门面拆迁对租户有什么补偿?
最新修订 | 2024-09-20
902浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
门面拆迁对租户没有补偿，但是房东会退回还未到期的租金，且如果协议注明违约赔偿的，可以索取违约赔偿金。如果没有约定违约金的，则不可以要求违约金，但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。
违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%；如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金：
1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；
2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
租房合同应当包含以下内容：
1、租赁合同双方当事人的基本信息；
2、出租的房屋的面积、位置等信息；
3、房租的具体数目、支付期限、支付方式；
4、双方的权利义务；
5、违约责任；
6、争议解决方式；
7、双方签名、签订日期。
有下列情形之一，非因承租人原因致使房子无法使用的，承租人可以解除合同：
1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
2、房子权属有争议；
3、房子具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
门面房拆迁租户补偿多少商铺拆迁中承租人应获得的赔偿金额具体是多少对于涉及到房地产所有权及使用权变更的房屋拆迁问题，其门面补偿的内容应当涵盖以下几个主要方面：首先是代替原土地的租赁价格差异所造成的损失，或者是直接以货币形式支付的土地补偿费用；其次，由于房屋和相关设备停止使用导致的营业利润亏损也需要在计算过程中加以考虑；然后是对地上附属物，如建筑物、停车设施等固定资产价值的损失评估；同时，拆迁过程中所产生的搬迁费用以及因解雇员工而需要支付的安置补偿费也是不可忽视的部分。
房屋拆迁
-
门面拆迁租户的损失谁赔1、门面房拆迁的补偿包括拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的房屋租赁证所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
-
门面拆迁租户如何办依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等，而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。门面房拆迁通过以下四方面进行赔偿：一是拆迁资产的补偿费用；二是停产停业损失；三是拆迁补偿费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用。
-
门面拆迁租户怎么办1、租的门面房被拆应当在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿，赔偿替代门面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即门面房屋设备等固定资产的损失、门面拆迁搬迁费用、门面拆迁解聘员工的安置费用等。
-
门面拆迁租户怎么补偿？门面拆迁租户应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来补偿。根据我们国家相关的房屋征收与补偿的条例当中的规定作出房屋征收决定的地方人民政府对于被征收的人是需要进行补偿的，具体的包括与房屋价值的补偿和临时安置补偿。
补偿标准
-
门面房拆迁租户有赔偿吗门面房拆迁时租户有赔偿，赔偿包括，替代门面房的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。关于遇到门面房拆迁租户有赔偿吗时我们可以参考以下内容。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125409人选择咨询律师
门面拆迁对租户有什么补偿?
一键咨询
门面拆迁租户怎么补偿？
门面拆迁租户应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来补偿。根据我们国家相关的房屋征收与补偿的条例当中的规定作出房屋征收决定的地方人民政府对于被征收的人是需要进行补偿的，具体的包括与房屋价值的补偿和临时安置补偿。
10w+浏览
征地拆迁我组土地被村委转租给别人建厂房现在重签合同过程中，村委却供了一份土地使用证，土地使用证为村委会的了，我们怎么收回所有权
[律师回复] 你好，进行诉讼要求确权
3.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
4.7w浏览
门面房拆迁租户有赔偿吗
门面房拆迁时租户有赔偿，赔偿包括，替代门面房的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。关于遇到门面房拆迁租户有赔偿吗时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想知道公司倒闭了老板现在也不出面我怎样才能快速拿到工资
[律师回复] 您好，为了快速拿到工资，你可以先向劳动监察部门投诉，如果问题未能解决，再向劳动仲裁委员会申请仲裁。
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
4.3w浏览
门面房拆迁租户补偿多少
商铺拆迁中承租人应获得的赔偿金额具体是多少对于涉及到房地产所有权及使用权变更的房屋拆迁问题，其门面补偿的内容应当涵盖以下几个主要方面：首先是代替原土地的租赁价格差异所造成的损失，或者是直接以货币形式支付的土地补偿费用；其次，由于房屋和相关设备停止使用导致的营业利润亏损也需要在计算过程中加以考虑；然后是对地上附属物，如建筑物、停车设施等固定资产价值的损失评估；同时，拆迁过程中所产生的搬迁费用以及因解雇员工而需要支付的安置补偿费也是不可忽视的部分。
10w+浏览
征地拆迁金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
3.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
租赁门面拆迁租赁户怎样补偿？
门店的租金价差损失、停产停业造成的损失、土地附着物的损失、解聘员工需要支付的经济赔偿、固定资产的损失赔偿、搬迁费用的赔偿等内容。对于这部分的拆迁补偿款双方需要谨慎的进行协商。
10w+浏览
征地拆迁
您好！我想问一下公司跨市搬迁，员工不去有赔偿吗？
[律师回复] 这种情况下，员工不去，赔偿是有的，经济补偿金是按你离职前12个月的平均工资计算的，工作一年补一个月的工资，工资是应发工资。
3.2w浏览
门面拆迁对租户有哪些补偿？
门面拆迁对租户有搬迁费用的补偿，以及停产停业损失的补偿。根据我国法律当中的规定，门面房拆迁的情况之下，关于房屋价值本身的补偿订单是发放给房屋的所有权人。门面拆迁对租户有哪些补偿，这个问题是可以参考本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
