合同期限，包括固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。劳务关系的稳定性较差，通常是基于某个具体的劳务项目或者一定的工作任务建立的。一旦劳务任务完成，劳务关系可能就结束了，双方可以根据需要随时解除劳务合同，但可能需要按照合同约定承担相应的违约责任。
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与人推搡过程中 导致我撞到车上 检查后腰部损伤
[律师回复] 首先，你要尽量保留现场的证据，比如用手机拍照或录像，记录推搡的现场情况、车辆位置等相关场景细节。如果有现场的目击证人，要留下他们的联系方式，方便后续了解情况。你应该尽快报警，让警察来处理这件事情，他们会记录整个事件过程，这对于责任认定很重要。关于腰部损伤的治疗，要根据医生的建议进行。如果是轻微损伤，可能通过休息、药物治疗、物理治疗来恢复；要是损伤比较严重，比如腰椎骨折等情况，可能需要住院或者手术治疗。在确定责任方面，如果能证明是对方推搡导致你受伤，对方可能需要承担民事赔偿责任，包括医疗费用、误工费、护理费等相关费用。如果双方都有过错，可能会根据各自过错的程度分担责任。
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房屋赠与子女过户费用有哪些
房屋赠予子女过户费用，首先有过户的手续费，还需要进行评估，会产生评估费用，再有契税以及房屋所有权证的登记费用。而对于父母赠予子女的房屋是属于直系亲属的赠予，因此不需要缴纳营业税以及个人所得税。
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婚姻家庭店家与我签劳务合同 压我一个月工资干不满期限不给 如果我提前走了 他没给我 我去劳动局有用吗
[律师回复] 你好，可以处理的的，贾逵我
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