购房者什么情况下可退房

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通常情况下，仅仅凭借购房合同并无法顺利进行户口迁移手续，需要待取得房产证之后方可执行相关程序。
据国家有关部门的明确规定，在各大城市购买住宅，或者自行建造私人住房或因其他因素获得房地产权益且同时具备稳定经济来源的居民，若希望将其户口迁移至新购置的房屋地址，需提交由《房产证》、迁移者本人的户籍身份证明文件以及新落户地的社区出具的接收入户证明材料和生活来源证明（例如营业执照、显示工资金额的公司盖章工资单等），前往现户口所在地派出所提出申请；随后，派出所会对申请资料进行详细调查评审，经过分局审核无误后，再上报至市局户政科审批，待通过审批之后便可领取《户口准迁证》。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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在此种情形之下，施行者须将因前述行为获取的所有财务信息悉数返还给相关方，倘若确有困难无法履行，也应该依照法律规定，给出相适的折价补偿措施。
另外，在呈递至法院的诉讼申请中，反诉方必须承担起举证指责和证明责任。
为了成功追回被第三者夺取的财物，唯一合法有效的手段是以对其侵占个人财产权益的指控为依据，向婚姻关系中背信弃义的一方寻求补偿。
对于已婚男士私自赠送给第三者的财富部分，其配偶并不具备直接的权利要求其进行归还或商定经济补偿事宜。
然而，倘若丈夫以夫妻共同财产作为赠与的载体，那么毫无疑问这已经违背了法定的道德规范及价值观念。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

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在涉及到政府采购项目时，针对所规定的招标文件中所涵盖的合同期限，若采购方依然有需求使用本类服务，则应启动新的招投标程序。
不能采纳任何形式的合同补充或者续签行为以维持原有的合作伙伴关系。
政府采购计划是在严谨的政府采购预算基础上制定而来的，其亦构成了部门预算中极其关键的一环，而部门预算则需遵循财政预算年度的严密制度进行编制与执行。
法律依据：
《政府采购法》第三十四条货物或者服务项目采取邀请招标方式采购的，采购人应当从符合相应资格条件的供应商中，通过随机方式选择三家以上的供应商，并向其发出投标邀请书。

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得益于被上市企业收购的优势在于，往往上市企业具备更丰厚的资金与各种资源，若能成功实施收购，被收购方亦将因此获得更充足的货币支援以助推业务拓展并提升市场竞争力。
然而，必须认识到，在成为上市公司旗下的子公司之后，其独立性难免有所削弱，同时还可能面临重大人事变迁，包括高层管理团队以及普通员工的调整。
法律依据：
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。
但是，有下列情形之一的除外：
（一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股份的其他公司合并；
（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；
（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；
（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；
（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
公司因前款第（一）项、第（二）项规定的情形收购本公司股份的，应当经股东大会决议；公司因前款第（三）项、第（五）项、第（六）项规定的情形收购本公司股份的，可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后，属于第（一）项情形的，应当自收购之日起十日内注销；属于第（二）项、第（四）项情形的，应当在六个月内转让或者注销；属于第（三）项、第（五）项、第（六）项情形的，公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十，并应当在三年内转让或者注销。
上市公司收购本公司股份的，应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。
上市公司因本条第一款第（三）项、第（五）项、第（六）项规定的情形收购本公司股份的，应当通过公开的集中交易方式进行。
公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。

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第一次购房的普通居住型房屋家庭需遵守以下政策：
首付最低支付比例为30%。
对于已购置过一处住宅但相关限购贷款尚未偿还完毕的居民家庭来说：
在包括但不限于11个限购区域内，最低首付比例应不低于60%，同时贷款期限最长不得超过25年;在天府新区成都直辖管理区，最低首付比例要求达到70%，并且贷款年限也被限制在最多25年内;而在其他非限购地区，最低首付比例则为不低于40%。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，则由买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

