婚后购买只登记在男方名下的房产男方能出卖吗?

[律师回复] 解析：
在女性尚处于哺乳期期间，身为人父的男性无法向法庭提起离婚诉讼；
然而，若不幸遭遇丈夫婚外情，身为妻子的一方则有权依法提出离婚诉讼请求。
若在此过程中能够搜集到有力的证据证明其配偶与第三者存在稳定、定期的同居关系，那么法院便极有可能会认定这对夫妇的婚姻感情已经严重破裂，进而经过调解无效之后作出准许离婚的判决。
值得强调的是，对于仍处于哺乳期阶段的子女，司法机关通常倾向于将其交由母亲进行抚养照顾。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于“一房二卖”行为所需要承担的法律责任主要包括以下几个方面：
首先是民事赔偿责任，如果房地产开发商未能获得购房者的同意而取消交易，则必须向其支付相应的赔偿金，同时还应退还之前所收款项；
其次是行政处罚，根据规定，此类违规行为将面临2万至3万元人民币的罚款处罚；
最后，若情节严重，甚至可能构成刑事犯罪，届时将依法追究相关责任人的刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在缺乏直接目击或现场逮捕的情况下，仅凭交易转账记录无法构成确凿的卖淫证据。
然而，如果能够提供网络聊天记录（包括转账记录及卖淫女所做的口供）并经过严格的核实与查证后，则可视为有效的证据证明存在嫖娼行为。
此时，当事人将可能面临治安处罚，但具体的处罚措施将由公安机关根据相关法律法规进行裁定和执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若当事人并未签署正式书面形式的买卖合同，那么他们仍可尝试搜集诸如结账单、收货单、交易方式以及交易惯例等其他与案件相关的证据资料，从而向法院提起诉讼请求，维护自身的合法权益。
在这种情况下，倘若一方当事人仅凭结账单或者收货单等结算凭证来主张其应得的价款，而另一方则对这些单据上所载明的货物接收人的身份表示质疑，那么法院将依据双方当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据材料，进行全面深入的分析和判断。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
乌木乃是我国珍稀的野生植物资源之一，鉴于其价值重大，随意进行交易不啻于触犯了我国《中华人民共和国刑法》的相关条款。
根据该法条规定，凡违反国家规定，非法进行珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的砍伐、破坏行为，亦或是非法收购、运输、加工以及出售这些珍贵植物及其制品者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金。
若情节严重者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据实际情况而定。
首先，申请人可亲自前往当地人民银行征信部门查询本人的个人信用报告，以了解是否存在信用卡逾期记录。
因为若申请人的信用卡出现短期逾期现象，且在银行上报至征信系统之前已经偿还了欠款，部分银行或许会予以宽容处理，避免将申请人的逾期记录纳入征信系统之中。
其次，若征信报告中明确显示存在逾期记录，但逾期次数较少，逾期时长较短，并且申请人满足公积金贷款的相关要求，具备良好的还款能力，那么此类逾期情况对于申请人申请公积金贷款的影响相对有限。
最后，若征信报告所揭示的逾期状况较为严重，公积金管理中心将会结合申请人的收入水平、公积金缴存情况等多方面因素进行全面评估和审核。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
在尚未偿清住房按揭贷款的情况下，房屋仍然具有出售的可能，然而，这需要满足如下一些特定条件：
1.如果卖方具备充足的还款能力，他们可以先行偿还贷款并解除抵押权，进而完成交易及产权过户流程；
2.倘若卖方无法承担此项责任，但买方却具备相应的还款能力，那么双方可进行协商，由买方先行偿还贷款，随后再进行交易和产权过户手续；
3.若买卖双方均无足够的还款能力，则可寻求担保公司的协助，由其代为偿还贷款，待交易及产权过户手续办理完毕后，再将款项归还给担保公司。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
关于男性员工的陪产假期，由于各省市地区的《人口与计划生育管理条例》规定略有不同，因此实际的休假时长也会有所差异。
对于这方面的详细信息，建议查阅您所在省份或直辖市的相关法规条文。
通常情况下，这些条例所规定的陪产假为期约为15个自然日，然而如果男方属于晚婚且女方属于晚育，那么他们的陪产假还可以额外延长10个自然日；
若女方生育的是第二个孩子，则其产假也有可能相应地延长。
值得注意的是，部分地区的产假甚至可以达到30个自然日之久，而另一些地区的产假则可能只有短短的7个自然日。
在享受产假的过程中，员工将被视作正常出勤，其工资和福利待遇都不会受到任何影响。
法律依据：
《河北省人口与计划生育条例》第二十八条
依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假十五天；符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假六十天，并给予配偶护理假十五天。

