律图审稿专业委员会3轮严审

婚后男方出资买房登记在女方名下

最新修订 | 2024-02-26
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律师解答
根据实际情况。
律师解析
1、婚后出资买房,房产的归属要判断该资产是个人财产还是共同财产
婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方2、名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;
3、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后男方出资买房登记在女方名下
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男方出资登记女方名下离婚怎么分
1、婚前,男方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对男方的个人赠与,但如男方父母明确表示赠与双方的除外。2、房产证登记为女方名字,说明是为了男女双方婚后共同居住,并不能证明是赠给女方或赠给双方的。
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婚姻家庭
房产证一人名字卖房需要夫妻都签字吗
[律师回复] 解析:
当涉及到单独所有的房屋进行出售时,通常要求夫妻双方共同签署相关文件。
这是因为即使房产证上只标注了配偶中的某一方姓名,其后面必定会跟着“单独所有”这几个字样,以此来明确表示这套住房的产权仅归属这位登记人,也是对可能出现的擅自将其他人的名字添加至房产证的行为进行防范。
然而,如果是在婚姻关系存续期间购置的房产,无论房产证上是否只写有其中一人的名字,除非前期已经有过特别的约定,否则都应视为婚后的共有财产。
因此,在处理这类共有的房地产时,必须由夫妻双方共同签署相关文件。
关于房屋出售所需满足的条件,主要包括以下几点:
首先,该房屋不得已被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制其房产权利,并且不存在任何权属争议;
其次,限价商品房的登记时间需达到五年以上;
再次,经济适用住房则需要获得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》;
此外,对于享受优惠价格购买的房屋,也需要取得完整的产权;
最后,商品房购房合同签订满三年,或者房屋所有权证或不动产权证颁发满两年。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
男方出资登记女方名下离婚怎么分
婚前,男方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对男方的个人赠与,但如男方父母明确表示赠与双方的除外。如没有明确表示赠与双方,则只是赠给男方个人。房产证登记为女方名字,说明是为了男女双方婚后共同居住,并不能证明是赠给女方或赠给双方的。
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婚姻家庭
核名通过之后,股东变更需要哪些手续
[律师回复] 解析:
尊敬的申请者,以下是办理公司股份转让所需提供的相关文件清单:
1.由法定代表人亲自签署并加盖公司公章的《公司变更登记申请书》;
2.由公司法人代表签署并加盖公司公章的《公司股东(发起人)出资情况表》;
3.由公司法人代表签署并加盖公司公章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》;
4.对于有限责任公司而言,需提交股东会决议以供审核;
5.股权转让协议或股权交割证明文件。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
快速解决“公司经营”问题
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烟草证被注销了换店名和法人可以重新办理吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,已经被注销的烟草证是无法再恢复的。
针对超市类别的烟草证而言,在被正式注销满三年之后,才有资格重新提出申请烟草经营许可证。
在申请烟草证的详细流程方面,具体的步骤包括但不限于以下几个环节:
首先需要进行“申请”操作,符合条件的申请者应该前往当地的县级烟草专卖局办理大厅进行书面申请,如果所在地具备相应的网络服务,也可以选择通过网络途径进行申请;
其次,在“受理”阶段,如果申请者所提供的资料齐全且符合法定要求,县级烟草专卖局将对此进行受理,并且会将相关文件送达到申请者手中;
接下来,烟草专卖局将会派遣工作人员对申请者的经营场所进行实地核查,并将核查结果提交给相关部门;
然后,审核部门会对申请者提交的全部材料进行详尽的审查和核实;
最后,在收到申请之日起的20个工作日之内,烟草专卖局将依法做出最终决定。
若决定予以许可,烟草专卖局将在十日之内将新的烟草专卖零售许可证送达至申请者手上。
法律依据:
《烟草专卖许可证管理办法》第二十五条
有下列情形之一的,不予发放烟草专卖零售许可证:
(一)经营场所基于安全因素不适宜经营卷烟的;
(二)中、小学校周围;
(三)取消从事烟草专卖业务资格不满三年的;
(四)因申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料,烟草专卖局作出不予受理或者不予发证决定后,申请人一年内再次提出申请的;
(五)因申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得的烟草专卖许可证被撤销后,申请人三年内再次提出申请的;
(六)未领取烟草专卖零售许可证经营烟草专卖品业务,并且一年内被执法机关处罚两次以上,在三年内申请领取烟草专卖零售许可证的;
(七)国家烟草专卖局规定的其他不予发证的情形。
男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁?
