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期房不满意能退吗?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
期房不满意能退吗:期房不满意,一般不能退。但是如果具有法定的解除合同的情形,或者是具有交房后,房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形,则可以退房
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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期房不满意能退吗?
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租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
帮信罪立案条件不满足怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及帮信罪(帮助信息网络犯罪活动罪)的案件,若犯罪情节未达禁止量刑要求,即通常所称的“立案标准”,则可能面临单处罚金或者拘役的处罚。
然而,具体的量刑决策仍需依据案情进行综合判断。以下是帮信罪的立案标准:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元人民币以上;
3.违法所得数额在一万元人民币以上。
此外,以下行为也可视为构成帮信罪的行为:
1.为三名及以上对象提供帮助;
2.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
3.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
4.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
5.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;
6.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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满14周岁犯抢劫罪判几年
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施的抢劫行为,若该行为构成了刑法意义上的抢劫罪,则可依法判处被告人三年以上的十年以下有期徒刑,同时还要处以相应数额的罚金。
值得注意的是,对于涉及到未成年犯罪案件,法院通常会给予从宽处理,尤其当被告得到了受害者的谅解、并且积极主动地缴纳了所需罚金时,这类案例完全有可能向缓刑方向发起申请。另一方面,我们在此需要明确指出,刑事责任不仅仅局限于法律层面的制裁,它还可能对未成年人的成长和未来产生深远影响。
就未成年人的刑事责任而言,根据我国现行法律规定,已满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人,如果他们触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重危害社会安全的罪行,那么他们将必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪,法律通常会给予从轻或减轻处罚的待遇。
然而,如果这些未成年人因为年龄原因无法接受刑事处罚,那么他们的父母或监护人将被要求进行严格的管教;在某些情况下,政府也有权决定将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋相关的法律规定。
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房产纠纷
刑事拘留期满后必须批捕吗
[律师回复] 解析:
这并不确定。按照法律规定,刑事拘留最长期限为三十天,在拘留期限内,若没有表现出足够的危险性,检察机关则有权将其释放,否则便要批准逮捕。因此,拘留期加上检察院的审查逮捕期限(通常为七天)合计为37天。超过这个时间仍然滞留在押,则意味着嫌疑人已经通过了检察机关的批准逮捕程序。习惯上,公安机关通常会在拘留人员满30天前将案件提交至检察机关进行审查批准逮捕,但是并非所有案件都必须经过此过程。若公安机关判定罪行相对轻微、无需判处重罪以上刑罚或者犯罪者具备法定或酌情的从宽处罚情节,或者在调查过程中发现证据存在重大缺陷,公安机关有权自行决定变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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不满十八岁盗窃罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
1.凡年龄介于十六周岁至十八周岁之间的犯罪嫌疑人盗窃公共或个人财物,且被认定为金额较大者,或是具有连续多次进行盗窃、擅自入室行窃、持有武器进行盗窃或采取扒窃等行为之一的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需要面临罚金的处罚。
2.若涉案人员为未满十六周岁的未成年人,其所实施的盗窃行为将不被视为犯罪,也无需承担任何刑事责任,然而,其父母或监护人仍需接受法律的教育和指导,以确保类似事件不再发生。对于盗窃公共或个人财物,且被认定为金额较大者,或是具有连续多次进行盗窃、擅自入室行窃、持有武器进行盗窃或采取扒窃等行为之一的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需要面临罚金的处罚;而对于涉及金额巨大或存在其他严重情节的案件,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;
至于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要附加罚金或没收财产的处罚。
3.在确定盗窃罪的量刑起点时,可以根据不同情况在相应的幅度内进行调整。例如,当盗窃金额达到数额较大的起点时,如果在两年内出现过三次盗窃行为,或者是在户内进行盗窃,或者是持有武器进行盗窃,或者是采取扒窃等行为,那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点;而如果盗窃金额达到了数额巨大的起点,或者是存在其他严重情节,那么就可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
租房签订合同未住满能退房吗?
