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买房子的定金打官司能退吗
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2024-09-16
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王淳律师
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专家导读
买房子的定金打官司能退，但前提条件是卖家有违约行为。比如卖家收了定金以后无故不签订购房合同或者卖家又私自把房子卖给了其他人，诸如此类的情形，卖家应当向卖家双倍退定金。
卖家有违约行为的，定金可以退。
《民法典》
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金返还纠纷打官司处理需要交多少受理费?
受理费不是固定的，如果要求被告返还的定金不超过1万元，受理费是50元，根据规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
三、定金返还纠纷打官司处理诉讼费有哪些?
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
四、定金返还纠纷打官司处理法院立案的条件有哪些?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
综上，买房子的定金打官司能退是有一定的条件限制的，如果房屋买卖合同无效，卖家应该数额退还定金，但房屋买卖合同合法有效的，只有在卖家违约的情况下才要双倍退定金。所以，交定金的一方在打官司之前，要看是否符合退定金的法定条件。
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过年法官都放假吗，法官都放假吗，法官放假
[律师回复] 解答如下, 按照劳动法规，春节放假期间，工资照发。
春节假，在实践中一般包括以下两部分或三部分：
一是国家法定的节假日，农历正月初一至初三现为法定节假日；
二是调休，是用春节放假前后的休息日上班来调休的。
节假日和调休都是工资照发，不同的是加班时，节假日加班按三倍工资计算，调休的假期按两倍工资计算。
三是单位自主安排的假期，上述调休，也可以说是单位自主安排的假期。比较特殊的是单位经营状况不好，或者恰逢淡季，单位会自主安排延长春节假期，这部分是不计发工资的。这种做法严格来说是不合法的，按照劳动法规，因为单位原因停工停产，单位仍然要支付一定比例工资。但因为这种做法符合大部分员工春节想多休息几天的需求，因此实践中很多单位这样做。
春节假，在实践中一般包括以下两部分或三部分：
一是国家法定的节假日，农历正月初一至初三现为法定节假日；
二是调休，是用春节放假前后的休息日上班来调休的。
节假日和调休都是工资照发，不同的是加班时，节假日加班按三倍工资计算，调休的假期按两倍工资计算。
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房屋确权官司打官司，房屋确权怎么打官司
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、在房产所在地提讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地管辖;
2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。
3、准备材料：书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。
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法官检察官会涨工资吗
[律师回复] 您好，针对您的法官检察官会涨工资吗问题解答如下, 法官晋升和待遇：特别优秀可以破格晋升最高在2月29日发布的《中国的司法改革》(以下简称白皮书)透露，在法官单独职务序列改革试点中，法官将实行按期晋升、择优选升、特别选升3种晋升方式，优秀法官可破格、越级晋升。这部由最高发布的首部司法改革白皮书，用中英双语形式呈现了司法改革两年来的进展和成效，其中有部分内容为首次披露。去年9月，深改组审议通过《法官、检察官单独职务序列改革试点方案》、《法官、检察官工资制度改革试点方案》，提出法官、检察官要建立有别于其他公务员的单独职务序列和工资制度，并向基层、向一线办案人员倾斜。但这两个方案至今尚未对外公布。白皮书对此透露了更多内容。在“推进人员正规化、专业化、职业化建设”一章中，白皮书提到，为完善法官单独职务序列和工资制度，将依托《法官法》确立的“四等十二级”法官等级制度，在实行法官员额制基础上，实现法官等级与行政职级脱钩，在等级设置、晋升方式、晋升年限、选升比例、考核惩戒和工资制度等方面，充分体现法官职业特点，实行有别于其他公务员的人事管理制度。试点改革中，法官如何晋升根据白皮书，将实行按期晋升、择优选升、特别选升3种相结合的晋升方式。各级法官只要认真履职，即使不担任领导职务，也能按照任职年限逐级晋升到一定等级，不受职数限制;晋升较高法官等级的，实行比例或数量控制;对于特别优秀或者工作特殊需要的，还可以破格或者越级晋升。将较大幅度提高法官工资在建立法官单独的工资制度方面，白皮书没有透露具体内容，只表示改革将“较大幅度提高了法官的工资水平”。今年政法工作会议，将完善司法辅助人员职务序列和薪酬待遇等配套改革，列入今年司法改革的重点工作。当前，一些改革试点地区已制定法官“涨工资”的标准，比如上海率先公布了薪酬调整水平：全市试点、检察院进入员额内的法官、检察官，收入暂按高于普通公务员43%的比例安排;青海省则计划将法官、检察官的平均工资提高50%。吉林、湖北等地也将待遇改革提上日程。但截至目前，尚未见到改革落地的公开消息。
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法官放假吗，法官放假吗
[律师回复] 解答如下, 按照劳动法规，春节放假期间，工资照发。
春节假，在实践中一般包括以下两部分或三部分：
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打房屋买卖官司要注意什么
首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
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房产纠纷
法官可以考证当法官吗?
