邳州农村拆迁补偿标准?

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1.房屋补偿费用，简称“房屋重置费”，其主要用途在于补偿因拆迁所导致被拆迁房屋所有权人的经济损失，该款项的计算方式是依据被拆迁房屋的结构与折旧程度划分等级，然后按照每平方米的单价进行精确核算。
具体来说，房屋拆迁补偿差异可细化为以下公式：
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协议约定补偿金额，或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获取调换所有权的房屋的评估价格。
2.周转补偿费用，主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便，其计算方式是依据临时居住条件进行分类，然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行相应的补贴。
3.奖励性补偿费用，其主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
对于那些在签约期限内成功签订合同并且顺利搬迁的被征收人，将会得到额外的签约奖励面积作为奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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关于搬迁补偿的事宜，不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施，而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积，这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求，单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元，所以最终的计算方式可以表述为：
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次，我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上，额外向集体支付的，其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来，我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象，那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物，我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是，果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁，我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用，参考现行造价的80%进行补偿。
然而，对于那些新近抢建的建筑物，我们将一律不予补偿。
此外，我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后，采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是，需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日，我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后，我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积，那么超出的部分，我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外，如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况，那么矿山企业还需要承担土地复垦费用，并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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塑封被拆除后仍然是可接受的退款请求依据。
在以淘宝网购平台为例，若存在品质方面的疑虑或缺陷，即便已经拆除包装，仍具备退货的合法权益。
当涉及到网络商品交易时，消费者有权从收到商品之日算起的七个自然日内提出退货要求，且不需要提供任何理由解释。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

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根据《中华人民共和国道路交通安全法》中的相关规定，所谓的“道路”，具体指向的是公路、都市街道以及虽然隶属于某个单位的管辖范围内，但是允许社会机动车辆通行的区域，这其中也涵盖了诸如广场、公共停车场等这类专门提供给大众通行使用的场所。
然而，需要注意的是，乡村境内的村道并不归类于上述提及的“道路”范畴之内，因此它并不属于交警部门的监督与管理范围。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义：
(一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”，是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
(五)“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。

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在进行营业执照拆迁时，所涉及的补偿项目主要包括但不限于如下内容：
房产拆迁补偿费用、因营业活动造成的经济损失补偿、设备搬迁所需的相关补偿以及设备受损后的修复补偿等等。
