承租人擅自转租房屋，该如何解决
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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擅自转租房屋的解决：
房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。
且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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