[律师回复] 解答如下,
1，律师如果相做法官，需要先通过公务员考试，再通过招录进入工作
2，进入系统，一般从基层助理审判员做起，再通过业务水平、审判工作实绩等一级级晋升，最高级是最高人民首席大法官
3，相关规定：
（
1）《法官法》第十八条法官的级别分为十二级。最高人民院长为首席大法官，二至十二级法官分为大法官、高级法官、法官。第十九条法官的等级的确定，以法官所任职务、德才表现、业务水平、审判工作实绩和工作年限为依据。
（
2）《法官职务序列设置暂行规定》第九条法官等级一般应当逐级晋升。特别优秀的法官或者工作特殊需要的，可以破格或者越级晋升等级。破格和越级晋升等级的条件和程序另行规定。
1，律师如果相做法官，需要先通过公务员考试，再通过招录进入工作
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法官被查，法官能否重审
[律师回复] 如果没有超过申诉期限，可申诉；如果已经超过申诉期限，可对判决结果向裁判提起再审。
《刑事诉讼法》
第二百五十四条 各级人民院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误，必须提交审判委员会处理。
最高人民对各级人民已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民对下级人民已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权提审或者指令下级人民再审。
最高人民检察院对各级人民已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民已经发生法律效力
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婚姻打官司婚姻打官司
[律师回复] 你好，请问详细的情况是什么呢？是什么原因导致的离婚呢？详细的情况可以进一步与我咨询，我会为你提供有效的咨询和尽可能的去为你维护你最大的合法权益！
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法官如何做好法官举证？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法官如何组织举证质证
证据应当在法庭上出示，由当事人质证。未经质证的证据，不能作为认定案件事实的依据。
当事人在证据交换过程中认可并记录在卷的证据，经审判人员在庭审中说明后，可以作为认定案件事实的依据。
质证按下列顺序进行：
(一)原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证;
(二)被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证;
(三)第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。
人民依照当事人申请调查收集的证据，作为提出申请的一方当事人提供的证据。
人民依照职权调查收集的证据应当在庭审时出示，听取当事人意见，并可就调查收集该证据的情况予以说明。
一、法庭调查按照下列顺序进行：
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;
(三)出示书证、物证和视听资料;
(四)宣读鉴定结论;
(五)宣读勘验笔录。
二、《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》中，法庭调查按下列顺序进行：
1、由原告口头陈述事实或者宣读状，讲明具体诉讼请求和理由。
2、由被告口头陈述事实或者宣读答辩状，对原告诉讼请求提出异议或者反诉的，讲明具体请求和理由。
3、第三人陈述或者答辩，有请求权的第三人陈述诉讼请求和理由;无请求权的第三人针对原、被告的陈述提出承认或者否认的答辩意见。
4、原告或者被告对第三人的陈述进行答辩。
5、审判长或者独任审判员归纳本案争议焦点或者法庭调查重点，并征求当事人的意见。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中，对法庭调查中质证的顺序作了调整。
第五十一条规定 质证按下列顺序进行：
(一)原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证;
(二)被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证;
(三)第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。
人民依照当事人申请调查收集的证据，作为提出申请的一方当事人提供的证据。人民依照职权调查收集的证据应当在庭审时出示，听取当事人意见，并可就调查收集该证据的情况予以说明。如果在开庭前法官并未给你们明确限定举证期限，你的证据就没有过举证期限。而且这个举证期限只是在理论上这么规定，现实中是不可行的，有时候对于一些明明是过了举证期限的证据，法官依然会组织质证并予以采纳，因为有些证据如果不采用，事实根本无法查清。法官绝对不会仅仅是因为过了举证期限而对一些决定事实关键的证据不进行质证或不予接受的。这个你大可放心。此外，你既然是当庭出示的，对方肯定已经进行了质证了，因为他所说的过了举证期限的话就是他质证意见的一部分。
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依照有关法律规定，女方怀孕期间，男方不得提出离婚，但女方认为夫妻感情破裂的，可提出离婚，双方协商不成的，可以起诉到法院。法院在立案后会定期安排开庭，经过开庭审理，人民法院查明双方感情确已破裂的，依法判决离婚。
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第一百七十条
第一项规定了这种情形，具体规定如下：《民诉法》第一百七十条：
第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。
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(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判；