租房签订合同未住满如果出租人与承租人协商一致的是可以退房的,但是如果协商不一致的话单方解除租赁合同是需要承担相应的违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
未满16岁严重帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及的犯罪行为对于刑期的影响:
1、已经年满十四岁未满十八岁的青少年罪犯,在法律上规定必须给予适当的从轻或减轻情节考虑并认定;
2、当涉案的少年仅因为尚未达到十六岁而不能被判定适用刑事判决的情况下,将由其家长或法定代理人承担妥善的监管教育义务;在某些特定情况下,政府亦有权采取收容教养措施进行处理;
3、若已满十六岁且具备刑事责任能力的未成年人涉嫌参与了帮助信息网络犯罪活动罪行,则可能面临相应的刑事审判及刑罚。关于帮信罪是否能够被判处缓刑的问题:
1、从某种程度上讲,帮信罪确实存在被判处缓刑的可能性,但具体还需根据案件的严重性来决定,例如是否对他人的生命财产安全造成了严重威胁,或者是否对国家安全构成了潜在威胁等因素都需要综合考虑;
2、帮信罪能否被判处缓刑,主要取决于犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔过表现。只要犯罪嫌疑人能够积极主动地承认错误,表达出深刻的悔意,并且有立功表现的话,那么获得缓刑的机会将会大大增加。
同时,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑,这恰好符合缓刑的适用条件。
然而,需要注意的是,即使被宣告缓刑的犯罪分子,如果同时被判处了附加刑,那么附加刑仍然需要按照原定刑期执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房子没有租满一年能退吗?
房屋租赁约定的租赁期是一年的,承租人在租赁期限内不能单方面解除租赁合同,否则要承担违约责任。如果双方协商一致的,可以解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
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房产纠纷
满足哪些情况下才能退房
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房产纠纷
抢劫罪满几岁
[律师回复] 解析:
1、若年龄已经达到十四周岁,就需要对抢劫罪承担起刑事责任,倘若行为人尚未成年且触犯抢劫罪行,就需要接受相应的刑事惩罚;
然而,应当在法律规定的范围内从轻或减轻刑罚。
2、抢劫罪是指行为人为非法占有所备财物,对财物的所有者、保管者采用暴力、威胁或者其他手段,强迫在场之人移交财物的犯罪行为。
其中的“暴力”,特指行为人对被害人身体实施的攻击或强制行为,是一种借助压制对方的抵抗,进而非法取得他人财物的手段。在抢劫罪的定义中,“暴力”不仅包括对被害人身体的直接打击或强制,还包括通过其他方式使被害人无法反抗或不知反抗的行为。任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段导致他人重伤甚至死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪进行审判,也不应将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应以抢劫罪定罪量刑。如果行为人因复仇或其他私人目的伤害或杀害被害人后,趁机夺取其财物,这种情况不应视为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
不满16周岁犯强奸罪判刑多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,年满十四周岁但尚未达到十六周岁的犯罪嫌疑人,如实施了包括强奸、抢劫、故意杀人、故意伤害罪致使受害者重伤或死亡、贩卖毒品、纵火装置、爆炸装置以及危险物质的运输和投放等严重危害社会安全的行为,均需承担相应的刑事责任。
同时需要特别注意的是,即便在年满十四周岁的前提下,未达十六周岁的犯罪嫌疑人若涉嫌强奸罪行,同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条
之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑事拘留期满后会怎样
[律师回复] 解析:
刑事拘留期满之后的处理方法包括以下几种情形:
首先,如果犯罪事实清晰明确且证据确凿充分,经过检察机关的依法审查批准后,可以对其进行逮捕并追诉其承担相应的刑事法律责任;
其次,在案件调查过程中发现当事人无辜或者证据不足以证明其有罪者,则应立即将其释放回归自由身;
再次,对于某些犯罪行为虽然轻微却仍需承担行政处罚责任的情况,也会在案发当事人被释放之后,施予行政拘留的惩戒措施;
最后,对于那些没有逮捕必要或者证据尚显不足,需要进一步开展侦查工作的案件,则可能会采取取保候审或者监视居住等强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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