值得注意的是，我国法律法规对于此类被拆迁房产的确立和评估标准尚未作出统一明确的细化规定，因此各地域可能会根据实际情况制定各自相应的差异性标准。
其中，较为常见的判定依据主要包括以下两项标准：
其一，依据房屋权属证书的登记性质作为准绳，只要房屋登记证明上注记为“营业用房”，那么在补偿过程中便可依照此性质对该商业用房予以适当赔偿；
其二，依据现有的合法经营手续，只要房产持有有效且真实的营业执照，便可同样将其视为“营业用房”并获取相应的赔偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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在我国农村地区，老宅基证具备着法律上的约束力。
1宅基地使用权证乃是由国家相关部门颁发给乡村集体成员的住房用地证明文件，其法律效应不容忽视。
然而，老宅基证的法律效力具体如何，还需要根据实际情况来判断。
若老宅基证并未被依法撤销或者其有效期尚未届满，那么它将继续保持其有效性。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产登记簿是确定物权归属以及其内容的重要依据，而不动产权属证书则是权利人享有该不动产所对应物权的明证，应当与其在不动产登记簿中所记载的内容保持一致。
因此，若老宅基证的持有者未能进行新的不动产登记，那么原有的宅基证仍将维持其法律效力。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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在关于住宅区拆迁的谈判过程中，为了能够争取到更加丰厚的赔偿款，首要的工作便是确定出一套恰当且有针对性的策略和充分的前期准备工作。
以下为您提供几个实用的建议供参考：
首先，尽可能地去深入了解拆迁方的底牌，包括他们可能接受的最高价位，还有那些在过去相似案例中的拆迁补偿情况等。
其次，要收集尽可能多的拆迁方违规操作的证据，这些都将成为我们在谈判桌上的重要筹码，从而进一步提高我们的议价能力。
接下来，对自家房产的实际价值进行精确的评估，设定一个合理的价格底线，明确哪些部分可以争取更多的赔偿，而哪些部分则需要做出适当的妥协。
此外，还可以适当地拖延谈判的时间，不要过早地与拆迁方接触，而是巧妙地利用他们的工期压力，适时地向他们表达我们的家庭困境，以此来博取更多的同情分。
最后，在报价策略上，家庭成员之间应该达成共识，设定一个统一的报价目标，在报价时略微超出心理预期，同时还要提供合理的解释和相关证据。
在整个过程中，我们也需要熟悉相关的法律程序，了解项目的违法之处，明确自身的权益和拆迁方的责任。
在此基础上，我们可以制定出一份详细的谈判策略和方案，结合自身的优势和拆迁方的劣势，制定出一份合理且具有针对性的谈判策略。
在面对拆迁方的压力时，我们需要保持冷静，不受对方的威胁所影响，始终坚守自己的立场。
如果有必要的话，我们还可以考虑借助法律途径来增加我们的谈判筹码。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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在执行对建筑物实施拆迁的过程中，有必要向受影响的业主提供相应的经济赔偿。
若涉及到企业单位的话，补偿标准将表现出显著的差异性。
当企业面临拆迁问题时，为确保能够获得合理且公正的经济赔偿，他们可考虑委托专业律师与相关政府部门展开谈判，详细列举出由于拆迁而给企业带来的各项损失。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
按照国家规定，农村居民医疗保险的报销比率高达85％，如果超出了基本额度限制，那么超出部分将由社会保险部门按照以下层次进行分段收费：
0至4万元区间的费用报销率为85％；
4万元至8万元区间的费用报销率为90％；
而对于8万元以上的费用则可报销95％。
同时，参加该项保险的居民在统筹区域内的基本医疗保险定点医疗机构产生的符合规定的住院医疗费用，起始付费标准以上的部分，均由城乡居民医保基金按相应比例予以支付。
值得注意的是，乡镇卫生院和社区卫生服务机构的报销比例不得低于80％；
县级医疗机构的报销比例不得低于70％；
市级医疗机构的报销比例则不得低于60％。
各统筹地区会根据城乡居民医保基金的收支状况来合理地设置具体的支付比例。
作为我国最基本的社会保障政策之一，医疗保险为广大居民的健康提供了坚实有力的保障。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
关于征地补偿款的提留比例一事，则应依据村民会议的议决结果做出安排。
值得一提的是，在我国现行的相关律法中尚未对该提留比率做出具体且明确的规定，通常情况下，其取值范围应控制在10%至30%之间。
依照法律规定，我们应该严格遵循土地补偿费用于给付受征地影响的农户这一基本原则，将此笔款项在农村集体经济组织内部进行公平、合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条
涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
（七）征地补偿费的使用、分配方案；
（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；
（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，住宅用地的总面积通常由可供建筑物占用的土地面积，以及相应的闲置空间（即空坝）两部分组成。
在平坦地区，若本地居民人均耕地面积低于1000平米时，住宅用地的面积不得超过200平米；
而当本地居民人均耕地面积达到或超过1000平米时，其住宅用地的面积应控制在233平米以内。
然而，在地势相对较高的区域，例如坝上，住宅用地的面积则需控制在467平米以下。
具体标准请参照所在地区的相关法规。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