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对于患有精神疾病并因此触犯了强奸罪行的人，其裁量判决通常遵循以下标准：
倘若该罪犯在无法识别自身或无法自我控制行为所引发的强奸犯罪中，经过法定程序精准鉴定确认了相关事实，那么他们无需承担刑罚制裁；若犯罪行为源自于其他情境因素，则需依照法律法规，以三年以上直至十年以下的有期徒刑作为一般的处罚原则。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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灵活职业者们在步入晚龄之年后，其每个月能够领取的养老年金具体额度是无法预先知晓和确定的，这需要根据他们过往所交纳的所有养老保险金总额来进行精确计算得出。
依照我国最新的法律条文——《社会保险法》的相关规定，基本的养老金福利是基于个人累积的缴费期限、实际支付的工资额、所在地域员工的平均薪资水平、个人储蓄账户里的储存余额以及该区域的估值寿命系数等多种因素综合考虑后予以确定的。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

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当在无主观意识的情况下为其他人士提供非法交易活动的洗钱服务时，这通常并不被视为构成犯罪行为。
然而，若要对此类行为进行定罪量刑，则必须满足如下条件：
首先，行为人须在明知或应当知道该行为可能会对国家安全或者公共利益造成威胁的前提下，仍故意协助或者支持他人隐藏、隐瞒涉及诸如贩卖毒品、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、不合法走私行为、贪污受贿罪、金融管理秩序遭受破坏的行为以及金融诈骗等各种违法所得及其收益。
由此可见，判断某项特定的行为是否构成洗钱罪的关键，在于其行为人是否出于恶意，且目的所在是掩盖、隐瞒或者更改这些违法所得及收益的来源和真实性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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关于盗窃罪的量刑标准，根据相关规定，个人盗窃公私财物，情节轻微而未达定罪标准者将面临一千元至三千元的罚款，或处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，另需附加金钱处罚。
若盗窃金额达到一定程度，则可能面临更严重的法律制裁。
具体而言，当盗窃金额在三万元至十万元之间时，行为人将处以三年以上十年以下有期徒刑，同时需要缴纳罚金作为处罚。
当盗窃金额超乎寻常之时（即在三十万元至五十万元之间），行为人将面临残酷的刑罚——十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以高额罚金或者没收全部财产。
对于盗窃罪这一概念，它是指犯罪分子以非法占有他人公私财产为目的，通过各种方式盗取他人财产的行为。
其中包括盗窃公私财物数额较大或者多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等形式。
值得注意的是，盗窃罪只能在故意的情况下实施；也就是说，如果行为人误以为自己拥有财产实际上属于他人，依法不能成立盗窃罪。
然而，这种观点并不全面，不能轻易地认为只要行为人误以为财产是遗失物，就没有盗窃.由于他人“占有”是一个严格定义的要素，因此只要行为人认识到了被法官认定为他人占有的前提事实，就应当被视为在主观上具有盗窃罪的认知因素。
比如在高尔夫球场这样一种特殊场合中，即使行为人误以为水池中的高尔夫球是遗失物从而予以获取，也应该判定他仍具有盗窃罪的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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关于工伤鉴定的事宜，通常情况下需要向当地社保相关行政部门进行申报；而对于劳动能力的鉴定事宜，则需要向设立在各个区域的市级劳动能力鉴定委员会递交相关申请。
当遭受工伤伤害的员工经过医疗救治后，其病情趋于稳定时，具备人力资源管理资质的公司、受伤员工本人或其近亲属等有权利发起劳动能力鉴定申请。
作为专门负责处理此类事务的机构，设立在各地区的市级劳动能力鉴定委员会将从接收到劳动能力鉴定申请之日起计算，进行为期不超过60天的劳动能力鉴定工作，如遇特殊情况有必要延长鉴定时间，可适当放宽至30日。
法律依据：
《工伤保险条例》
第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。
第二十二条劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级：
生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。

