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交完房子定金能退吗?

最新修订 | 2024-10-01
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律师解答
根据实际情况。
律师解析
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房交完定金可以退吗?
买房交完定金之后不可以退,定金具有担保的性质,可以维护买卖双方的合法权益,定金的数额需要写在购房合同中,要由双方当事人协商决定,不能超过合同标的额的20%,超出的部分不具备法律效力,不受法律保护。
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买房交完定金可以退吗怎么退?
买房交完定金不一定可以退,如果可以退直接要求收取定金的一方返还定金即可。如果收取定金的一方不仅实施了违约行为,且实施的违约行为导致房屋买卖合同无法继续履行,可以要求对方返还双倍定金。依旧不知道买房交完定金可以退吗怎么退,可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷
购房交完定金后悔了不能退吗
购房交完定金后悔了不能退,一般交完定金以后就应该签订正式的购房合同,刚交完定金就反悔的,买家属于违约,不可以要求卖家退定金。能证明卖家有违约行为的,可以要求卖家双倍退定金。
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房产纠纷
房子定金交了怎么退
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子定金交了怎么退进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
买房子交的定金到底退不退
买房子交的定金一般是不退的,交了定金后没有任何正当理由的不能要求卖家退定金,但卖家违约的可以要求卖家双倍退定金。买房子交定金时需要签订书面的定金合同,定金合同属于从合同,若房屋买卖合同无效,卖家也应当依法退还定金。
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