二手房税费怎么缴才比较划算
最新修订 | 2024-09-20
1w浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
- 律师解析
-
1、法定继承人之间过户继承最划算
除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。
提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
2、房子须缴营业税时赠予较划算
但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。
提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。
3、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低
当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。
如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低标准交，这种情况税费成本最低。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《增值税暂行条例》第五条
纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。
销项税额计算公式:
销项税额=销售额×税率。
2
房产纠纷案件·推荐文章
-
一般汽车保险怎么买才比较划算？交强险 第三者责任险(保额最好在30万或者以上为宜 车损险，有车的人都知道，是个车必须上交强险。交强险在没有人伤的情况下，最多赔付第三物损方2000元，第三方就是三者，是在你负事故责任的前提下你与你碰撞受损的那一方，不管是人是车还是电线杆或是路灯之类的。
-
比较纳税担保及纳税抵押?纳税抵押是指纳税人或纳税担保人不转移可抵押财产的占有，将该财产作为税款及滞纳金的担保。纳税人逾期未缴清税款及滞纳金的，税务机关有权依法处置该财产以抵缴税款及滞纳金。纳税人或者纳税担保人为抵押人，税务机关未抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 纳税质押，是指经税务机关同意，纳税人或纳税担保人将其动产或权利凭证移交税务机关占有，将该动产或权利凭证作为税款及滞纳金的担保。
-
股权划分怎么比较合理股权分配应确保公平与公正，主要分资金股权和经营管理股权。在分配时，要最大化股权价值，同时保障创业者对企业的控制权。股权是股东依据资格享有的权利，包括经济利益和经营管理等权益。合理准则在于平衡各方利益，实现共赢。
-
个税缴税比例具体比例是：一、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；二、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；三、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
-
汽车保险怎么买才比较划算在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于汽车保险怎么买才比较划算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
交通保险索赔
-
汽车保险如何买才比较划算当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对汽车保险如何买才比较划算进行了解答，希望能解答您的问题。
交通保险索赔
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125662人选择咨询律师
二手房税费怎么缴才比较划算
一键咨询
汽车保险怎么买才比较划算
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于汽车保险怎么买才比较划算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
交通事故
您好，我想问下虐待罪，比方说打了老婆，老婆报警了，公安机关作出行政处罚，需要经过报案人的同意才能处罚吗，还是说只要报案，不需要报案人的同意，公安机关也可以根据伤情来作出行政处罚
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6993 位律师在线，高效解决问题
汽车保险如何买才比较划算
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对汽车保险如何买才比较划算进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
交通事故婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6317 位律师在线，高效解决问题
一般汽车保险怎么买才比较划算？
交强险 第三者责任险(保额最好在30万或者以上为宜 车损险，有车的人都知道，是个车必须上交强险。交强险在没有人伤的情况下，最多赔付第三物损方2000元，第三方就是三者，是在你负事故责任的前提下你与你碰撞受损的那一方，不管是人是车还是电线杆或是路灯之类的。
10w+浏览
你好，被判刑后出来了，没交罚金，被法院追缴执行约谈后，说先暂时拉黑限高消费，这段期间可以去网吧玩吗
[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
快速解决“刑事辩护”问题
我想增加孩子的抚养费。但是法院调解员说对方的每个月实际拿到手收入算百分比给付。但是我看法律规定是总收入，总收入不包含公积金、十三个月工资、绩效、津贴吗？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.1w浏览
在2024年7月15日发生交通事故，到上周交警都没有让我们去事故认定，上周我们联系交警，交警才安排我们今天去事故认定，而且我对他认定的结果不同意，但是交警给出的答复是18万之内的赔偿和认定的责任没有关系
[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4375 位律师在线，高效解决问题
工程质保金如何缴纳才比较合适？
在建筑行业里，为了保证工程质量，都会提前缴纳一部分资金进行保证，工程质保金如何缴纳才是比较合适的?保证金的种类有很多，不同类型的保证金在法律规定上有不同的规定，相应缴纳的比例也不同，我们需要进行一些区分和理解，接下来，由我们的法律小编给大家介绍：
10w+浏览
建设工程纠纷堂哥借我身份证，我给用了，我没问他干嘛用，他也没有告诉办了信用卡，我收到催款信息才知道，我该怎么办？
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
您好，前几天喝酒在停车场轻微刮了别的车，但交警已抽血，补充：责任划分和怎样处罚
[律师回复] 1.责任划分，一般情况下，酒驾者在此次事故中需承担全部责任，因为饮酒后驾驶机动车影响了正常的驾驶能力和判断力，从而导致事故发生. 若有证据证明对方车主也存在过错，如违规停车等，则可减轻酒驾者的责任.
2.处罚，行政处罚：依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，酒驾者会被暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。若再次酒驾，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证.刑事处罚：若经检测达到醉酒驾驶标准，即血液中酒精含量大于等于80mg/100ml，则构成危险驾驶罪。即使是在停车场内，只要车辆处于可通行状态并发生了移动，也会被追究刑事责任 ，一般会被判处拘役，并处罚金. 民事赔偿：需赔偿对方车主车辆的维修费用等直接经济损失，若因车辆维修导致对方产生了如交通费用等间接损失，也需适当赔偿.
2.处罚，行政处罚：依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，酒驾者会被暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。若再次酒驾，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证.刑事处罚：若经检测达到醉酒驾驶标准，即血液中酒精含量大于等于80mg/100ml，则构成危险驾驶罪。即使是在停车场内，只要车辆处于可通行状态并发生了移动，也会被追究刑事责任 ，一般会被判处拘役，并处罚金. 民事赔偿：需赔偿对方车主车辆的维修费用等直接经济损失，若因车辆维修导致对方产生了如交通费用等间接损失，也需适当赔偿.
4.6w浏览
怎么购买车险比较划算？
1、驾驶记录对车险价格有最直接的影响，如果不违规驾驶，保费一般会有一定幅度的下降。2、确定私家车投保险种。3、看清免责条款。4、注意两大误区。5、货比三家，选择放心的保险公司。
10w+浏览
交通事故