[律师回复] 解析：
您了解吗？在中国，贩卖涉及淫秽的物品是被视为严重违反法律的行为，然而，如果仅仅是出于个人观赏目的购买了黄色光碟，那么并不会构成犯罪，但是这种行为在道德上仍然值得商榷。
根据我国法律的相关规定，无论是制作、复制、出版、贩卖还是传播涉及淫秽色彩的物品，其主要动机都是为了获取经济利益，因此此类活动均属于犯罪范畴，情节较轻者可能需要面临数年的有期徒刑处罚，严重者甚至可能会被判处十年以上的有期徒刑，同时还将承担相应额度的罚金。
为此，我想提醒诸位理解，千万不要以盈利为目的接触这些非法事物，否则必将后悔莫及。
当然，对于那些对购买黄色光碟这类行为的人，固然无法直接将之送入监狱，但仍应对其实施必要的教育引导和劝诫工作，使他们能够充分认识到此种行为所带来的潜在隐患，助推全社会共同营造健康向上的风气。
法律依据：
《刑法》第363条
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪是指以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的行为。
由此可见，本罪的行为具有以下五种情形：
(1)制作淫秽物品。
这里的制作，是指生产、录制、摄制、编写、译著、绘画、印刷、刻印、洗印等。
(2)复制淫秽物品。
这里的复制，是指复印、拓印、翻印、复写、复录、抄写等。
(3)出版淫秽物品。
这里的出版，是指编辑、印刷等。
(4)贩卖淫秽物品。
这里的贩卖，是指发行、批发、零售、倒卖等。
(5)传播淫秽物品。
这里的传播，是指播放、放映、出租、出借、承运、邮寄等。

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购买房产的详细流程包括以下几个环节：
1、首先，您需选择适宜的住房户型，通过实际考察房屋状况来确保其硬件设施与您的个人需求相契合。
2、在您对目标房屋有了充分了解并表达出购买意愿之后，应当与开发商签署认购书，同时也需要提前缴纳一笔作为定金的款项。
3、紧接着，便是签订购房合同的重要时刻。
在此过程中，开发商对房产相关事项所作出的口头约定必须明确写入合同条款之中。
4、在完成支付房款的步骤后，您将会有机会对所购房产进行验收。
5、随后，便是对房屋进行全面装修，并签署住宅小区的管理章程同时缴纳相应的物业管理费用。
6、最后，便是最为关键的申请办理房产所有权证明的环节。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
众所周知，所谓的“跑分”实际是借助于网络兼职的掩护，为各类非法赌博网站的资金进行清洗的行为方式。
这一犯罪行为主要通过特定的普通账号，采用分批次、有限量的操作手法，将非法资金进行漂白处理。
当赌客登陆海外赌博平台进行充值操作时，他们的相关信息将会被迅速传递至跑分平台，此过程犹如网上预约出租车以争夺订单那样。
赌客们的资金进入赌博网站后，赌博网站便会将该信息提交至跑分平台，相应地，注册成为跑分平台会员的参与者便可以在这里抢夺订单收入。
此外，赌博网站与跑分平台共享利益，一般情况下，赌博网站会向跑分平台提供所收到资金总额的2.5%至3%作为回报；反之，跑分平台则需要向其成员支付1%至2%的提成份额。
如此高额的利润空间，使得跑分平台只需与跨境的赌博平台建立有效的合作关系，每日都能受益于赌客们的充值，稳坐在收益的巅峰之上。
如果同时与多个赌博平台展开业务往来，无疑将是一桩极具风险且严重的犯罪行为，可能面临五年以下有期徒刑或拘役及罚金的严厉惩罚，情节极端恶劣者甚至将面临五年以上十年以下有期徒刑及罚金的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
完全可以如此操作。
首先需要明确的是，若实施者有意伤害他人身体健康，这一行为应当被视为刑事案件进行立案调查。
然而，仅当造成的伤害达到了法定的轻伤及以上的程度，才能够构成故意伤害罪。
此时，伤情鉴定结果将是确定是否立案的至关重要的依据。
其次，若是导致他人仅仅遭受了轻微伤或者更轻微的损伤的话，那么即便看似构成犯罪，也不会被认定为故意伤害罪，但是可能会面临治安处罚等其他形式的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定

