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产权到期了房子怎么处理

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-12
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
70年产权指的是土地使用权,住宅房屋所有权其实是永久的。
土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。
是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房子产权到期了怎么办?
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷
产权到期了房子怎样办
产权到期了房子的处理办法:据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
1w浏览2024-09-24
买的房子到期了,产权到期了怎么办?
10w+浏览2023-09-04
产权到期了房子怎么办
当土地使用权期满时自动续期,不需要业主再次支付土地出让金,土地使用权可以无偿续期。对于非住宅建设用地使用权限,需要在期限届满前一年申请续期。续期的条件包括必须得到批准,并且可能需要补缴土地出让金。如果不符合续期条件的,国家会对其房产残余价值做出相应的经济补偿。若是对产权到期了房子怎么办有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
产权到期了房子怎么办
产权到期了房子的处理办法:据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
1w浏览2024-09-07
房子到了70年到期了怎么办
10w+浏览2023-09-24
房子产权到期了怎么办
房子产权到期后的处理方式主要取决于土地使用权的到期情况。以下是房子产权到期(主要指土地使用权到期)后可能采取的措施:自动续期:住宅建设用地使用权期限届满的,将自动续期。这意味着,如果你的房子是在土地上建的,且该土地是住宅用地,那么土地使用权到期后,你的房子不会被收回,你仍然可以继续拥有和使用你的房子。若是对房子产权到期了怎么办有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
产权到期了房子如何办
使用权期限届满的,自动续期。产权到期了房子的处理办法:据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
1w浏览2024-10-01
独生子女证到期了
10w+浏览2024-10-08
买房子产权到期了怎么办?
买房子产权到期之后,是可以按照有关规定和相关法律办理续期的。办理费用是可以进行减免的。这种情况多见于一二线大城市中,两三代人共同使用的房子。就要在房子产权到期后进行续期。
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房产纠纷
房子产权没到期土地到期了怎么办
房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地,不同土地使用期到期具体问题具体分析:(一)住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。(二)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定从约;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1w浏览2024-09-17
买房子到期了怎么办
10w+浏览2023-09-03
房子产权到期了还能住吗
房子的土地使用权到期以后当然还是可以继续居住的,因为在《民法典》当中已经有了明确的规定了,住宅建设用地的土地使用权到期以后是自动续期的,其实,房子的产权永远都是归产权人所有的,是土地使用权有时间限制。
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房产纠纷
小产权到期了房子怎么办
小产权房到期,业主有两个选择: 一是购买房产,取得大产权证,缴税费,到期支付土地出让金自动续期;二是归还房屋给国家,领取补偿款,购买合法产权新房。 这两种方式能确保业主权益,实现住房的合法性和稳定性。
1w浏览2024-04-24
房子产权到期了咋办
10w+浏览2024-02-27
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