产权到期了房子怎么办

一、产权到期了房子怎么办根据的规定，土地使用权是有期限的。目前，住宅用地的土地使用权期限通常为七十年。

当土地使用权期满时，根据现行法律规定，土地使用权自动续期。也就是说，土地使用权到期后，不需要业主再次支付土地出让金，土地使用权可以无偿续期。这是政府为了保护公民的居住权和财产权而做出的规定。

对于非住宅建设用地使用权限，如果土地使用者希望继续使用土地，需要在期限届满前一年申请续期。续期的条件包括必须得到批准，并且可能需要补缴土地出让金。如果不符合续期条件的，国家会对其房产残余价值做出相应的经济补偿。

综上所述，如果你购买的是一套住宅，那么在产权到期后，只要不是因为违反相关法律法规而被强行拆除，通常情况下是可以通过自动续期的方式继续拥有房产的。而对于非住宅用地，则需要按照规定程序提前申请续期，并可能涉及额外的缴费或补偿问题。法律依据：

二、房产证到期拿不到怎么办由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

三、公寓房40年产权到期怎么办40年公寓到期后，房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请。申请通过后，按规定缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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