合同解除法律依据有哪些？

[律师回复] 你好期间没找律师咨询吗

[律师回复] 可以通过起诉退房，延期交房属于根本性违约。

[律师回复] 您好，这边可以申请维权的

[律师回复] 这个肯定是有赔偿的多少钱可以看到

[律师回复] 您好，这个是有补偿的。

[律师回复] 解析：
若案件证据不充分且事实不明朗时，相关处理程序如下：若该案已经进入了审判环节，那么法院将会依据上述情况作出证据不足以及指控罪名无法确立的无罪裁决。
然而，若此案件尚处于检察机关审查阶段，那么检察机关将依法决定是否退回给公安部门进行补充侦查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
若案件事实尚未查清且依据不足，导致公安机关可能错误立案并留下案底。在这种情况下，法院在进行宣判之时应明确作出“无罪”判决。而至于诉讼进程中其余环节的处置，则应严格遵循相关法律法规。若法院最终判定某人无罪，检察官拥有向上级提起上诉的权利；被害人和其法定代理人对此不服，亦可自收到判决之日起五日内，申请由人民检察院对该次判决提出抗诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。
人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

[律师回复] 解析：
理论上来说，在正常的商业环境中，双方若已签署正式的合同文件并于商议后达成共识，那么他们便有权利解除这份合同。同时，如有任何一方满足特定的条件时也同样有权单方面解除该份合同，否则就必须承担由此产生的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于邻里噪音扰民这一现实存在的问题，取证环节可谓至关重要。下面为您列举出几种常用的取证方法：
首先，利用手机或是其他录音装置进行录制。这种方式操作简便且效果显著，是取证中最为通用以及被广泛采纳的手段之一。只需将手机或者其他录音设备放置于噪音源头附近，便可准确地捕捉到噪音产生的具体时间点、音量级别等关键性信息。
其次，对双方在协商过程中所进行的对话进行详细记录。当与邻居就噪音问题展开讨论并寻求解决方案时，我们可以事先备妥录音设备，将双方的对话内容完整地记录下来。这样做不仅能够作为有力的证据，同时也能为后续的调解工作提供可靠的参考依据。
最后，获取对方承认制造噪音的相关证据。若邻居坦诚自己确实制造了噪音，我们可以要求他们签署一份书面协议，以明确其制造噪音的实际情况及发生时间等关键信息。
法律依据：
《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条
对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
对于企业在未经双方同意的情况下单方面解除劳动合同的赔偿方式如下：
首先，若是由于企业违反劳动合同规定而造成的解约行为，其应按照经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金；
其次，如若企业与员工达成协商一致协议，或是依据无过错解雇原则以及经济性裁员的正当理由进行解约的话，则需根据员工的工作时间长度来相应地支付经济补偿款；
再次，若属于有过错性的解雇现象，则企业无需对员工进行经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
若员工因触犯法律法规而受到相应制裁并因此遭企业解雇，将无权享受经济赔偿金。当员工出现以下任何一种情况时，极可能被公司视为必须予以解雇的情况：
首先，如果员工涉嫌犯罪，依法需要承担刑事责任；
其次，若该员工同时与其他用人单位存在着劳动合同关系，其行为严重干扰了所在用人单位的正常运营秩序，且经过用人单位多次提醒后仍未做出纠正或改善者；
再者，若员工的试用期表现不及格，未能达到录用标准；
此外，若员工严重违反了用人单位的各项规章制度；
最后，若员工有其他严重不当行为，也可能导致被解雇。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于在庭审环节后提交的各项证据材料，当事人以及其代理人须要保持紧密的联系与交流，并为之展开详尽且深入的分析，围绕着证据的真实性、合法性和关联性这三个关键维度进行详细的剖析，从而逐步形成并完善出基本的质证观点。
依据相关法律法规的规定，所有提供的证据都必须在法庭之上公开展示，并且还需要由当事人之间进行互相质证。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
购买新住房，除了支付首付款外，还需缴纳以下各项费用：
首先，必须交纳的是住宅专项维修资金。根据相关规定，商品住宅的购房者在办理房屋入住手续之前，应将首期住宅专项维修资金足额存入特定的住宅专项维修资金专用账户中。
其次，契税也是必不可少的一项费用。契税的税率通常为百分之三至百分之五之间。契税是指当不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，按照当事人所签订的契约，以其财产价值的一定比例向新的业主（即产权承受人）征收的一次性税收。
再次，土地增值税也是不可忽视的一个环节。土地增值税的税率采用四级超率累进税率，具体来说，如果增值额未超过扣除项目金额的50%，则适用税率为30%；若增值额超过扣除项目金额的50%但未超过100%，则适用税率为40%；若增值额超过扣除项目金额的100%但未超过200%，则适用税率为50%；而当增值额超过扣除项目金额的200%时，则适用税率为60%。此外，还有印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用需要缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
在我国法律中，针对网赌行为所导致的账户被暂时冻结的最长期限并未做出具体规定。
然而，倘若涉事人员能积极主动地配合警方展开调查工作，并且已按照相关规定前往所属公安局完成了解封所需的手续办理的话，那么在六个月之内该现象是有可能得到解决的。依照现行法规，为了有效预防电信网络新型违法犯罪活动，切实保障广大民众的财产安全以及合法利益不受侵害，公安部门应当将加盖了电子签章的紧急止付指令，以报文形式通过管理平台传送至被止付账户的开户银行总行或者支付机构。而这些开户银行总行或者支付机构则需要通过自身的业务系统，对相关账户的户主姓名、账号信息、汇款金额以及交易时间等内容进行逐一核实。若核实结果与止付指令相符，便需立即执行止付操作。
法律依据：
《中国人民银行、工业和信息化部、公安部、工商总局关于建立电信网络新型违法犯罪涉案账户紧急止付和快速冻结机制的通知》第二条
公安机关应将加盖电子签章的紧急止付指令，以报文形式通过管理平台发送至止付账户开户行总行或支付机构，止付账户开户行总行或支付机构通过本单位业务系统，对相关账户的户名、账号、汇款金额和交易时间进行核对。核对一致的，立即进行止付操作，止付期限为自止付时点起48小时;核对不一致的，不得进行止付操作。止付银行或支付机构完成相关操作后，立即通过管理平台发送''紧急止付结果反馈报文''。公安机关可根据办案需要对同一账户再次止付，但止付次数以两次为限。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况，请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下，在正式启动拆毁行动之前，应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知，要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除，则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。
法律依据：
《行政强制法》第二十六条
对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；
造成损失的，应当承担赔偿责任。
对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。
因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