[律师回复] 解析：
在我国，针对公司股东的异议回购请求权，其具体的适用前提和必要条件可概括为如下几个方面：
首先，行使该权利的主体应当限定于那些在股东会决议中投出反对票的公司股东；
其次，异议回购请求权的触发情况应当严格限定在以下几种特殊情境下：
第一种是当股东会做出关于公司进行合并、分立或者转移主要财产的决议时；
第二种是当股东会决定连续五年暂停向股东分配利润时。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
微信聊天记录亦具备襄助法律仲裁的证据价值。
作为一种新兴的电子证据形式，微信聊天记录无疑在司法鉴定和诉讼审理过程中占据着重要地位。
然而，若欲使其成为可靠的呈堂证供，则必须满足以下两项必要且充分的条件：
首先，微信聊天记录的获取路径需明确无误，以确保其使用者确为涉案当事人之一；
其次，该记录应保持完整无缺，不得有任何删减或篡改的痕迹。
倘若记录内容存在断章取义的情况，那么它将无法被视为有效的证据材料。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在面对公安机关受理案件不及时、不尽责或者存在不当行为之时，当事人有权利寻求司法救济，即选择向上级公安机关提出投诉。
针对报警案件未被公安机关立案处理的情况，当事人有权在收到不予立案通知书之后，向作出该决定的公安局提起复议申请，若对复议结果仍然持有异议，则可在收到复议决定书之日起七日内，向上一级公安机关提交复核申请。
此外，当事人还可以向人民检察院提出立案监督申请，或者通过拨打12389热线进行举报。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若人民法院在民事诉讼程序中的强制执行出现了误判现象，应根据具体原因采取适当的解决办法。
若因原告方的申请错误导致了错判，那么由原告方承担赔偿责任；
反之，如确为法院自身执行过程中出现误判情况，则被告方可向国家提出赔偿请求。
此外，行政机关及其工作人员在行使行政权力时，若存在以下侵犯财产权益的行为，受害者有权获得赔偿：
（1）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的行为；
（2）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的行为；
（3）违法征收、征用财产的行为；
以及（4）其他造成财产损害的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条
行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。

[律师回复] 解析：
通常情况下，涉及到人口贩卖事件中的女性和儿童犯罪者，将会面临着在五年以上十年以下的有期徒刑和相应额度的罚金的严厉惩处；
然而，如果在这些案件中出现了以下几种情况，其刑罚将升级为十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且还可能被额外判处罚金或没收财产：
首先是参与或者策划大规模的人口贩卖团伙的首要分子；
其次是涉及到三个及以上的受害者的人口贩卖案件；
最后是对被拐卖的女性实施性侵犯行为的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在我国购买房产时，一旦支付定金后无法达成购房意愿，定金通常将不予退还。
然而，也存在某些特殊情形下例外的情况。
依照相关法律法规，当事人双方可协商决定由其中一方向另一方支付定金以作为债权的担保，但如果支付方未按照约定履行其相应的责任与义务，使得合同目的无法得以实现，则该方无权要求返还所支付的定金；
反之，若接受方未按照约定履行其相应的责任与义务，导致合同目的无法实现，则应当承担双倍返还定金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于证人拒绝出席法庭审理案件的应对措施，主要包括以下几个方面：
首先，对于那些恶意拒不露面作证的证人，我们应该依法施加相应的处罚。
其次，应当为证人提供充分的司法保障和保护，以确保他们的权益得到维护。
第三，对于因出庭作证而产生的经济损失，应给予合理的补偿。
具体补偿内容包括：
误工费用；
交通费用；
外籍证人的住宿费以及伙食补贴费用；
对于没有固定收入来源的证人，还需赔偿其劳动收入损失。
至于具体的计算方法，各地方政府可以参考本地区普通公务人员的出差标准，或者根据当地居民的生活水平制定专门的补偿标准。
最后，我们需要加强对公众的法制教育和素质培养，提升他们出庭作证的自觉性。
在诉讼过程中，如果证人拒绝出庭，将对当事人的诉讼请求产生重大影响。
尽管证人出庭所提供的证言并非直接作为定罪量刑的依据，但仍具有一定的证明力，若与其他实物证据相结合，形成完整的证据链条，其实际效力便不可小觑。
在证人拒绝出庭的情况下，当事人亦可寻求其他途径解决此问题。
法律依据：
《刑法》第七十三条
经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证：
（一）因健康原因不能出庭的；
（二）因路途遥远，交通不便不能出庭的；
（三）因自然灾害等不可抗力不能出庭的；
（四）其他有正当理由不能出庭的。