[律师回复] 解析：
关于企业并购所涉及的法律顾问费用问题，这在各地有着显著的差异性，而不同律师各自的收费标准亦有所出入。
因此，具体的收费情况需要与该领域的专业人士进行深入讨论并且加以确认。
整体而言，法律顾问费用通常会以案件涉及的金额为主要依据，按照当地的律师服务标准中所规定的相应比例进行计算。
同时，还将考虑到案件的性质、标的额以及复杂程度等关键因素。
请注意下述标准仅供参考，实际费用可能因变量而异：
1、若案件不涉及任何财产纠纷或者争议，那么法律顾问费用约为每件1,000至10,000元。
2、倘若案件涉及财产纠纷或者争议，其律师顾问费用应依照以下比例逐步累积收费：
对于10万元（含）以内的部分：
收取6％；对于10万元至50万元（含）之间的部分：
收取5.5％；对于50万元至100万元（含）之间的部分：
收取5％；对于100万元至500万元（含）之间的部分：
收取4％；对于500万元至1000万元（含）之间的部分：
收取3％；对于1000万元以上的部分：
收取2％。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于未能通过取保候审申请批准的情况，处理方式可总结为以下两点：
首先，根据可以更改的条件进行调整并再次提出申请；
其次，若仍然无法获得许可的话，则唯有维持原有强制措施不变。
在那些必须面临逮捕的罪犯当中，仅当其身患严重疾病，或是处在怀孕期间、哺乳婴儿期的妇女，亦或者是罪行相对轻微的个人，方可实行取保候审的强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
鉴于合格证书仅有生产厂家具备补办资质，您可通过经销系统向其寻求帮助。
补办前需要提供电动车的详细型号以及车辆电机号码和车架编号信息。
随后，经销商将根据以上信息积极与生产厂商或者其上级代理商取得联系，顺利完成补发工作。
除此之外，您还可以选择让购买新车时的商家与其下级供货商或者生产单位进行直接沟通，以获得补发证书；或者按照车辆使用手册或保修卡内所标注的生产厂家服务热线进行电话咨询，了解并解决相关问题。
合格证书堪称车辆认证的又一重要代表，亦是办理机动车登记手续必备之文件。
只有符合资格验收标准且获得合法合格证书的汽车，方能满足国家对机动车装备品质及相关标准的规定。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条，驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《契税法》，若涉及到在中华人民共和国境内进行土地或房屋等财产的所有权转让事项时，承受方即为契税的纳税义务人，有责任按照相关法律法规的要求准时缴纳税款。
值得注意的是，该项税收通常应于完成财产过户登记手续并获得房屋备案证明之后的90个自然日内完成申报并支付。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
在赡养长辈时，并非仅限于赡养其中的某一位。
然而需要指出的是，无论您选择赡养一位或是两位均需以每月2000元为限进行定额扣除。
倘若存在多名赡养者，那么他们每个人都将分摊共计2000元的赡养费用。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 解析：
1.对预售许可证的真实性需前往当地房地产管理部门进行核实确认；
2.认真研究及审核土地属性。
尽管该开发项目所占用之土地属于出让性质，然而由于其综合功能或商业与住宅混合之特性，土地的使用年限并非传统的70年期限，甚至可能仅为40年左右。
因此在购房过程中务必要关注土地的具体属性，需明确其是否属于出让性质，且使用年限是否真有70年之久。
因现行相关法律仅对住宅用地到期后的自动续期事项予以明文规定，而对于其他非住宅类物业通常被理解为须缴纳相应的续期费用；
3.需查看待购房产的实际用途，是公寓型住宅或是普通住宅，这将直接影响到子女的学业升学问题；
4.核查房屋面积、确定违约赔偿条款内容以备不时之需；
5.有关房屋交付方面的协议应明确规定各项操作流程；
6.对于附带设施，如车库、公共广告等项目的具体使用和服务条款也需在合同里详细罗列出来。
法律依据：
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明：
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。