律图审稿专业委员会3轮严审

因开发商违约退房违约金一般是多少?

最新修订 | 2024-02-25
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
先根据合同要求处理。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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关于开发商违约退房怎么赔偿,开发商违约退房流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和关于开发商违约退房怎么赔偿,开发商违约退房流程相关的法律规定。
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房产纠纷
北京单位受贿罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
通常情况下,此类服务所需费用范围为5000至30000元之间。对于具体的费用数字而言,刑事案件的收费标准是基于各办案阶段分别计件确定的。以下是各个阶段的收费标准参考:犯罪嫌疑人被公安机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,至案件移送人民检察院审查起诉之日止,此期间称为侦查阶段。在此阶段,每件案件的收费标准为5000至10000元人民币不等;自人民检察院决定对案件审查起诉之日起,至人民法院作出有罪判决之日止,此期间称为审查起诉阶段。在此阶段,每件案件的收费标准同样为5000至10000元人民币不等;自人民法院受理案件之日起至宣告判决之日止,此期间称为一审阶段。在此阶段,每件案件的收费标准则为10000至30000元人民币不等。
值得注意的是,对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准范围内可以适当下调。
此外,刑事案件可划分为侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段三个阶段。律师会依据当地司法局和物价局制定的刑事案件收费管理办法,按照每个阶段的工作内容收取相应的律师费用。由于各地存在差异性,收费标准也有所不同,因此建议您在咨询律师前,先详细了解案件情况并与律师进行充分沟通。关于刑辩律师的收费标准,各地区均有所不同,并且律师通常会按照案件阶段来收取费用,不同阶段的收费标准亦有所区别。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图延安
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快速解决“刑事辩护”问题
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五人寻衅滋事罪一般判几年
[律师回复] 解析:
对于以5人为组别,涉嫌寻衅滋事之活动的团伙来说,他们所涉的刑事责任和判罚应以各自在共同犯罪过程中所产生的作用为准则。具体而言,包括但不限于以下几个方面:
1.如果团伙的行为对社会秩序造成了破坏,那么所有参与者都将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.倘若团伙多次组织人员实施寻衅滋事活动,并且此种行为对社会秩序带来了严重的损害,那么这些参与者可能会面临五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,同时也有可能被课以罚金。
3.身为团伙的首犯,需要为整个团伙所涉及的全部罪行承担相应的法律责任。
4.至于团体中的从犯,将根据其参与程度予以从轻、减轻刑事责罚或者考虑予以免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
律图南开区
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开发商违约怎么退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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房产纠纷
因偷窃坐牢是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
1.在行为被判定为盗窃后,将依照我国强制性的刑事法律条款进行判决。通常情况下,依照罪行法定原则,犯罪行为所应承担的后果不得随意更改。
2.对于盗取公私财产且数额较大的行为,或者是多次盗窃、进入住宅实施盗窃、持有武器实施盗窃以及从他人隐秘部位进行扒窃等情况,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩处,同时还可能受到罚金的处罚;若涉及到数额巨大或存在其他严重情节时,将会面临三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,同样也会伴随着罚金的处罚;而当涉及到数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或没收全部财产。
值得注意的是,盗窃公私财物的价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的,应当分别被视为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图孝感
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快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪一般认定多少年
[律师回复] 解析:
倘若合同诈骗罪的涉案金额达到法律规定的“较大”程度,则其主体将被处以三年以下的有期徒刑或拘役,同时需承担罚款的刑事责任;如果数额更大或者涉及到更为严重的情节,例如非法获取巨额利益等,那么相应主体将面临三年以上、十年以下的有期徒刑,并且还需要支付高额罚金。而对于那些犯罪数额特别巨大或者存在其他极其恶劣情节的案例来说,被告人将可能会被判处长达十年甚至更久的有期徒刑,并同时还要面对高额罚金或者没收全部财产的严厉惩罚。值得注意的是,伪造他人签名也属于合同诈骗罪的一种表现形式。所谓合同诈骗罪,就是指行为人在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或者故意隐瞒真相等手段,诱使对方当事人交付大量财物,从而实现非法占有的目的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图宝坻区
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偷盗罪一般取保候审多久
[律师回复] 解析:
1.普通的盗窃罪案件通常在三个月内即可宣判定罪,然而在涉及到大量复杂情节及众多涉案人员的情况下,审理时长可能会相应延长至半年甚至是一年以上才能完成定罪判定。
2.关于犯盗窃罪能否获得取保候审的问题,允许公安机关对符合相关条件的犯罪嫌疑人实施这一强制措施,但这并不意味着可以免除其刑事责任。若经查证无犯罪事实存在,那么在取保候审期限结束之前,犯罪嫌疑人应被释放。同时,取保候审的最长期限为十二个月。根据我国法律规定,以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人可申请取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(3)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(4)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图青岛
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开发商违约退房退利息么?
会退还,因为是开发商违约在先,理应承担相应的违约责任,应该承担当事人的贷款利息。但是这部分的费用有可能不是直接交给购房者,而是由开发商直接交给银行,也就是说这部分利息是开发商来承担。
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房产纠纷
合同诈骗罪一般会判多少
[律师回复] 解析:
以谋取非法利益为目的行为构成合同诈骗犯罪的,将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役并处或单独罚款等严厉刑罚;倘若涉及到重大金额,则面临着至少三年且最高至十年的监禁处罚,同时还需缴纳相应罚金;而对于涉案金额特别庞大者,法律将严惩不贷,给予其十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚,并且还可能附加罚款或没收全部财产的严厉制裁措施。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图阜阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
江苏南京帮信罪一般判多久
[律师回复] 解析:
在我国,触犯帮信罪的被告人通常会面临着三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。而在江苏省,对于帮信罪的量刑标准具体规定如下:
1.涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三个及以上对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且在此之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑事拘留一般为几日内执行
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关于刑事拘留的期限,主要包括一般期限以及延长期限两类,详细信息如下所示:
首先,针对一般性的刑事拘留而言,其拘留期限通常为14天,自被拘押者进入看守所的那一刻开始计算。在此期间内,负责侦查工作的机构需要向检察机关提交申请,请求批准逮捕犯罪嫌疑人。而在这14天的时间范围内,检察院有权对侦查机关提出的申请进行核准,核准过程中的时间为7天,将此7天包含在前述的14天中。如果检察院核准了侦查机关的申请,那么便可以执行逮捕;反之,则应释放犯罪嫌疑人或者采取其他强制措施。
其次,对于延长期限的刑事拘留来说,其拘留期限为37天,同样是从被拘押者进入看守所的那一刻开始计算。在此期间内,侦查机关需要再次向检察院提交申请,请求批准逮捕犯罪嫌疑人。与之前提到的情况相同,检察院仍然有权利对侦查机关的申请进行核准,核准过程中的时间仍为7天。若检察院核准了侦查机关的申请,那么便可以执行逮捕;反之,则应释放犯罪嫌疑人或者采取其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图汉中
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开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?相关的法律规定。
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