[律师回复] 解析：
乡、镇政府并无权力擅自决定终止对村民提供供电服务。
作为乡镇政府机构，即使存在某些特定因素或情况，也绝对不得随意采取断绝水电供应这种手段来损害村民的合法利益和正常生活。
每一位居住于社区或村落的市民，皆应遵守相关规定与管理制度。
然而，电力资源作为人民群众日常生活的基础性保障之一，其运营与维护则主要由电力部门负责。
只要您未拖欠任何电费，便无权对您实施断电措施。
同时，乡镇政府亦无权强制执行此类断电行为。
法律依据：
《村民委员会组织法》第二条
村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

[律师回复] 解析：
关于回迁房是否能在五年内进行买卖，结论是肯定的。
理由主要包括以下两个方面：
第一，从某种程度上讲，回迁房和标准化的商品房一样，都具备相应的房屋所有权证书（通常被称为"房产证"），只不过相较于商品房，回迁房的房产证办理流程相对更为繁琐，所需时间相对较长，通常需要耗费大约5年乃至更长的时间来完成相关手续；
第二，只要拥有房产证的回迁房便能够通过市场化渠道进行转让交易。
至于那些没有房产证的情况下，搬迁户所持有的仅仅是根据拆迁协议形成的权益证明，这就使得这类房屋并无法在市场上进行交易。
在二手房交易环节，房产证得到了房管局的充分认可和严格监督。
但是，假如对于业主而言，他手中仅持有开发商的回迁协议，那么在进行二手房交易过程中，该房屋无法在房地产交易中心顺利完成过户及更改姓名等操作。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
对于农村宅基地拆迁补偿问题，其主要的解决策略包括重新规划宅基地以便建立新房、提供相应的安置房或实施货币补偿以及其他多样化的措施。
在进行此类征收时，除了涉及到的农用地之外，还包括地面上的附属设施与农作物等，对此类补偿标准，各个省级行政区划单位将会自行制定更加详细且具体的规定。
而对于农村居民的住宅，都需要在妥善地完成补偿程序之后才能够进行拆除与搬迁，并且必须保证他们的居住条件有明显的提升。
在此过程中，我们将遵循“先赔偿再搬迁”及“居住条件要有实质性改善”两个基本原则，通过诸如重新分配宅基地以建设新房、提供适当的安置房或者直接支付货币补偿等多种方式来实现公平、合理的补偿，同时也会对由于征收行为所导致的搬迁、临时安置等相关费用进行全面的补偿，从而确保农村居民的居住权得到充分的保护，以及他们合法拥有的住房财产权益不受任何损害。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1.针对一方在婚前建造并在婚后由夫妻双方共同居住的情形，若未对此有所约定，则此类房屋应被判定为该方的个人婚前财产，归属权归于其本人。
然而，如因婚前建造房屋所产生的债务是用婚后共同财产偿付的，那么获得房产的一方应对另一方按照偿还债务总额的一半给予相应的补偿。
2.当父母在宅基地上为子女建造房屋用于他们的婚姻居住时，若房屋是以子女的名义申报并获批建设的，那么该房屋是否能被认定为子女的夫妻共同财产，关键在于该房屋是在子女婚前还是婚后建造的。
若为婚前建造，通常会被视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分享；
反之，若为婚后建造，则通常会被视为对子女及其配偶的赠与，此时该房屋便成为子女的夫妻共同财产。
当然，若双方另有约定的情况除外。
3.对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋，若该房屋是以其中一方父母的名义取得批准用地的，一般会被视为该方家庭的财产。
在此情况下，离婚时获得房屋的一方需承担向对方返还资助款项的责任。
但是，若建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的初衷是为了子女的婚姻使用，并且该房产确实已经成为夫妻双方婚后的居住场所，因此该房产可被视为夫妻双方的共同财产。
在这种情况下，依据司法解释的相关规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。
在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例来划分该房产。
4.对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房屋将归子女及其配偶共同所有，或者承认有子女及其配偶的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分享该房产。
同样地，若男女双方在结婚后与其他家庭成员共同居住生活而未进行分家析产，婚前即已存在的家庭共有房产或原本属于一方父母的房产若未明确赠予夫妻双方，则该房产亦无法作为共同财产予以分割。
5.在某些地区的农村，宅基地的审批是以户为单位进行的，因此由家庭建造并共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。
在夫妻离婚时，应当首先从整体上分割出属于夫妻财产的相应份额，然后再对属于夫妻财产的部分进行进一步的分割。
若在离婚诉讼中，一方提出对上述家庭共有的房产进行分割的请求，而各方所有的房产份额又难以确定的话，法院一般会先行对夫妻双方所有的其他财产进行分割，至于房产的分割问题，则会建议当事人另行提起分家析产之诉。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
2.通过行政途径来解决争议。
同一法律文件（即该法第十六条第二款）还明确指出，若个人之间或个人与单位之间产生了关于宅基地的争议，则应由乡级人民政府或县级以上人民政府出面进行调解和处理。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务。

[律师回复] 解析：
若涉及到回迁房交易纠纷，各方当事人无法通过协商达成共识，首先便需对相关诉讼法律有所认识。
可考虑借助适当的信息来源进行深入研究，如寻求专业律师给予指导建议，明晰所面临的问题是否能够通过诉讼途径予以妥善解决。
倘若诉讼确实可行，那么便需着手准备所需的各类证据资料，包括但不限于个人身份证明文件、授权委托书以及起诉状等。
在正式启动诉讼程序之前，务必尽可能地搜集完备所有证据材料，并撰写详细的起诉书，同时准备好证据清单和身份证复印件以便后续使用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
通常情况下，针对拆迁赔偿款的支付时间为三个月。
依据我国相关法律法规之规定，征地拆迁工作应严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则，待征迁补偿及安置方案正式获得批准之后的三个月之内，必须确保拆迁款全部支付完毕，若未能按时支付足额补偿款项，被拆迁方有权拒绝交付出让土地与房产。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
通常情况下并不存在此类问题。
只要父母依然在世并保留着该财产的所有权，那么他们的女婿便不会对其拥有任何权益。
然而，若是父母中的任意一位离世或者全部去世，那么他们的子女以法定继承人的身份继承遗产后，若父母生前未曾留下遗嘱明确指定由某一个子女单独继承，那么这部分遗产将被视为子女在婚姻关系存续期间所获得的财产，因此也将成为夫妻双方的共有财产，此时女婿便有权参与分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
涉及到农业生产资料的增值税减免政策包括以下几项具体内容，如农膜、尿素之外的氮肥以及磷酸二铵之外的磷肥、钾肥等生产与销售过程中的增值税均可得到豁免；
而以减免税收的化肥作为主要原料制成的复合肥料在销售环节也可享受此优惠待遇；
批发及零售环节的种子、种苗、化肥、农药以及农机设备，同样被列入了该项增值税减免政策的覆盖范围之内；
最后，尿素产品亦在此列。
法律依据：
《增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。