房子首付完了不想买了怎么办

[律师回复] 解析：
减少在线支付所面临的风险，关键在于实施一整套严密的安全策略。
以下是我们针对如何降低在线支付风险给出的一些实用性建议：
1.设定高强度的密码：
对于您的在线支付帐户，设置一个复杂而独特的密码至关重要，应避免采用易于推测的简单密码（例如生日、电话号码等）。
2.定期更换密码：
为了有效防范密码被非法获取，我们强烈建议您定期更改密码，以确保其安全性。
3.启用双重身份验证：
如今，许多在线支付平台均提供了双重身份验证功能，即在您输入密码之后，还需要提供额外的验证信息，比如手机验证码。
4.警惕陌生链接与附件：
请务必慎重对待来自不明人士的链接以及未经确认来源的附件，以免遭受恶意软件的攻击，从而导致设备受到损害。
5.使用安全的网络环境：
在进行在线支付时，务必要保证您所连接的是安全的Wi-Fi网络，尽量避免在公共无线网络环境下进行支付操作。
6.及时升级软件及操作系统：
请务必保持您的计算机、移动设备等设备的软件和操作系统始终处于最新的状态，以便修复潜在的安全漏洞。
7.密切关注账户动态：
定期查阅您的支付账户交易记录，若发现任何异常情况，应立即与支付平台的客户服务部门取得联系。
法律依据：
《中华人民共和国消保法》第六十三条
提出了第三方网络交易平台的先行赔付制度--如果在网络上购物时商品出现问题，消费者可以直接找网络交易平台交涉，而网交平台需要先行赔付。

[律师回复] 解析：
在二手房地产交易中，通常无法立刻获得新的房地产所有权证明书（简称“新房产证”）。
正常的流程为需等候7~10个工作天或更久时限，但不会逾越15个工作日的上限。
倘若采用集成服务方案，那么当日过户顺利完成后便可立即领取新证。
在整个过户过程完成之际，财产权登记部门将发送取证单给相关方，并在该单据上注明领取新房产证的确切日期和时间。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内完成登记手续，向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同中款项支付的方式主要有以下几种：
第一种是一次性付款。
在此情况下，预定的买受人需要在双方协议好的特定日期内完成所有的支付义务，并且房地产开发商也需要在收到全部款项后，按照合同约定向购房者提供相应的住宅，这样才能算得上是整个合同的完备执行。
第二种则是分期付款。
购房者可以根据自身经济状况，与房地产开发商进行协商，将购房款分为若干期来逐步支付。
第三种则是其他方式。
根据我国相关法律法规的规定，合同的具体内容应当由当事人自行商定，通常包括以下几个方面的条款：
首先是当事人的身份信息，包括姓名或公司名以及其居住地址等；
其次是合同的标的物，即买卖的商品或服务；
再次是交易的数量；
然后是商品或服务的质量标准；
接着是交易的价格或报酬；
最后是交易的履行期限、地点及方式，以及违约责任的承担方式，以及解决争议的途径等。
此外，当事人还可以参考各类合同的示范文本来制定符合自己需求的合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
不能如此理解。
在此类交通事故的处理过程中，保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额之内承担相应的赔偿义务，这与所承保车辆是否存在过失或者责任并无直接关联。
即便被保险人并未出现任何过失行为，且被认定无需承担任何责任，但只要在没有法律规定的免责事项（例如故意制造事故）的情况下，保险公司仍然需要按照“无过错责任”的原则，在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内承担无责任赔付的责任。
关于无责任赔偿能否予以豁免的问题，答案同样是否定的。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》
第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
关于宿州市工伤保险基金先行垫付的具体规定显示，若职工所服务的用人单位并未按照法律法规要求按时足额地为其缴纳工伤保险费用，导致在实际工作过程中遭受了工伤事故的情况下，应由用人单位承担相关的工伤保险待遇支出。
倘若用人单位无正当理由拒绝或拖延支付此类费用，则应优先从当地的工伤保险基金中进行先行垫付。
然而，需要注意的是，由工伤保险基金先行垫付的工伤保险待遇最终仍将由用人单位负责偿还。
此外，符合以下三种特定情形之一的，也可适用工伤基金先行垫付的规则：
（1）当用人单位未能履行义务为职工缴纳工伤保险费用时，工伤保险基金有责任实施先行垫付；
（2）当职工遭受的工伤事故已被官方机构确认为工伤性质时，工伤保险基金亦有权实施先行垫付；
（3）当用人单位因未按规定参加工伤保险而需自行承担相应的工伤保险待遇支出，但却未能及时履行支付义务时，工伤保险基金同样具有先行垫付的权利。
法律依据：
《社会保险法》
第四十一条
职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。
从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的，社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
第六十二条
用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由社会保险行政部门责令限期参加，补缴应当缴纳的工伤保险费，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后，由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。

[律师回复] 解析：
在公司破产后，全体员工都能顺利领取应得的工资待遇，这是法律所规定的优先支付事项之一。
即使公司的资产无法完全满足所有债务的清偿需求，员工工资仍将按照其实际价值进行公平合理的分配。
若破产财产无法同时满足同一顺序的各项清偿要求，则需按照相应比例进行分配。
此外，破产企业的董事、监事以及高级管理人员的工资将按照该企业全体职员工资的平均水平来确定。
法律依据：
《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。

