延期交房如何维权?

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[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解

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[律师回复] 解析：
当公司对雇员实施薪资下调时，员工有权表达自己的异议，如果公司仍坚持己见，那劳动者便可据理力争，提出由于单位无视他们的权益而采取的克扣工资行为属于未经授权的不当行为，从而以辞职作为回应，并请求公司承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

[律师回复] 解析：
因非承运人所致因素（例如气候环境恶劣、交通运输繁忙导致的流量调节、受到空中交通管理部门限制以及乘客个人原因等等），通常情况下不予以任何形式的补偿；
然而，若航班的取消或者预估的延迟时间超过四个小时，且该问题的成因为承运人或航空公司自身管理不当导致，那么在这一情景下，航空公司必须承担乘客的机票退还、更改以及签转等相关事务的费用，同时，还需根据实际产生的延误时间向每位乘客提供免费的餐饮服务和休息区域使用权限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百二十条
承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，开发商未能按照预定日期交付房屋，尽管这通常并不被视为违法行为，但已经构成了违约行为。
在此情况下，若买受人通过有效催告方式使得开发商在合理期限内履行其义务，虽然买受人无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿要求；
然而，如果经过有效催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行义务并无法提供正当理由，那么买受人便有权解约，所有相关损失应由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
倘若业主未履行缴纳物业费用的义务，物业企业并无权擅自终止或禁止其享用电梯卡服务。
物业公司采取以暂停提供电梯服务、限制业主乘坐电梯的方式来作为未能按时缴纳物业费用的惩罚手段，这实际上已经严重侵害到了广大业主的正当权益。
对此情况，业主有权通过业主委员会与其进行积极有效的沟通与协商，或是向当地房地产管理局的物业管理部门提出投诉，亦可寻求消费者协会的帮助和支持，以维护自身的合法权益不受损害。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

[律师回复] 解析：
倘若在购房过程中遭遇欺诈行为，具体根据其诈骗手法的特征，我们可选择向相关行政主管部门进行投诉、或者通过司法途径，即向当地人民法院提交民事诉讼状、亦或是向当地公安局派出所进行报警备案等方式，来进行维权及处理这一问题。
在投诉举报过程中，针对的主体大多包括了房地产经纪服务机构以及其关联的开发企业。
当这些中间商在提供居间服务以及开发商销售房产的过程中出现违反行业管理法规的情况时，我们便有权利向他们的主管部门提出投诉，然后由政府行政机关展开深入调查，并最终决定是否对其进行行政处罚。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当尝试通过协商来化解争议。
若协商不成，则可寻求政府部门的协助调解。
对于单位间的争议，须由省级或地市级人民政府进行处理；
而涉及到个人之间以及个人与单位之间的纠纷，则应由乡镇级人民政府或上级政府负责处理。
若当事人对相关政府部门所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书后的第30天内，依法向人民法院提起诉讼。
在此之前，任何一方均不得擅自改变土地的使用现状。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
若遇雇佣单位未能按期发放薪资之情况，作为受聘者，可以考虑以下几个途径进行合法权益保护和追讨：
首先，可向所任职单位所在区域内的劳动与社会保障行政主管部门提出投诉，要求介入处理；
其次，向当地具有管理协调职能的相关机构递交调解申请书，寻求调解帮助；
此外，还可以依照法定程序，向劳动争议仲裁委员会提交申诉书，请求公正裁决；
最后，如上述途径均无法解决问题，也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请支付令等法律手段，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。单位拖欠工资维权的方式：可以向当地的劳动行政部门进行投诉、举报，由该部门责令在一定期限内支付劳动报酬；也可以向企业的调解委员会申请调解；调解不成可以向劳动仲裁委员会申请仲裁。

[律师回复] 解析：
逾期交房无疑属于开发商之过失行为，即便其已向业主发送了交房通知书，亦不能作为免除其所负违约责任的依据。
根据双方签署的合同条款，开发商应严格按照规定的日期履行合同义务，向业主交付新居。
此乃开发商最基本的法律责任与道义职责。
若开发商未能遵守上述承诺，买方有权针对实际情况，选择适宜的维权途径以保护自身的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 解析：
1.若您对劳动合同存在异议，建议您向当地劳动行政主管部门进行举报（通常情况下，此类反馈会被送至劳动管理监察大队受理）。
2.您亦可选择向相关仲裁机构提出正式申诉（仲裁所需的费用大约为人民币200至300元不等，而在此过程中若您获得胜利，所有费用均应由公司承担）。
3.倘若对仲裁所做出的决定仍有不满之处，自收到仲裁文书之日起15日内，您有权携带仲裁文书前往最高法院提起诉讼。
4.依据我国现行法律法规，在申请仲裁或提起诉讼时，您有权请求用人单位除了全额支付劳动者在规定期限内应得的工资报酬之外，还须额外支付相当于工资报酬总额百分之二十五的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资

[律师回复] 解析：
1.深入研究政策文件：
在校学习的同学们应当率先深入了解本校的各项规章制度以及相关政策文件，确保对本校参与艺体节活动的具体要求及责任义务有清晰的认识。
2.积极开展沟通交流：
同学们可主动与班主任、学生会或其他相关部门的负责人展开有效的沟通交流，充分表达自身在参与艺体节活动中所面临的困扰与忧虑，以期获得理解并寻求到相应的解决策略。
3.寻求各方支持援助：
同学们亦可向家长、亲朋好友、辅导员或其他教师寻求必要的支持与协助，使他们能够深入了解自身所处的困境，共同商讨并寻找出合适的解决方案。
4.提出切实可行的建议：
针对强制参与活动这一问题，同学们可以提出具有建设性的意见和建议，如提供其他选择或者调整参与活动的时间安排等，以期找到共同认可的解决方案。
5.寻求法律援助：
若学校的要求与法律法规存在冲突之处，同学们有权寻求法律援助，咨询相关领域的法律专家，以便更好地了解自身的权益保护途径。
无论采用哪种方式，同学们都应该尽可能保持冷静理智的态度，与相关人员进行积极的沟通与协商，努力寻求双方都能接受的共识与解决方案。
同时，也需要明确自身的权益与立场，坚定不移地维护自身的合法权益。
法律依据：
《普通高等学校学生管理规定》第五条
学生在校期间依法享有下列权利：
（一）参加学校教育教学计划安排的各项活动，使用学校提供的教育教学资源；
（二）参加社会服务、勤工助学，在校内组织、参加学生团体及文娱体育等活动。
第四十五条
学校提倡并支持学生及学生团体开展有益于身心健康的学术、科技、艺术、文娱、体育等活动。学生进行课外活动不得影响学校正常的教育教学秩序和生活秩序。
《民法典》第一千零一十条
违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施，防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。

[律师回复] 解析：
如果您不幸遭受了阴阳合同的不公正待遇，以下是几种可行的法律途径来维护自身权益：
首先，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认其中的阳合同无效。
其次，若是阴合同符合合同生效的必要条件，那么阴合同依然具有法律效力。
再者，如果由于无效的阳合同而获取的相应利益，双方应当互相返还，同时对于造成此种局面的过错方也理应承担起对应的损失补偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。