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我想退房开发商不给退怎么办

最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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评分5.0分服务:153人
律师解答
看情况。
律师解析
无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要求对方退款。
法律依据
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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按揭房如何退给开发商?
给开发商发出通知书,开发商同意即可办理退房手续。开发商在建房期间,未按照购房合同的约定履行,使购房者的利益受损,那么购房者是可以向开发商提出退房的要求,如果开发商不同意,可以通过法律途径解决。
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诉讼仲裁
开发商违约不给退房怎么办?
开发商违约的情况下如果不退房的可以通过以下的方式来处理:1、与开发商进行协商,要求开发商履行违约责任;2、将开发商告上法庭,要求开发商承相应的责任,包括退还利息,支付违约金等等。
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房产纠纷
退房后开发商不给钱怎么办
首先应该和开发商进行和平协商解决,如果不能够和平的解决问题,无法协商,那么买房者可以直接提起诉讼,用法律维护自己的合法权益,但还需要注意的是,如果是买房者自己的原因要退房的,可能还需要面临支付违约金的问题。
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房产纠纷
按揭房期房如何退给开发商
与开发商进行协商,签订解除购房合同的协议,办理相关的手续,可以将按揭房和期房退给开发商。在开发商手中买房子,需要签订房屋买卖合同,要明确双方的权利和义务,要在一个月内给购房合同办理备案手续。
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诉讼仲裁
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
注册商标可以个人注册吗
[律师回复] 解析:
自然人是具备申请注册商标资质的主体之一。
具体而言,以下两种情况下,自然人有权申请注册商标:
(1)具有其他类型的经营性法人资格认证书,例如在合法设立的组织结构内就业的事业单位人员、社会团体会员以及拥有个体工商业者身份的人士;
(2)三人以上组成的个人合作体或是与我国建立适当协议关系及依据相关国际条约进行事务处理或者按照对等原则作出回应的各国公民和外国企业法人。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第三十二条
申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
第二十五条
商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内,又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的,依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约,或者按照相互承认优先权的原则,可以享有优先权。
依照前款要求优先权的,应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明,并且在三个月内提交第一次提出的商标注册申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交商标注册申请文件副本的,视为未要求优先权。
快速解决“知识产权”问题
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房贷逾期多久会收房子,是否可以协商
[律师回复] 解析:
贷款如若拖欠超过三个月时会有可能面临房屋收回的风险,然而这仍是可以通过协商来解决的问题。
在无法偿还贷款的情况下,还会带来如下几个方面的困扰:
首先,如若在一个时间周期内未能偿还任何款项,银行将会采用电话或者短信等通讯方式予以告知,同时发出及时还款的提醒,在此过程中,还会产生额外的罚金;
其次,若是连续三次都未能够还款,银行将会采取更为积极的催收措施,而借款人也會遭受沉重的罚款压力;
再次,如果这种拖欠行为累积到六次及以上,银行则会毫不留情地动用法律武器来维护其合法权益,在此期间,房产甚至会处于冻结状态;
最后,如果银行和借款人之间的协商努力未能取得预期成果,那么银行将不得不通过法律程序对抵押住房进行强制性出售,以弥补损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
工商局的职能范围包括哪些
[律师回复] 解析:
本部门主要负责实施市场监管和行政执法相关工作,起草相关法律法规草案,制定工商行政管理的规章制度和政策措施。
具体职责包括:
1.对各类企业、农民专业合作社以及从事经营活动的单位、个人,以及外国(地区)企业常驻代表机构等市场主体进行登记注册并进行监督管理,同时承担依法打击和取缔无照经营的重要任务。
2.依法规范和维护各类市场的经营秩序,对市场交易行为和网络商品交易及相关服务行为进行严格监督管理。
3.承担监督管理流通领域商品质量的重要职责,组织开展服务领域的消费维权工作,按照职能分工,严厉打击假冒伪劣违法行为,指导消费者咨询、申诉、举报的受理、处理以及网络体系的建设等工作,切实保障经营者和消费者的合法权益。
4.承担查处违法直销和传销案件的重要任务,依法监督管理直销企业、直销员及其直销活动。
5.在垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争等方面,负责反垄断执法工作(价格垄断行为除外)。
依法打击不正当竞争、商业贿赂、走私贩私等严重经济违法行为。
6.依法监督管理经纪人、经纪机构及其经纪活动。
7.依法实施合同行政监督管理,管理动产抵押物登记,组织监督管理拍卖行为,依法打击合同欺诈等违法行为。
8.积极推动广告业的健康发展,对广告活动进行严格的监督管理。
9.负责商标注册和管理工作,依法保护商标专用权,打击商标侵权行为,处理商标争议事宜,加强驰名商标的认定和保护工作。
负责特殊标志、官方标志的登记、备案和保护。
10.组织指导企业、个体工商户、商品交易市场信用分类管理,研究分析并依法发布市场主体登记注册基础信息、商标注册信息等,为政府决策和社会公众提供优质的信息服务。
11.负责个体工商户、私营企业经营行为的服务和监督管理。
12.开展工商行政管理方面的国际合作与交流。
13.领导全国工商行政管理业务工作。
14.承办国务院交办的其他事项。
法律依据:
《国家工商行政管理总局主要职责内设机构和人员编制规定》
第五条国家工商行政管理总局商标局承担商标注册与管理等行政职能,商标评审委员会承担处理商标争议事宜等行政职能,其干部管理办法不变;其他所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。
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