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什么是更正登记更正登记有何效力它与异议登记有什么不同

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
1、异议登记指的是:利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,异议登记可以不经更正登记直接申请。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
2、更正登记指的是:彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态,避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。
3、异议登记与更正登记的区别是:
(1)更正登记是为了保护事实上的权利人的物权,许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。更正登记是彻底地消除登记权利与真正权力不一致的状态,避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。
(2)因此,也可以认为更正登记是对原登记权利的涂销登记,同时是对真正权利的初始登记。
异议登记虽然也是为了对真正权利人提供保护,但这种保护应当是临时性的。
(3)鉴于更正的程序可能较为费时,有时申请更正的权利人与登记簿上记载的权利人之间的争议一时难以化解,法律有必要再建立一种异议登记制度,作为—种对真正权利人利益的临时性保护措施。
法律依据
《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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更正登记和异议登记区别有吗?
更正登记和异议登记区别是有的,对于异议登记是针对于当事人对不动产登记记载的权利提出异议,是在更正登记不能的情况之下所采取的补救措施,只要登记确定有错误就需要及时的更正。
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合同事务
获取正当利益构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
以下情况中的任何一种,皆应判定为"为他人谋取利益"的行为,若违规行为构成犯罪,根据中华人民共和国刑法中有关受贿犯罪的相应规定进行量刑惩罚:
(一)在实际或者表面上公开承诺为他人带来实质性的利益或者便利。
(二)明确知晓他人已提出具体且明确的请托事项。
(三)在履行职务过程中并未受到他人的请托,然而在事后却因该项职务行为而接受了他人所赠予的财物。
对于国家公职人员而言,如果其向具有上下级关系的下属或具有行政管理关系的被管理者索要、收取的财物价值超过三万元人民币,并且这种行为可能对其职权行使产生潜在影响,那么就可以视为其已经公开承诺为他人谋取利益。
无论索取他人财物的行为是否真的"为他人谋取利益",都可以构成受贿罪。
然而,非法收受他人财物的行为,只有在同时满足"为他人谋取利益"这一前提条件下,才能够构成受贿罪。
值得注意的是,为他人谋取的利益是否正当,以及为他人谋取的利益是否真正得到实现,这些因素并不影响受贿罪的最终认定。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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盗窃罪开庭要正人吗
[律师回复] 解析:
1、依据现行法律法规,证人的数量至少需为一位,最多则可能高达三位,以协助实现对某一特定事件的证明,这些证人必须提供真实且精准无误的证据、证言和证词,方能达到有效证明的最终目标。
2、证人的作用至关重要,他们可以提供直接的证明,当其可信度较高时,甚至能够直接影响到案件的审理结果。
因此,我们强烈建议各位在进行诉讼程序时,至少提交两位证人的证言,这将有助于提高证明的有效性。
关于盗窃行为是否一定会被判定为盗窃罪,根据相关法律规定,对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然实施了盗窃行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动却未分得任何赃物或仅分得少量赃物的情况,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关主管部门有权给予适当的处罚。
同时,应当将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,通常可不按照犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、全额退还赃款、赔偿损失的;
3、主动向司法机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行政复议机关决定变更行政行为合法吗
[律师回复] 解析:
在司法实践领域,行政复议具有直接更改行政行为的权力。
具体来说,行政复议机关有权根据以下两种情况对原行政行为进行更改:
其一,当原行政行为认定的事实清晰、证据确凿且程序合规,然而其结果存在明显不合理或适用法律法规有误时;
其二,即便原行政行为存在认定事实不清、证据不足的问题,但经过行政复议机关审查和核实事实后,能够证明原行为所认定的事实确实清晰明了且证据确凿无疑。
法律依据:
《行政诉讼法》第二十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出行政行为的行政机关是被告。经复议的案件,复议机关决定维持原行政行为的,作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的,复议机关是被告。复议机关在法定期限内未作出复议决定,公民、法人或者其他组织起诉原行政行为的,作出原行政行为的行政机关是被告;起诉复议机关不作为的,复议机关是被告。两个以上行政机关作出同一行政行为的,共同作出行政行为的行政机关是共同被告。行政机关委托的组织所作的行政行为,委托的行政机关是被告。行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告。
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更正登记和异议登记的区别是什么
更正登异议登记的区别在于更正,登记主要是为了保护事实权利人益登记是彻底的消除了登记权利和真正权利不一致的状态。因此异议登记是属于一种临时性的行为。对于真正的权利人进行临时性的保护。
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合同事务
代理记帐公司注册流程有哪些
[律师回复] 解析:
要想成功注册代账公司,应遵循以下几个步骤:
首先是为公司选取合适的名称并获得相关部门的审批。
在命名过程中需遵守特定的规则,不可随意选择名字。
通常情况下,我们会建议您准备三至五个备选公司名称,以利于加快办理进程;
其次,寻找符合规定的公司注册地点至关重要。
这里所说的“符合规定”,是指该场所必须能提供相应的场地使用证明,例如场租房产证或红本租赁凭证等;
第三步,您需要办理U盾或CA证书,这两种证书主要用于电子签名,因此请务必提前做好准备;
接下来,您需要明确企业的类型、所属行业、企业地址、经营范围、注册资本以及实缴资本等关键信息;
最后,关于注册资本的认缴部分,主要体现在公司章程之中,而工商部门将对包括公司章程在内的各项材料进行严格审查。
值得注意的是,申请设立除会计师事务所以外的代理记账机构,必须经过所在地县级以上人民政府财政部门的批准,并且还需领取由财政部统一印制的代理记账许可证书。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十三条
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
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民法典的更正登记与异议登记有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典的更正登记与异议登记有哪些,不动产登记一定要本人办理吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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怎样更正不定产登记簿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎样更正不定产登记簿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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会计账簿登记错误如何更正?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与会计账簿登记错误如何更正相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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