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买房后悔想退房需要符合哪些条件退房手续如何办理

最新修订 | 2024-08-12
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律师解答
三种情况。
律师解析
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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租房想反悔怎么办 能否要求退还定金
1、根据《民法典》的规定,合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。如果在租房时,承租人违约的,不能要求出租人返还定金。出租人违约的,承租人可以要求对方双倍返还。
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期房退房要符合哪些条件
期房的购房者一般是不可以退房的,但是在一下十种情况,购房者是可以退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件3、开发商单方变更规划4、按揭未获批准5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵。
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按揭房退房要符合什么条件
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行条件的可以退房。
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想买房子需要什么手续?
1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续。2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,办理抵押等相关手续3,交税。4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,去产权窗口办理房屋产权。
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房产纠纷
不想再续保养老保险可以退吗
不能拿回来了,如果以后想交费,还可以补缴。如果死亡,可以把你个人账户的钱领取回来。根据现行社保政策的规定,可以办理在职人员退保的情况有:1、办理出国定居手续,且户口已在我国公安机关注销的。2、没有达到法定退休年龄已身故,且户口已在公安机关注销的。3、重复参保且结束劳动关系的可退保。
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