公积金贷款和商业贷款可以组合吗
最新修订 | 2024-07-10
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- 律师解析
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这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为：
1、你需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金;
2、你所购的住房是用来自己居住的普通住房;
3、你必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人;
4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息;
5、能够提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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公积金贷款和商业贷款的区别公积金贷款与商业贷款的差异关于贷款利率方面，公积金贷款的利率相较于商业银行住房贷款具有显著优势，前者规模更低。此外，贷款的适用对象和条件也存在差异。传统上，商业银行住房贷款普及范围广泛；相比之下，公积金贷款仅面向缴纳公积金的人群开放。在对贷款申请者年纪限制方面，商业银行通常设定了相应的年龄上限；然而，对于公积金住房贷款而言，则未设任何年龄限制。
房产纠纷
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公积金贷款和商业贷款的区别公积金贷款与商业贷款在多个方面存在差异。公积金贷款利率较低，仅适用于缴存公积金的人群，且无年龄限制，最高可贷房屋总价值的90%-95%。商业贷款则面向全社会，有年龄限制，且最高额度视房屋属性而定，通常为房屋总价值的80%左右。
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公积金贷款和商业贷款差多少相较于商业贷款，公积金贷款具有显著特点：其利率更优惠，减轻还款压力；办理程序相对简便，提高效率；风险主要由住房公积金管理中心承担，降低申请者风险。这些特点使得公积金贷款在住房融资领域具有独特优势，成为许多购房者的首选。
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组合贷公积金和商业贷年限要一样吗在涉及商业与公积金混合贷款时，贷款期限应保持一致，因为两者以相同抵押物为担保。若期限不一致，借款人未偿还完贷款，银行有权处置抵押物。但多数情况下，两者期限独立管理。只有在混合贷款模式下，为确保抵押物安全，才要求期限一致。
房产纠纷
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商业和公积金组合贷款需要符合什么条件组合贷款需要满足以下条件：1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。2、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%
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公积金贷款和商业贷款可不可以组合这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为：1、需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金;2、所购的住房是用来自己居住的普通住房;3、必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人;4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息。
银行纠纷案件·常见问题
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公积金贷款和商业贷款可以组合吗
一键咨询
商业和公积金组合贷款需要符合什么条件
组合贷款需要满足以下条件：1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。2、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%
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我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。
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快速解决“劳动纠纷”问题
商业公积金组合贷款他项权证几本
申请商业贷和公积金组合贷的也只需要办理一本他项权证，在办理他项权证的时候，应该到相应的主管部门领取他项权申请表，按照有关部门的要求提供相关的材料，比如身份证抵押合同等，工作人员审核过后，会通知当事人领取他项权证。
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非诉讼类保险公司说对方没有承保营养费，不做赔偿，让自行协商解决？
[律师回复] 您好，不属于保险理赔的范围，您可以起诉对方承担
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快速解决“交通事故”问题
买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？
一些人在买房子的时候，可能不知道商业贷款与公积金贷款的区别，那我觉得有必要，我们一起来讨论一下买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？根据相关的法律规定，这二者的区别主要是贷款利率不同还有贷款机构也不同。具体的我们一起来看下文。
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你好我想问一下就是我们二个组集体的荒山被公司增收了然后这个钱被村干部处收了我想问下这个钱是我们二个组的吗
[律师回复] 您想咨询什么问题？ 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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在小超市上班，商品过期，老板要求员工原价买进
[律师回复] 老板要求员工原价买进过期商品的做法是不合理且不合法的。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
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住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么？
住房公积金贷款和商业贷款在贷款利率、贷款比例、审核流程等方面都存在差异，公民在生活中遇到资金不足的情形时，是可以通过贷款的方式，解决资金问题的，除了住房公积金贷款和商业贷款外，还有其他的很多贷款方式，公民可以根据自己的需要进行选择。
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债权债务您好，我是在职教师，参加学校组织的职工运动会，马上到场地的时候脚崴伤骨折了。这能够认定为工伤吗？
[律师回复] 你这种情况，个人认为应该算工伤，但具体还得看社保部门如何认定
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工商九级伤赔多少钱
[律师回复] 工伤九级的赔偿数额因地点与薪资而异，通常包括一次性伤残补偿金、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金。其中，一次性伤残补偿金为9个月的个人工资。若解除劳动合同，可再获一次性工伤医疗补助金及一次性伤残就业补助金，详细比例按照所在地政策执行。
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商标侵权怎么赔偿标准
[律师回复] 商标侵权赔偿需多方考量定夺，包括不当行为影响、持续时间、损害结果，以及侵害商标的影响力与受害者的经济损失。若无法确定损失和收益，则法院可能根据侵权程度判定在500万元以下的赔偿方案。
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买房商业贷款和公积金贷款的区别有什么？
买房商业贷款和公积金贷款的区别从购房限制上来看，公积金贷款是不能购买商业住房的，比如办公楼、店面商铺、车库车位、这些都没办法用公积金贷款，商业贷款就放宽很多了，任何一种房产都能够向银行提出申请贷款，比较灵活。另外公积金贷款的利率相对较低些。
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