[律师回复] 解析：
在此前提下，纳税人是有权申请退税的，然而这需要满足特定的退税条件。
具体包括以下几个方面：
首先，对于个人而言（同时也包含夫妇双方在内，下文均如此表述），如果其新购置的房产价值超过或等于原有住房的销售价格，那么就有资格申请退税；
其次，如果个人新购置的房产价值低于原有住房的销售价格，同样具有申请退税的资格；
第三，倘若出售或者新购买的住房的所有权属于夫妇和他人共有，则符合退税的条件；
第四，即使是个人只占有出售或者新购买住房所有权的一部分，仍然具备退税的资格；
最后，若个人仅获得了部分退税款项，并且在接下来的一年时间内再次新购置了住房，同样可以申请退税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
预期收益乃指合同双方在完成履约之后，根据事业状况而预期能够收获的实质性利益。
若有任何一方未能按照合约规定履行自身义务或其履行行为不符合事先商定的标准，从而对另一方造成了经济上的损失，那么损失赔偿金额应等同于因该违约行为所引发的实际损失，这其中也包含了在合同履行完毕后可能获得的额外利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
关于骨折患者的误工费用支付问题，通常会遵循以下标准：
误工期为12个月。
在有稳定收入的情况下，误工费用的计算公式为：
误工费=误工收入(以天为单位)/每月/每年)*误工期限；
而在没有稳定收入的情况下，误工费的计算方法则是：
误工费=误工日期(以天为单位)*最近三年内的平均收入水平(以天为单位/元)；
如果无法证明最近三年内的平均收入水平，那么误工费就等于：
误工日期(以天为单位)*同行业或相似行业的上一年度职工平均工资(以天为单位/元)。
误工费的具体金额将依据受害者的误工期限以及收入状况来确定。
误工期限则由受害者接受治疗的医疗机构提供的相关证明来确定。
若受害者因为受伤导致残疾并需要长期休养，那么误工期限可以计算到伤残鉴定前的最后一天。
对于有稳定收入的受害者来说，误工费将按照实际减少的收入来计算；
而对于没有稳定收入的受害者，则将依照他们在最近三年的平均收入来进行计算；
如果受害者无法提供证据来证明其最近三年的平均收入状况，也可以参考受诉法院所在地区同行业或类似行业上一年度职工的平均工资来计算误工费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在人民法院依法做出判决准予离婚之后，对于需支付的补偿金，其具体的支付方式如下所述：
首先，应及时向承担相应给付责任的一方当事人追讨。
其次，若另一方向被追偿者明确表明不予支付，那么便可通过申请强制执行的途径以维护自身权益不受侵害。
再次，关于离婚时补偿金的支付方式，可以先由双方进行协商并达成一致意见；
倘若未能达成协议，则仍由人民法院依据相关法律法规作出最终裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
现行阶段，我国并没有制定出针对土地租金的确切且统一的规定，实际操作过程中，各地方政府的具体执行方式和标准亦存在一定程度上的差别。
因此，我建议各位参考本地相关政策与标准作为依据。
然而，一般的行情显示，土地租赁的市场价格在500至2000元人民币之间浮动，这其中，租地地点的优劣无疑是影响租金高低的重要因素之一，特别是东西部地区的差距更为明显。
例如，位于中国西部的新疆、甘肃等省份，其平均每亩每年的租金在500至1000元人民币之间；
而在东部的农业发达省份，如东北三省、江苏、山东以及河南等地，其租金水平则相对较高，大致在每亩每年800至1200元人民币之间。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条
建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；
但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。
国有土地有偿使用的方式包括：
（一）国有土地使用权出让；
（二）国有土地租赁；
（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

[律师回复] 解析：
关于尚未经过验收便提前交房所可能遭受的法律制裁，相关法规明文指出，有关行政主管部门将责成相关当事人予以纠正并依法予以相应处罚，具体数额为工程合同总价的2%至4%之间。
若因此行为导致了损害事实的发生，责任人还需对受害方进行相应的赔偿责任承担，而对于情节严重者，甚至有可能面临刑事责任的追究。
此外，根据我国现行建筑工程管理法规，所有建筑完工后必须经由国家权威机构的验收合格之后，才能正式投入使用。
反之，如果未经任何验收程序或验收结果未能达到标准，则该建筑物不得交付使用。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；
造成损失的，依法承担赔偿责任；
未组织竣工验收，擅自交付使用的；
验收不合格，擅自交付使用的；
对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 你好，是可以的，第三者责任险继续支付

[律师回复] 可以法院起诉对方赔偿处理的

[律师回复] 如果开发商存在违规销售问题可以让开发商退款

[律师回复] 你好需要了解详细情况b

[律师回复] 你好，保险公司不承担误工费

[律师回复] 首先，你到底支付了几个月房租，对账就能对清楚，他认为你欠了房租，让他去起诉好了

[律师回复] 你好，及时申请法院强制执行

[律师回复] 你好你在这个公司上班多久了呢