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回避法官可以起诉法官吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
可以申请主审法官回避,但回避申请要符合规定。
审判人员具有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其代理人也有权要求他们回避：是本案的当事人或者与当事人有直系血亲、三代以内旁系血亲及姻亲关系的;本人或者其近亲属与本案有利害关系的;担任过本案的证人、鉴定人、勘验人、辩护人、诉讼代理人的;与本案的诉讼代理人、辩护人有夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹关系的;本人与本案当事人之间存在其他利害关系，可能影响案件公正处理的。
审判人员具有下列情形之一的，当事人及其代理人有权要求回避，但应当提供相关证据材料：未经批准，私下会见本案一方当事人及其代理人、辩护人的;为本案当事人推荐、介绍代理人、辩护人，或者为律师、其他人员介绍办理该案件的;接受本案当事人及其委托的人的财物、其他利益，或者要求当事人及其委托的人报销费用的;接受本案当事人及其委托的人的宴请，或者参加由其支付费用的各项活动的;向本案当事人及其委托的人借款、借用交通工具、通讯工具或者其他物品，或者接受当事人及其委托的人在购买商品、装修住房以及其他方面给予的好处的。
此外，凡在一审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判;审判人员及其他工作人员离任两年内，担任诉讼代理人的，人民不予准许;审判人员及其他工作人员离任两年后，担任原任职审理案件的诉讼代理人辩护人，对方当事人认为可能影响公正审判而提出异议的，人民应当支持，不予准许本院离任人员担任诉讼代理人。但是，作为当事人的近亲属或者监护人代理诉讼或者进行辩护的除外。
回避的形式主要有自行回避和当事人要求回避两种。自行回避指回避适用人员，遇到法定应当回避情形时，主动提出不参与该案诉讼等活动。当事人要求回避，由当事人及其代理人提出回避申请，说明理由，在案件开始审理时提出;回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。被申请回避的人员在人民做出是否回避的决定前，应当暂停参与本案的工作，但案件需要采取紧急措施的除外。院长担任审判长时的回避，由审判委员会决定;审判人员的回避，由院长决定;其他人员的回避，由审判长决定。
人民对当事人提出的回避申请，应当在申请提出的3日内，以口头或者书面形式做出决定。申请人对决定不服的，可以在接到决定时申请复议一次。复议期间，被申请回避的人员，不停止参与本案的工作。人民对复议申请，应当在三日内作出复议决定，并通知复议申请人。
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定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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打官司步骤流程如何打官司
[律师回复] 您好，针对您的打官司步骤流程如何打官司问题解答如下,
1、写好打官司需要的状打官司首先要写好状，状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打高技术的结果，有时还会造成律师费用的损失。
2、立案写好了状接下来需要提交到进行立案，立案时首先要选择一个有管辖权的，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到受理通知书后，等待传票通知开庭。
3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待判决。
4、判决开完庭后作出判决后，如果当事人不服判决，则必须在15天内提起上诉，也就是二审。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。
5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请强制执行。拒不履行判决可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。
1、写好打官司需要的状打官司首先要写好状，状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打高技术的结果，有时还会造成律师费用的损失。
2、立案写好了状接下来需要提交到进行立案，立案时首先要选择一个有管辖权的，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到受理通知书后，等待传票通知开庭。
3、开庭开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段的举证、质证是专业性很强的诉讼行为。辩论阶段是充分阐述支持自己主张的事实理由和法律依据的时候。其目的是说服法官和对方当事人认可自己的观点。辩论结束后等待判决。
4、判决开完庭后作出判决后，如果当事人不服判决，则必须在15天内提起上诉，也就是二审。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。
5、执行判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请强制执行。拒不履行判决可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。
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一般离婚官司打官司多少钱
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
律师费：涉及财产分割及子女抚养费金额的，按比例收费，一般的百分之35。
不涉及的一般是35千左右，根据当地经济及律师所和律师名头大小，上下浮动。
【法律依据】
根据《诉讼费用交纳办法》：第十三条 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5交纳。