[律师回复] 解析：
从法律角度来看，对于具有生理残疾的人士在结婚问题上并无禁止性的规定。若在双方都明确知晓彼此存在无法进行正常性行为的生理缺陷且依然决定自愿缔结合法的婚姻关系，并能够在日常生活中给予互相照顾与支持，那么这种婚姻将不受法律的排斥。
然而，如在婚配之初并不了解对方存在生理缺陷，而在治疗后仍然无法恢复正常功能，从而导致情感破裂，且当事人坚持要求解除婚姻关系，经调解无效的情况下，可由当地人民法院依法作出离婚判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若在双方达成共识的基础上解除劳动合约，则无需事先预告三十天。对于职工方面来说，欲中止此合同，可寻求与雇主进行友好协商并达成一致意见；然而若无法协商成功，职工需提前三十天以书面方式告知雇主。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
收据所记载之定金是否能退还？原则上来说，收取了定金的情况下，不论在何种情况之下，都无法再将其退还给原支付者。
然而，如若确定定金金额过高，则可以尝试通过法律途径请求返还部分定金。所谓“定金”，是指当事人之间约定由一方向对方支付一定数量的货币，以此作为债权担保的一种方式，它属于一种法律上的担保措施，旨在督促债务人履行债务，确保债权人的权益得到充分保护。在签订合同时，对于定金的具体事宜必须以书面形式明确规定，同时还需要明确规定定金的金额以及支付时间。倘若支付定金的一方未能按照约定履行债务，那么他便无权要求对方返还定金；反之，若是接受定金的一方未能按照约定履行债务，则需向对方双倍返还债务。待到债务人履行完债务之后，依据先前的约定，定金应当被抵扣为价款或予以收回。
至于“订金”，目前在我国的法律体系中并未有相关规定，因此并不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”。当合同无法履行时，除了因不可抗力因素之外，违约责任应根据双方当事人的过失程度来承担。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
庭审笔录被认定为合法有效的诉讼证据之一。在法律层面上，庭审笔录的获取途径与证据的性质具有紧密联系。一方面，庭审笔录作为审判活动的书面记录，不仅详细记载了案件审理过程中的关键环节和细节，更重要的是，它还以文字形式准确、完整地保存了与案件相关的所有证据线索。另一方面，当事人在处理不同案件时，往往会将某一案件的庭审笔录中所涉及的案件事实作为另一案件的证据使用；甚至在同一法律关系的多个案件中，前案原告撤诉后再次提起诉讼，而后案被告也可能将前案的庭审笔录作为有力的证据提交法庭。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
（1）在特定情况下，被派遣劳动者同劳务派遣单位协商达成共识后，可选择解除双方所签署的劳动合同。
（2）当劳务派遣单位未能按照劳动合同中所明确约定的内容，提供应有的劳动保护措施或劳动条件时，被派遣劳动者也有权解除劳动合同。
（3）劳务派遣单位如不能及时且足额地向被派遣劳动者支付相应的劳动报酬，同样会导致被派遣劳动者有权利解除劳动合同。
（4）劳务派遣单位若未能依法为被派遣劳动者缴纳社会保险费用，则被派遣劳动者亦有权解除劳动合同。
（5）劳务派遣单位的规章制度若违反了相关法律、法规的规定，对被派遣劳动者的合法权益造成侵害，那么被派遣劳动者也有权解除劳动合同。
（6）劳务派遣单位如果采用欺骗、威胁等不正当手段，或者趁人之危，使得对方在违背其真实意愿的情况下签订或变更劳动合同，从而导致劳动合同无效，此时被派遣劳动者同样有权解除劳动合同。
（7）劳务派遣单位如试图通过免除自身的法定义务，排除了被派遣劳动者的合法权益，从而导致劳动合同无效，那么被派遣劳动者同样有权解除劳动合同。
（8）劳务派遣单位所签订的劳动合同若违反了法律、行政法规的强制性规定，从而导致该劳动合同无效，那么被派遣劳动者同样有权解除劳动合同。（9）在法律、行政法规中，对于被派遣劳动者可以解除劳动合同的其他特殊情况，也应当予以明确规定。
法律依据：
《劳动合同法》第六十五条
被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。
被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。