社区小产权房子能买吗?
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解析
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首先，小产权房是在集体土地上建起来的房子，政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做乡产权房，又叫小产权房。
其次，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
- 法律依据
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《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》第二条
农村集体土地不得用于经营性房地产开发。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。 对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处；对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，严肃查处，拆除一批，教育一片。
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小产权房子能不能买小产权房能否购买的相关探讨当然可以购买此类房产，然而我们无法为您提供任何具有法律效力的过户手续支持。因为根据我国的现行法规，对于涉及小产权房屋的买卖行为，国家并未给予相应的法律保障。
房屋买卖
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社区小产权房子能买吗首先，小产权房是在集体土地上建起来的房子，政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做乡产权房，又叫小产权房。 其次，小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
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社区小产权房子能买吗？小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
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小产权的房子能买吗严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依。法得到补偿。
房屋买卖
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买小区房和小产权房有什么区別有无产权是一个区别。买小区房属于产权的房子，可以按照程序自由交易，但是小产权房是没有产权的，只有使用权，没有所有权，会有风险。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
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买房子大产权和小产权有什么区别？小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。大产权则是在国土管局备案，产权证也是合理有效的。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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社区小产权房子能买吗?
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买房子大产权和小产权有什么区别？
小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。大产权则是在国土管局备案，产权证也是合理有效的。
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房产纠纷
我一直都是个人交纳社保二十年了，怎么打出来的交费凭证上面2019以前的显示是个体人员交费，上面有单位交了多个，个人交了多少，2020年以后的账单上有显示的是灵活就业人员交费，就没有了单位交费那一栏又是空白了，啥意思不懂
[律师回复] 你好，可以具体聊一下
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小产权的房子能买吗
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依。法得到补偿。
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房产纠纷在单位辞职了，不想缴纳社保了，可以退社保里面的钱么
[律师回复] 根据《中华人民共和国社会保险法》第14条，个人账户不得提前支取。但在特定情况下，可以申请退保并退还个人账户上的钱
这些特定条件包括：
养老保险未满15年：达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后，申请终止基本养老保险关系和基本医疗保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
这些特定条件包括：
养老保险未满15年：达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后，申请终止基本养老保险关系和基本医疗保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
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快速解决“劳动纠纷”问题
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小产权房子可以买吗
购买小产权房并不符合法律规定。小产权房没有缴纳土地出让金和税费，无法获得合法产权证书，也不能在市场上公开交易。即使买卖双方和中介机构签订了正规买卖合同，也无法完成合法登记手续，存在巨大风险。因此，我们不建议购买小产权房，以避免法律风险和财产损失。
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房产纠纷想了解，公司没买社保,已经离职了可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 已经离职了你缺少仲裁的理由，你可以去人社局投诉举报要求公司给你补缴。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我的工资每月5千元，扣除社保公积金发到手3359元，我被骑手撞了，对方全责，对方保险公司误工费赔我是按发到手的工资赔的，这样合理吗
[律师回复] 你好，可以向法院起诉。
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职工请假一个月社保都由职工承担吗？，想了解：我请假一个月，社保由谁承担？
[律师回复] 您好，社保是公司和员工各自承担应当负担的部分的。公司这个做法不合法的，你还在职，公司应当按照法律规定缴纳社保。
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小产权房子如何买卖
小产权房不可以随意买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
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房产纠纷
小产权房子能不能买
小产权房能否购买的相关探讨当然可以购买此类房产，然而我们无法为您提供任何具有法律效力的过户手续支持。因为根据我国的现行法规，对于涉及小产权房屋的买卖行为，国家并未给予相应的法律保障。
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房产纠纷
