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买房子的定金打官司能退吗?

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
可以,但是必须满足如下条件就可以退:
1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;
2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;
3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房子的定金打官司能退吗
买房子的定金打官司能退,但前提条件是卖家有违约行为。比如卖家收了定金以后无故不签订购房合同或者卖家又私自把房子卖给了其他人,诸如此类的情形,卖家应当向卖家双倍退定金。
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房产纠纷
买房可以打官司退房吗
购房者可与开发商协商退房或按合同及法律规定发出退房通知解除合同。符合退房条件时,可办理解除手续;未满足条件则不可随意退房,否则可能需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定,合法合规办理退房手续。
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房产纠纷
买房打官司退房要多久
购房者请以挂号邮件、传真或电话向发展商正式提出退房通知,我们将敦促发展商在15日内完成与贷款银行解约手续,并全额退还购房款至购房者指定账户。同时,需办理停止偿还公积金或贷款手续,确保退房流程完整。
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房产纠纷
要求退订金如何打官司?
1、定金和订金有重大区别。定金是《民法典》的一种担保形式,双倍返还。订金只是预付款而已,没有担保效力,退还即可不能要求双倍返还。2、如果你合同虽然写的是订金,但具体条款约定了双倍返还,那它的性质就是定金。3、违约金是需要约定的,如果合同没约定违约金,你就不能要解除合同的违约金。
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购房退定金官司怎么打
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