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租房卫生间漏水谁负责
- 律师解析
- 租房卫生间漏水过错方负责。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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关于漏水问题，需具体分析原因。若是装修公司施工不当所致，受害者有权要求其承担法律责任；若是住户管理疏忽或使用不当导致，责任自负。同时，也要考虑主下水管道破裂的可能性，这种情况下应由地产开发企业负责修复。业主应先联系物业公司，请求其代为通知开发商处理。
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楼下卫生间顶部水管泄漏的责任归属：
1.若是房屋装修所致，责任在装修公司或业主。
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