常见的购房合同无效情形有哪些
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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购房合同无效的情况有：
1、如果开发商在没有取得预售证的情况下就向购房者出售房屋签订商品房买卖合同，则购房合同无效。
2、对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。
但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。
3、开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。
4、开发商实际交付的房屋实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。
5、房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,确属主体结构不合格的,购房人有权退房，购房合同无效。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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常见的购房合同有什么无效情形？1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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常见的购房合同有什么无效情形?1、假如保证人死亡时，主债务未到期，保证责任还未发生，则保证人享有死亡抗辩权，其遗产不能用来承担保证责任；保证人死亡时保证义务随之消灭，若此时保证义务还未转化为保证责任，保证人的继承人无须承担保证责任。2、假如保证人死亡时，主债务已到期，保证责任已经发生，则保证人不享有死亡抗辩权，其遗产应当用来承担保证责任。
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常见的购房合同有什么无效情形1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。 不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
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无效劳动合同的常见情形在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于无效劳动合同的常见情形的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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常见的无效合同情形有哪些？常见的无效合同情形有一方以欺诈或者是胁迫的方式所订立的合同、以及还有以合同的形式而掩盖非法的目的、或者是合同的内容损害到了公共的利益；再者合同在订立时违反了我国的法律规定。
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合同无效的几种常见情形合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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常见的购房合同无效情形有哪些
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合同无效的几种常见情形
合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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合同事务夫妻一方在婚前所购房产 婚后出租所得租金是属于夫妻共同财产还是孳息呢
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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常见的无效合同情形有哪些？
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合同事务你好，申请生育津贴被医保局驳回两次，第一次驳回，要求提供劳动合同证明是公司员工，第二次驳回说提供劳动合同和购买社保时间不一致，试用期过后才叫单位购买社保
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专利权无效的几种常见情形
1、专利的主题不是法律规定的发明、实用新型或外观设计。2、专利为违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造。3、违法一件发明一项专利申请原则的。4、违反保密审查规定的。5、发明和实用新型，不具备新颖性、创造性和实用性的。6、外观设计不具有新颖性。7、专利主题属于《专利法》不予保护的对象。
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[律师回复] 你好，如果包括你的那个地方的流水有可能不找你了
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无过错责任的常见情形有哪些
1、无、限制民事行为能力人致人损害，监护人承担无过错责任;2、用人单位工作人员因执行工作任务致人损害，用人单位承担无过错责任;3、提供劳务一方因劳务致人损害的，由接受劳务一方承担无过错责任;4、机动车与行人、机动车与非机动车之间发生交通事故，机动车一方承担无过错责任;等等。
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