[律师回复] 解析：
若对交通事故的责任判断存在疑问，有权向法定司法机构（即法院）的民事审判庭提交申诉状。
然而，这并不意味着您能够发起行政诉讼或申请行政复议。
原因在于，交通事故的责任判定并非行政行为，故无法通过上述两种途径进行维权。
然而，在收到道路交通事故认定书后的三个工作日内，您有权利向上一级公安机关交通管理部门递交书面的复核申请。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
在进行住房公积金贷款时需要特别关注以下五个关键要点：
首先，应仔细筹备所需贷款相关文件并深入理解各项贷款条件；
其次，若发现公积金贷款额度无法满足需求，可考虑利用剩余资金申请商业贷款；
第三点，当贷款申请人顺利获得贷款之后，务必严格按照合同约定按时足额偿还贷款本息；
第四点，待贷款全部还清之后，需及时解除抵押手续；
最后，如果使用公积金贷款购买房产，则建议在一年之内不予进行提前还款操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
关于合同金额与发票金额不一致的问题，应该以实际发生的金额作为依据。
通常情况下，合同金额以及发票金额应当保持一致性。
如若合同金额高于发票金额，这将被视为涉嫌违反税收法律法规的行为，即偷税漏税；
反之，倘若合同金额低于发票金额，那么这便是涉嫌虚假开具发票。
然而，若此类事件在民事诉讼的场景之下发生，则可以依照实际发生的金额来进行判定。
以下是针对该问题的几种常见处理方式：
首先，当合同签订金额与实际支付金额存在差异时，这可能是由于合同的一方未能严格遵守合同约定的签订金额进行支付所导致的。
具体来说，如果支付金额小于签订金额，那么这将会构成违约行为；
而如果支付金额大于签订金额，那么超出的部分便属于另一方的不当得利，应当予以归还。
其次，合同签订金额与实际支付金额不一致也有可能是合同双方在履行过程中通过协商达成一致意见后做出的调整。
在这种情况下，由于市场价格的波动等因素，双方经过充分沟通并达成共识，从而对合同签订金额进行了相应的调整。
因此，这种不一致实际上是合同双方共同对金额的调整，属于合同内容的变更，并不构成违约，亦不会影响到合同的有效履行。
最后，合同签订金额与实际支付金额不一致也有可能是合同一方依照合同约定或者参照政府定价自行调整支付金额的结果。
在某些合同条款中，赋予了合同一方在市场价格变动等特定情况下，有权按照预先约定的方式调整支付金额。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
（一）销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；
（二）税务机关对外省、自治区、直辖市来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购发票的，可以要求其提供保证人或者根据所领购发票的票面限额及数量交纳不超过1万元的保证金，并限期缴销发票；
（三）按期缴销发票的，解除保证人的担保义务或者退还保证金未按期缴销发票的，由保证人或者以保证金承担法律责任，务机关收取保证金应当开具收据。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
取得发票时，不得要求变更品名和金额。

[律师回复] 解析：
房地产中介机构所应负有的责任以及应当承担的义务如下：
必须严格遵循相关的法律、法规以及政策的要求；
在其核准的业务范围内进行合法合规的经营活动；
按照法定的标准收取相应的服务费用；
依照法律规定缴纳各项税费；
积极接受行业主管部门以及其他相关部门的指导、监督以及检查；
有责任向当事人提供与其签订合同相关的全部真实信息；
若故意隐瞒关键事实或者提供不实情况，则需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
在实施企业国有产权转让时，可根据实际情况选择采用拍卖、招标投标、协议转让等法定形式进行；
同时，还需按照国家相关法律法规的要求，确保企业国有产权转让行为规范合法。
在选择和确定产权转让方式时，必须明确产权归属，保障各项权益具有明晰的所有权关系，对于权属关系尚不明晰或存在纠纷的企业国有产权，是严禁进行转让的。
此外，任何民事主体在开展各类民事活动过程中，都应严格遵守法律规定，不得违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。