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法院判决书能直接过户房产吗

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
要看判决书中是否有具体结果。
若判决书中明确有此规定,一般是凭借判决书去法院申请执行,申请执行后会安排执行法官,然后申请执行法官出个协助申请通知单,到房管局办理相关手续即可。
房产过户准备的材料有:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
过户需要的手续有哪些:
1、签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同);
2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
法律依据
《房屋登记办法》第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。
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凭法院判决书直接过户可以吗?
有过户的朋友注意一下,有这样一个问题,凭法院判决书直接过户可以吗?其实可不可以还是要看一看是什么判决,如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的。如果是给付判决的话,就比较麻烦。那么凭法院判决书直接过户可不可以呢,下面的文章值得一读。
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房产纠纷
检察机关取保候审由谁决定
[律师回复] 解析:
此项决定权属于检察院。
根据案情的特殊性,检察机关可以根据实际情况,自主做出取保候审的决策;或者依据犯罪嫌疑人家属亦或是其代理律师的申请请求,从而作出相关的取保候审决策。在决定采取取保候审措施之后,相关处理人员会填写一份详细的取保候审决定书以及取保候审通知书,接着交由部门负责人进行严格审核,最终由检察长亲自审批通过。随后,承办人员将向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书,明确告知他们各自需要遵守的规定以及承担的责任,同时也会详细说明如果违反这些规定和责任将会面临怎样的法律后果等等,并且还会要求他们签署保证书、签名或者盖章。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
被判决危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶罪的量刑准则如下:
首先是针对情节特别恶劣的追逐竞驶行为;
其次是涉及到的是醉酒驾驶机动车的情况;
第三种则是在从事校车业务或者是旅客运输过程中,严重超额地搭载乘客,或者是在规定速度之上过度行驶的行为;
最后一类犯罪情况是违反了危险化学品安全管理规定,进行危险化学品的运输,从而对公共安全构成威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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自书遗嘱能直接过户吗?
自书遗嘱如果需要进行继承的话,需要到公证机关进行办理继承权公证书和房产所有权公证,才能够进行继承过户。公证需要带有身份证,户口本和遗嘱才能够进行公证。公证完毕之后,则可以到房产部门办理相关的过户手续。
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婚姻家庭
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代书遗嘱可以直接办理房产过户吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对代书遗嘱可以直接办理房产过户吗,代书遗嘱产生效力的条件进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
借贷纠纷一直不执行怎么办
[律师回复] 解析:
如遇借债人长期拖欠且始终无动于衷的情况,当事人可采取下列策略:
首先,尽力找到借债人并与其展开友好协商。向他们追讨借款,清晰地表达自身对该款项的需求,并恳请借债人在规定期限内勇于承担还款责任。
同时,亦可寻求与借债人间存在共同社交圈子的朋友协助,以共同向借债人施压。若协商未能取得理想效果,当事人便可考虑通过法律手段加以解决。
其次,当事人有权向人民法院提交支付令申请。当人民法院收到申请后,经过严格审查债权人所提供的事实依据和相关证据,若确认债权债务关系明确且合法,应在收到申请之日起十五个工作日内向债务人发出支付令;反之,若申请不成立,则应依法作出裁定予以驳回。若借债人在收到支付令后未提出任何异议但却依然拒绝履行还款义务,债权人即可向人民法院申请强制执行。
再者,当事人还可申请诉前财产保全。诉前财产保全即指对对方的银行账户、房产、车辆等资产进行查封,以防备对方恶意转移财产。
然而,此步骤并非必经程序,需根据具体案件情况以及对方的财产状况灵活决定是否实施。若所涉金额较小或者对方具备偿还能力,抑或确实无法查询到对方的财产信息,则可不予采纳。在此建议,在可能的情况下,尽量采取财产保全措施。
最后,若当事人符合法定起诉条件,可向法院提起诉讼。法院在审核无误后,对于符合受理条件的案件将会予以立案。待经过公开开庭审理并胜诉之后,若借债人仍然拒不执行判决或裁定,当事人可申请法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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能不能凭借离婚协议书直接办理房产过户
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于能不能凭借离婚协议书直接办理房产过户的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。
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