男方出钱买房登记在女方名下的房子属于双方共同财产。一般来说,男女双方结婚,都要买一套房子这样才有地方住,而男方付款的情况居多。如果是婚后购买,即使是将房产证上的名字登记为女方,也是家庭财产,双方都对房子有占有份额。
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房产纠纷
没有结婚证买房子可以写双方名字吗
[律师回复] 解析:
在未缔结正式婚姻关系之前,购房行动中同样可以将房屋登记注册为两人名下。
房产证书上是否需要列明一方或双方姓名的决策权完全取决于双方的自由意志,法律在此方面并不做任何干预。
当房产证书上明确记录了双方的名字之后,该房屋便被视为双方共有的财物。
若双方最终步入婚姻殿堂,那么这所房产将自动转变为他们的夫妻共同财产。
然而,倘若双方最终选择分手,此房屋仍将按照共有财产的方式进行处置。
关于夫妻共同财产的范围,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对此作出详细说明,其中包括以下几个方面:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
接下来,我们需就未领取结婚证的情况下能否分配财产进行分析讨论。
未办理结婚证的婚姻关系属于无效婚姻,根据相关法律法规,在这种情况下,离婚期间的财产分配问题可以由双方协商解决,如协商无果,可向法院提起诉讼。
在没有结婚证的前提下,离婚时的财产分割事宜,双方可以通过协商来确定具体方案。
在此期间,双方如有约定,应以约定为准。
共同购买的财产属于当事人共同拥有;
按份取得的,可确认为按份共有。
如协商无法达成一致,可向法院提起诉讼。
由人民法院依据保护无过错方利益的原则做出裁决。
对于因重婚行为导致的无效婚姻的财产处理,不得侵犯合法婚姻当事人的财产权益。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
男方婚前买车登记女方名下离婚怎么处理
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着男方婚前买车登记女方名下离婚怎么处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
男朋友说给我钱,怎么合法
[律师回复] 解析:
若情侣间的经济往来涉及到自愿转账,那么在分手时倘若对方提出归还,这实际上牵涉到了赠与行为的法律问题。
我们需要明确的是,男方自愿给予女方金钱,通常情况下是无法索回的。
根据我国现行的相关法律法规,我们可以得出这样的结论:
在男女交往的过程中,如果男方出于自愿向女方进行了转账,并且女方并未实施任何形式的欺诈行为,那么男方通常是无权要求返还该笔款项的;
然而,如果女方存在欺诈行为,男方则有权向当地公安机关报案,以期追回其所受损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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流浪男盗窃罪量刑多少岁
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人系未满16岁者,在其涉嫌实施盗窃行为时,依法无需承担刑事责任;
而当其达到法定年龄标准(即满16岁),同时涉案物品价值金额达到法定标准,便可被认定为构成盗窃罪。
具体而言,依据中国《中华人民共和国刑法》之规定,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
对于数额巨大或存在其他严重情节的案件,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归哪方
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婚姻家庭
男方盗窃罪逮捕了怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您不幸触犯了盗窃罪行并遭受逮捕,以下是一些可能有助于您解决问题的策略建议:
首先,请务必尽快委托经验丰富的律师参与到您的案件中来,以便深入了解案情,评估是否有可能申请取保候审,从而确保您能够尽早获释,为后续的辩护工作做好充分准备。
根据相关法律规定,犯罪嫌疑人自首次接受侦查机关的询问或被采取强制措施之日起,便享有委托辩护人的权利;
而在侦查阶段,仅允许律师担任辩护人。
同样地,被告人也有权在任何时候委托辩护人。
其次,向受害者诚恳地道歉,积极退还赃物和赔偿损失,这将有助于您获得从轻处理的机会。
关于盗窃罪的处理标准,主要包括以下几个方面:
(1)对于实施盗窃行为的罪犯,应当由法院依据具体情况依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金;
(2)如果犯罪数额达到了巨大标准或者情节严重,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要并处罚金;
(3)若犯罪数额已经达到特别巨大标准或者情节特别严重,那么就会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
此外,个人盗窃公私财物时,如果符合以下条件之一,将会被判处无期徒刑:
(1)属于盗窃团伙的首要分子或者共同盗窃犯罪情节严重的主犯;
(2)流窜作案对社会危害性极大的;
(3)盗窃生产资料,严重影响生产活动或者给他人造成其他严重损失的;
(4)盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等用途的款物;
(5)累犯;
(6)导致受害者死亡、精神失常或者其他严重后果的;
(7)盗窃数额高达十五万元的;
(8)给国家和人民利益造成重大损失的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
犯罪嫌疑人、被告人如实供述自己的罪行,可以视为量刑情节,对其减轻处罚。
第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
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