二手房过户需提交什么材料？
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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办理二手房过户手续，需要提交的材料有：
1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；
2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；
3.如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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买方需要携带的证件资料：1、买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明卖方需要携带的证件资料；2、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字； 3、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。
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