常见的购房合同有什么无效情形?
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。
不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，只能进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。
3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
4、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的，出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。
5、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的，该合同无效。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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常见的购房合同有什么无效情形？1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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常见的购房合同无效情形有哪些购房合同无效的情况有：1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。
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常见的购房合同无效情形有什么买房合同无效的情形有：1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效；2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效；3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效；4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效；5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。
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无效劳动合同的常见情形在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于无效劳动合同的常见情形的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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常见的无效合同情形有哪些？常见的无效合同情形有一方以欺诈或者是胁迫的方式所订立的合同、以及还有以合同的形式而掩盖非法的目的、或者是合同的内容损害到了公共的利益；再者合同在订立时违反了我国的法律规定。
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合同无效的几种常见情形合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋买卖案件·常见问题
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常见的购房合同有什么无效情形?
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合同无效的几种常见情形
合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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离婚后，知道对方婚内出轨，但没直接证据，只是知道一个星期内办理了离婚，和再婚。有和他电话录音他说他和结婚的第三者在没离婚时就见过面。
[律师回复] 你好，不了解具体的案情，无法作出回答，律师需要在结合证据的基础上详细了解案件事实情况。如果有疑问或者不满的，建议前往律师事务所办公室线下咨询律师。
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无效劳动合同的常见情形
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于无效劳动合同的常见情形的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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劳动纠纷租房合同押金不见了，可以退吗？押金
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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男方户口在A地，女方户口在b地，现双方常住c地，女方起诉离婚应在哪地起诉
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合同事务就是我起诉离婚的话婚后双方父母出钱购买的房子，是在我父亲名下这个怎么办
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从招聘网站求职，到售卖pos机办理信用卡性质的公司上班参与工作，约一周时间，感觉属于诈骗后离职。工作期间涉及公司业务约2400元。目前被派出所传唤，请问是否涉及犯罪，属于什么情形、性质
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
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专利权无效的几种常见情形
1、专利的主题不是法律规定的发明、实用新型或外观设计。2、专利为违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造。3、违法一件发明一项专利申请原则的。4、违反保密审查规定的。5、发明和实用新型，不具备新颖性、创造性和实用性的。6、外观设计不具有新颖性。7、专利主题属于《专利法》不予保护的对象。
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知识产权我租的摊位，合同刚生效几天，老板让我滚，把我气成心脏病了，我买卖干不了了，给了一年的钱，我要退摊，她该给我退款吗？
[律师回复] 您好，可以详细沟通了解一下
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无过错责任的常见情形有哪些
1、无、限制民事行为能力人致人损害，监护人承担无过错责任;2、用人单位工作人员因执行工作任务致人损害，用人单位承担无过错责任;3、提供劳务一方因劳务致人损害的，由接受劳务一方承担无过错责任;4、机动车与行人、机动车与非机动车之间发生交通事故，机动车一方承担无过错责任;等等。
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损害赔偿
