律图审稿专业委员会3轮严审

买房后悔了怎么退定金?

最新修订 | 2024-08-07
933浏览
律师解答
通常不可以。
律师解析
如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。
法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
如果因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房后悔了定金退吗
购房订金支付后,若您后悔,订金不退。但如对方后悔不签合同,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,您有权要求对方直接冲抵成交价格或收回订金。若双方均未能按约定履行债务,导致合同目的无法实现,则给付订金方无权要求返回,而接受订金方应双倍返还。
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买房定金退不了后悔吗
买方交定金后反悔,卖方有权保留定金;卖方违约则需双倍返还定金,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。债务履行时定金可抵作价款或收回;债权人违约则定金不退;债务人违约则须双倍返还定金。
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房产纠纷
买房后悔了能退定金吗
购房定金原则上不予退还,但在特定情况下,如不可预见因素导致合同无法履行并解除,出卖方应退还定金。若卖方过失或违约导致合同终止,购买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。
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买方交定金后反悔,卖方有权保留定金;卖方违约则需双倍返还定金,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。债务履行时定金可抵作价款或收回;债权人违约则定金不退;债务人违约则须双倍返还定金。
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