第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民决定。
律师费：涉及财产分割及子女抚养费金额的，按比例收费，一般的百分之35。
不涉及的一般是35千左右，根据当地经济及律师所和律师名头大小，上下浮动。
【法律依据】
根据《诉讼费用交纳办法》：第十三条 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5交纳。
第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民决定。
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离婚官司我要不要去打官司
[律师回复] 解答如下, 你好，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据到居住地，要求判决离婚。将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向离婚了。不过需要提醒的是：如果是第一次离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下是判决不准离婚的，目的是再留给双方一个机会，希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次，届时基本上就判决离婚了。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
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买房子交了定金能退吗 交了购房定金还能不能退？
交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
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法官法官放假吗，律师放假吗
[律师回复] 解答如下, 按照劳动法规，春节放假期间，工资照发。
春节假，在实践中一般包括以下两部分或三部分：
一是国家法定的节假日，农历正月初一至初三现为法定节假日；
二是调休，是用春节放假前后的休息日上班来调休的。
节假日和调休都是工资照发，不同的是加班时，节假日加班按三倍工资计算，调休的假期按两倍工资计算。
三是单位自主安排的假期，上述调休，也可以说是单位自主安排的假期。比较特殊的是单位经营状况不好，或者恰逢淡季，单位会自主安排延长春节假期，这部分是不计发工资的。这种做法严格来说是不合法的，按照劳动法规，因为单位原因停工停产，单位仍然要支付一定比例工资。但因为这种做法符合大部分员工春节想多休息几天的需求，因此实践中很多单位这样做。
春节假，在实践中一般包括以下两部分或三部分：
一是国家法定的节假日，农历正月初一至初三现为法定节假日；
二是调休，是用春节放假前后的休息日上班来调休的。
节假日和调休都是工资照发，不同的是加班时，节假日加班按三倍工资计算，调休的假期按两倍工资计算。
三是单位自主安排的假期，上述调休，也可以说是单位自主安排的假期。比较特殊的是单位经营状况不好，或者恰逢淡季，单位会自主安排延长春节假期，这部分是不计发工资的。这种做法严格来说是不合法的，按照劳动法规，因为单位原因停工停产，单位仍然要支付一定比例工资。但因为这种做法符合大部分员工春节想多休息几天的需求，因此实践中很多单位这样做。
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快速解决“劳动纠纷”问题
堂姐妹打官司可以打官司吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 可以的，民事诉讼法》58条规定，代理人可以是亲属。第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
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民间借贷打官司，怎样打官司？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 民间借贷打官司审理流程
(一)个人债务纠纷流程包括提交诉状申请立案——发出受理通知——组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行。
(二)前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。
1、根据法律规定，审查借贷案件的时，应当要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的，裁定不予受理。
2、民间借贷的债务人出走、下落不明，是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的，将缺席判决;对于借贷关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期“中止诉讼”。
3、债权人时债务人下落不明的借贷纠纷案件，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，对于借贷关系明确的，经审理后可缺席判决;对于借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明的借贷纠纷案件，对于借贷关系明确的，可以缺席判决;对于事实难以查清的，裁定中止诉讼。
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法官开庭前能否申请换法官
[律师回复] 请法官回避想有正当理由，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：
(一)是本案当事人或者当事人，并且有证据证明，可能影响对案件公正审理的。审判人员接受当事人、诉讼代理人请客送礼，或者违反规定会见当事人、诉讼代理人的，当事人有权要求他们回避，不能随意要求更换案件承办法官。《民事诉讼法》第四十四条审判人员有下列情形之一的，应当自行回避、诉讼代理人近亲属的;
(二)与本案有利害关系的;
(三)与本案当事人、诉讼代理人有其他关系
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