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退房条件法定退房条件?

最新修订 | 2024-09-07
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律师解析
法定的退房条件:
1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;
2、开发商手续不全导致合同无效;
3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;
4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
法律依据
《商品房预售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产
开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
期;
(七)物业管理方案已经落实。
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如何在购房合同中约定退房条件
1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示。 2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。 3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。
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退房的法定条件有哪些
退房的法定条件有:1、一房两卖;2、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;3、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;5、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;6、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实等。
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法定的退房条件有哪些
法定的退房条件如下:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
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退购房定金方法有哪些条件
在符合以下任一情况时,购买房屋的定金均可进行退还操作:如买卖双方依照约定正常履行合约义务,则定金应作为买卖价款的部分金额或者予以全额返还;倘若因客观原因无法继续履行合同而非由任何一方所造成,则该定金也可全数予以退还。
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退房的条件
1、开发商延期交房2、开发商开发手续不全3、开发商擅自变更设计4、房屋面积误差超过3%5、房屋质量不合格严重影响使用6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷7、迟延办理房屋所有权登记8、按揭合同办理不下来。
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符合什么条件可以约定退房
1、延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷
退伙的法定条件是什么
退伙分主动退伙和法定退伙。主动退伙是合伙人自主决定。法定退伙包括合伙人自然人死亡或被认定死亡;合伙人失去偿债能力;法人或其他组织被吊销执照等;合伙人丢失特定资格;合伙人财产份额被法院强制执行。
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公司辞退员工的法定条件
1、公司与员工协商达成一致的。2、员工在试用期被证明不满足录用条件的。3、员工有严重违反公司规章制度的情况。4、公司依法进行裁员的。5、员工严重失职,营私舞弊,给公司造成了重大损失的。6、员工被依法追究了刑事责任的。
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劳动纠纷
法定退还彩礼的条件有哪些
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:1、双方未办理结婚登记手续的。2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。3、婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第2、3、项的规定,应当以双方离婚为条件。
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婚姻家庭
二手房退房的条件是什么?
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的。六、被依法查封、限制的房屋不能转让。七、转让经济适用房不符合规定的。
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房产纠纷
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