哪些情况购房者可以退房?
- 律师解析
-
哪些情况购房者可以退房：根据《商品房销售管理办法》的相关规定。
1、开发商＂五证＂不全。
2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。
3、房屋面积差超过3％。
4、房屋出现重大质量问题。
5、超过合同约定时间未办理产权证。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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哪些情况购房者可以退房?
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购房者什么情况下可退房
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房产纠纷哪些情况购房者可以退房
购房者可以退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
1w浏览2025-02-05
什么情况下购房者能够退房
以下情况下购房者能够退房01、房屋设计与合同不符02、房屋被进行多次交易03、不合理延迟交房04、房屋质量不合格05、开发商原因导致不动产证办理受阻06、项目五证不齐全。
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房产纠纷购房者什么情况下可退房
购房者可以退房的情况如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
1w浏览2025-01-23
购房者在什么情况下能退房
1，开发商延期交付房屋。2，开发商开发手续不全,导致合同无效。3，开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。4，就是房屋面积误差超过3%六是，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自抵押。
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房产纠纷哪些情况购房者可以退房?
哪些情况购房者可以退房：根据《商品房销售管理办法》的相关规定。1、开发商＂五证＂不全。2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。3、房屋面积差超过3％。4、房屋出现重大质量问题。5、超过合同约定时间未办理产权证。
1w浏览2025-05-14
什么情况购房者能申请退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况购房者能申请退房进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷什么情况下购房者能够退房
什么情况下购房者能够退房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
1w浏览2024-10-23
购房者什么情况下可以退房
购房者在以下情况下有权退房：开发商延迟交房超3个月、未如期取得产权证、开发商资质不全、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题严重，以及未经同意擅自更改房屋设计。退房时可要求定金双倍返还、支付房贷利息及赔偿损失。
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房产纠纷什么情况购房者可退房索赔
1、未取得预售许可证预售商品房的。2、房屋套内面积或建筑面积小于合同约定的面积，面积误差比绝对值超过百分之三的。3、违反合同约定时间，擅自变更房屋选址、结构、户型、层高、朝向、楼层、配套设施、装修标准的。4、交房时间比合同约定时间延迟，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
1w浏览2024-09-05
