律图审稿专业委员会3轮严审

深圳房产过户税费

最新修订 | 2024-03-04
1.3w浏览 9点赞
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:248人
律师解析
什么是房产交易税
1.房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,买方要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
2.契税是必须缴纳的,而个税的征收需要两个满足其一就可以了:a.原主拥有两套以上(含两套)房产的。b.原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期5年以内征收,5年外不收。
房产交易税如何计算
(1)营业税及城市保护建造税和教育费附加
卖方缴纳营业税及城市保护建造税和教育费附加,在将自己采购的缺乏2年的住所对外出售的,需要全额征收营业税。而采购的住所含有两年以上的,对外出售,可以免征营业税。
(2)营业税
1.营业税有全额营业税和差额营业税两种。当个人购买房屋在不到五年的时间就转让,就需要支付5.5%的全额营业税。对于购买的房屋居住满五年后再转让,就不需要再征收营业税,普通住宅不需要再次征收营业税,而非普通则需要按照付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
2.营业税有征收和不征收两种。如果说个人购买的住房居住不满五年的时间就转让,就需要业主支付成交额百分之五点五的税费作为营业税。购买的房屋居住满五年后,再出售就不需要支付营业税了。
(3)二手房交易
于二手房交易的税费也是将住房营业税的免征期限限制从五年将为两年。也就是说,以前的住房营业税从五年改到两年。
(4)契税
1.住房交易的契税有1.5%和3%两种。契税的税率征收标准,主要是按照房屋的种类是否为普通住宅来计算。
2.普通住宅是指:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。将这三个提哦案件都满足的住宅就是普通住宅,普通住宅在契税中享受1.5%的优惠税率,而非普通住宅就要安装3%的税率来征收契税。
(5)个税
个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
房产交易税费征收标准
房产交易税费的征收,需要在房屋交易合同签订生效之后,缴纳税费的凭证一定要留好,需要用这个合同去办理房产证,一般在一个月左右就可以将证书办好
法律依据:
《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

苏州156****8808用户3分钟前已获取解答
南通177****4430用户2分钟前已获取解答
镇江134****3831用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125447人选择咨询律师
6199位律师在线平均3分钟响应99%好评
深圳房产过户税费
一键咨询
  • 131****7520用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****1200用户4分钟前提交了咨询
    176****2838用户2分钟前提交了咨询
    151****2225用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****0462用户4分钟前提交了咨询
    152****4642用户3分钟前提交了咨询
    161****5083用户1分钟前提交了咨询
    166****5117用户3分钟前提交了咨询
    142****6480用户1分钟前提交了咨询
    164****8755用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****3424用户3分钟前提交了咨询
  • 157****6157用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****7343用户3分钟前提交了咨询
    171****7742用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****7526用户4分钟前提交了咨询
    138****1375用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****1473用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****6142用户1分钟前提交了咨询
    165****8066用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****2854用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****8048用户1分钟前提交了咨询
    131****2677用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****2111用户2分钟前提交了咨询
    152****5142用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****2527用户2分钟前提交了咨询
    165****8638用户4分钟前提交了咨询
    152****3128用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****2341用户2分钟前提交了咨询
    156****4228用户2分钟前提交了咨询
    151****4815用户4分钟前提交了咨询
    175****5704用户1分钟前提交了咨询
    137****8858用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****1516用户4分钟前提交了咨询
    145****8377用户4分钟前提交了咨询
    163****2243用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****5743用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****6308用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****7771用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****3015用户3分钟前提交了咨询
    158****7651用户4分钟前提交了咨询
    154****5641用户1分钟前提交了咨询
    178****4711用户3分钟前提交了咨询
    146****7881用户3分钟前提交了咨询
    150****0750用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****5751用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****1867用户2分钟前提交了咨询
    162****8477用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****0453用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****7243用户4分钟前提交了咨询
    146****3368用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
苏州135****2225用户1分钟前已获取解答
泰州134****2984用户3分钟前已获取解答
连云港177****4156用户2分钟前已获取解答
深圳离婚房产过户费用是多少?
1、税类:1、契税按照产价百分之二。2、印花税按照产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元。2、交易手续费的百分之二(按产价)。3、工本费20.00元。
10w+浏览
帮信罪深圳地区严重吗
[律师回复] 解析:
在深圳地区,涉及到的帮信罪行,一般会被判定为三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金作为处罚方式。但如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他类型的犯罪,则将依据更为严重的规定进行刑事判决,具体的判决结果会根据案件的实际情况而有所不同。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于帮信行为,仅仅在达到情节严重的程度时才会被视为犯罪行为。站在法律的角度分析,只有当存在如下任意一种情况时,才能被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得的金额超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图阿坝
律图阿坝
4.4w浏览
问题紧急?在线问律师 >
7175 位律师在线,高效解决问题
深圳离婚房产过户费用怎么算?
深圳离婚房产过户费用主要契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五。夫妻离婚房产过户费登记费80.00元、交易手续费百分之二(按产价、工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
10w+浏览
深圳会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
律师接洽及会晤所需支付的费用通常介于每次人民币2,000至5,000元区间内。
然而,实际执行案件所需承担的具体费用则需视具体律所的相关规定而定,例如:
(一)对于刑事案件,其收费将根据各个办案阶段分别按件计算并制定相应的收费标准。具体而言,
1、在侦查阶段,每起案件的收费为人民币2,000到10,000元不等;
2、在审查起诉阶段,每起案件的收费亦为人民币2,000到10,000元不等;
3、至于一审阶段,每起案件的收费则为人民币4,000到30,000元不等;
4、值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,收费将酌情予以减少。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别按件收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
律图连云港
律图连云港
4.2w浏览
问题紧急?在线问律师 >
4133 位律师在线,高效解决问题
在深圳离婚房产过户费用是多少
离婚以后房屋过户手续费: 1、税类:1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。 2、费类:1、登记费80.00元。2、交易手续费百分之二(按产价)。3、工本费20。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4439 位律师在线,高效解决问题
深圳二手房新房过户怎么算,二手房过户费怎么算?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与深圳二手房新房过户怎么算,二手房过户费怎么算?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7144 位律师在线,高效解决问题
想要入户深圳户口,怎么才能入深圳户口?
应届生、留学生、家属随迁等等途径只要符合条件都是可以入深圳户口的,学历入户对于大学生来说比较简单全日制大专学历的需要在35周岁以下,在深圳没有犯罪记录并且要求在深圳有缴纳社保的几率至少一个月,并且社保在缴纳状态,不能是断交的转台,就可以申请入户。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4435 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应