买房付了定金能退不?
最新修订 | 2024-03-02
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包敬立律师
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- 律师解答
- 根据实际情况。
- 律师解析
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房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房订金付了能退吗订金应退还，它是预付金，用于预订或订立交易，交易成功则抵充货款，失败则全数退还。而定金则不同，代表购房者与卖方已达成明确共识，原则上不能退还，是承担违约责任的方式之一。只有在房地产商违约时，买方才能依法请求退还。
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买车付了定金能退吗买车付了定金如果对方违约的是可以要求双倍返还定金的。法律关于定金的规定是：债给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买的房子付了定金能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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买房子付了定金能退吗？买房子付了定金只要买方不存在不履行约定，而卖房违约的情况下可以要求返还定金。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，应无条件退还定金给购房者;如果开发商弄虚作假说自己取得了《房地产预售许可证》而实际没有，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
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买房付了定金可以退吗根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。以下几种条件下可以退定金：1、因合同条款达不成一致意见可以退。2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
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买房付了定金能退不?
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买房付了定金不想买了能退吗？
开发商没有过错的情况下，消费者反悔了是不能退定金的。但如果开发商有过错，不能及时的按照合同中的约定履行相应条款的，那么消费者是可以要求解除认购合同并要求退还定金的。
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房产纠纷婚前我首付买房月供也是自己付算婚前财产吗
[律师回复] 解析：
在结婚前购置房产且仅用个人资产偿还贷款的情况下，所购房产将不被视为夫妻双方的共同财产，而是个人产权的所有者享有所有权。
若一方在婚姻关系缔结之前便已经以个人财产全额购买了一处房地产，并且在进行按揭还款的过程中，将产权的相关记录登记在自己的名义之下，那么这栋住房将仍旧被认定为个人财产，相应的按揭贷款也应被视作是个人负债。
然而，如果在婚后，另一半选择参与到清偿贷款的过程之中，这并不意味着这栋房产的个人属性会因此而发生任何变化。
在离婚时进行财产分割的环节，这栋房产仍然会被认定为个人财产，而剩余尚未偿还的债务，同样也将被视为个人债务。
对于已经偿还的贷款中，属于配偶一方所承担的那部分金额，应当得到相应的返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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输赢赔付能构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析：
针对开设赌场之违规操作，我们将按照《中华人民共和国刑法》中设立的关于开设赌场罪的具体法规对此类行为予以制裁。
根据相关法律规定，如有开设赌场的情况，可被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时应缴纳罚金；
当情节严重时，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
针对开设赌场之违规操作，我们将按照《中华人民共和国刑法》中设立的关于开设赌场罪的具体法规对此类行为予以制裁。
根据相关法律规定，如有开设赌场的情况，可被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时应缴纳罚金；
当情节严重时，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
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以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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二手房买卖，买方拖着不办手续，只交首付，不往下办理
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