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擅自将居住用房改非居住用房合法吗?

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
擅自将居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将居住用房改非居住用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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房改房居住权指的是什么
居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。
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非公职职务侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,职务侵占罪系指公司、企业或其他单位内部员工,凭借自身所拥有之职务便利,私自将所在单位的财产据为己有的一种违法犯罪行为,其犯罪金额达到了某一特定数值时,便可以被视为涉嫌该罪名。对于非国家公务人员而言,只要其非法占用的财产价值达到了六万元人民币,就可以作为立案依据。就职务侵占罪而言,其定罪数额的下限是六万元人民币,而上限则上涨至一百万元人民币。以上信息供参考。
另外,关于公司、企业或其他单位内部员工,利用职务上所带来的便利,擅自将单位财产据为己有的情况,如果其所涉及的犯罪金额达到了一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还会被处以罚金。若犯罪金额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金。而当犯罪金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍然需要承担相应的罚金。
最后,对于贪污或者受贿行为,如果其涉案金额在三万元人民币以上但未满二十万元人民币,那么这种情况应该被认定为“数额较大”,按照相关法律法规,应依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图湖北
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快速解决“刑事辩护”问题
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乱定非法拘禁罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁以及其他形式的非法剥夺他人人身自由这种恶劣行为,法条规定,将会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉制裁。若存在有殴打、侮辱等严重情节,则会在原有的刑罚基础上加重处罚。
对于非法拘禁导致他人重伤的情况,法律规定将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;而如果非法拘禁导致他人死亡,那么罪犯将被判处十年以上有期徒刑。
此外,如果犯罪分子在实施非法拘禁过程中使用了暴力手段,致使他人伤残或死亡,那么他们将按照故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪量刑。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便触犯上述条款,那么他们将会受到更严格的处罚,即从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图资阳
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非法吸收公众存款罪如何收集证据
[律师回复] 解析:
关于非法吸收公众存款所引发的相关指控,其司法程序主要由公安机关的经济犯罪侦查部门负责处理,旨在通过深入调查取证来证实或推翻嫌疑人的犯罪嫌疑。在此过程中,公安机关将依法收集和获取有关犯罪嫌疑人有无罪责、罪行轻重等方面的证据材料,以供进一步分析与评估。对于初步调查核实后符合立案标准的案件,公安机关将予以正式立案并展开全面侦查工作,从而启动刑事诉讼程序。
在刑事案件的处理过程中,通常遵循以下基本流程:
首先,公安机关接到报案后,必须在24小时之内决定是否立案,并组织警力开展侦查活动;
其次,案件侦查阶段即是公安机关收集证据的关键时期,在此期间,公安机关将对嫌疑人进行审讯,对现场进行勘验,以及收集各类证据;
最后,待证据收集齐全之后,公安机关便会向人民法院提出公诉请求,由人民法院依据法律规定对犯罪分子的犯罪行为进行公正审理和判决。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第三条
公安机关在刑事诉讼中的基本职权,是依照法律对刑事案件立案、侦查、预审;
决定、执行强制措施;
对依法不追究刑事责任的不予立案,已经追究的撤销案件;
对侦查终结应当起诉的案件,移送人民检察院审查决定;
对不够刑事处罚的犯罪嫌疑人需要行政处理的,依法予以处理或者移送有关部门;
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,代为执行刑罚;
执行拘役、剥夺政治权利、驱逐出境。
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
第一百七十条
人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。
人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。
对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。
人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。
在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。
人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
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房改房居住权包括哪些内容?
房改房的居住权其实主要包括的是房改房居住权人的权利以及居住权人的义务,房改房居住权人的权利主要包括房屋的使用权、对房屋进行维护和修缮的权利,居住权人的义务主要有保管房屋的义务、承担维修和管理费用的义务等。
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房产纠纷
非法经营罪立案刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
1、依照我国相关法律规定,普通刑事拘留期限一般为十四天;但若涉及特殊情形,拘留时长可相应延长至三十七天。具体而言,公安机关如对已被拘留的人员认定其存在需要进行逮捕的必要,则需在拘留期间的第三日起向上一级人民检察院提交审查批准申请。特定条件下,这一审查批准的时间还可以通过县级以上公安机关负责人的签发许可予以进一步延期,最长可延至五日。
至于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,同样需要经过县级以上公安机关负责人的批准,其审查批准的时间方可延长至三十日。
2、人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书之后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于那些需要继续进行侦查工作,且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人,应依法采取取保候审或监视居住措施。
3、对于由人民检察院直接受理的案件中的被拘留人员,如果检察院认为有必要进行逮捕,应在十日内做出决定。在特殊情况下,决定逮捕的时间可以延长至五日。而对于那些无需逮捕的人员,应立即予以释放。
同时,对于需要继续进行侦查工作,且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人,依然须依法采取相应的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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抓小偷非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
一、关于非法拘禁罪的量刑标准,具体如下所述:
首先,犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同惩罚;
其次,若存在诸如殴打、侮辱等恶劣情节,则应从严惩处;
再次,如果因该罪行导致被害人重伤,那么犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑期判决;
最后,如果涉及到非法限制他人人身自由并造成其死亡的严重后果,犯罪者将被判处十年以上有期徒刑。
此外,如果犯罪者采用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,则应按照故意伤害罪和故意杀人罪的相关法律规定进行定罪处罚。
值得注意的是,对于国家机关工作人员利用职务之便实施此类犯罪行为的,应当依照上述规定从重处罚。
二、关于非法拘禁罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
第一,客体要件,即本罪侵犯的客体是他人的人身自由权;
第二,客观要件,即本罪在客观上表现为非法剥夺他人人身自由的行为;
第三,主体要件,本罪的主体既可能是国家工作人员,也可能是普通公民;
第四,主观要件,本罪在主观方面表现为故意,且以剥夺他人人身自由为目的。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
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擅自改装车辆将受到什么处罚
目前,我国对于改装机动车的处罚主要规定在《道路交通安全法》第103条中。明确了非法改装机动车的,没收拼装的机动车或者擅自改装的机动车及配件,可以并处非法产品价值三倍以上五倍以下罚款;有营业执照的,由工商行政管理部门吊销营业执照,没有营业执照的,予以查封。
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交通事故
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居住权人能将房屋出租给他人吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对居住权人能将房屋出租给他人吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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居住权人能否将房屋出租给他人
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于居住权人能否将房屋出租给他人的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
非法吸收公众存款罪收费是多少
[律师回复] 解析:
对于涉及到非法吸收公众存款犯罪行为,其入罪标准为:
首先,如果是个人以非法方式或变换方式吸引了公众超过二十万元的资金,那么将会被判定有罪;
其次,如果同一种情况下,单位通过非法途径或变换方式聚集起公众超过一百万元的存款,就可以确认为犯罪行为;
第三,当个人用非法手段或变换方法吸引公众存款,使存款人遭受的直接经济损失达到十万元时,也会受到法律的制裁;
最后,如果是单位利用非法手段或者变换方式吸引公众存款,导致存款人遭受的直接经济损失超过五十万元,同样会被认定为犯罪行为。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十八条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在十万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在五十万元以上的;
(四)造成恶劣社会影响的;
(五)其他扰乱金融秩序情节严重的情形。
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