车位只卖不租是否违法?
最新修订 | 2024-10-05
2.2w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
车位只卖不租违法。
车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
车位只卖不租违法吗?车位只卖不租违法。 车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。
-
地下车位只售不租是否违法地下停车位仅供销售而不出租是否违法，需视情况而定。 一般来说，开发商有权决定停车位是出售还是出租。 但根据《中华人民共和国民法典》及各地法规，如《山东省物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》，停车位在满足业主需求上有优先地位。 如因不出租导致业主需求无法满足，可能被视为违法。 在江苏，不出租停车位可能面临罚款。 但若开发商提供的停车位满足业主需求，则可能不构成违法。
-
车位只卖不租违法吗我国法律规定，只有购买而无租赁的停车位是非法的。此类车位属于建筑规划内区域，无论销售、赠送或租赁，原先都属于房地产开发商所有。开发商需与业主单独协商所有权或使用权，但司机需考虑社区需求。若占用业主共有场所，则车位归业主共同所有，销售、赠送或租赁需业主共同决策。
-
只有使用权的车位能卖吗无法出售仅拥有使用权的汽车停车位，但经所有权人授权后可进行交易。若使用权人未经授权擅自签署买卖合同并处置车位，该合同对所有权人无约束力，后果由使用权人自负。因此，在涉及车位买卖时，务必确保获得所有权人的明确许可，以避免法律纠纷和不良后果。
物业纠纷
-
地下车位只售不租是否违法地下停车位仅供销售而不出租是否违法，需视情况而定。一般来说，开发商有权决定停车位是出售还是出租。但根据《中华人民共和国民法典》及各地法规，如《山东省物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》，停车位在满足业主需求上有优先地位。如因不出租导致业主需求无法满足，可能被视为违法。在江苏，不出租停车位可能面临罚款。但若开发商提供的停车位满足业主需求，则可能不构成违法。
房屋租赁
-
小区车位只卖不租合法吗法律规定，建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求，特别是车位占用公共区域时，应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
房屋租赁
问题没解答? 125489人选择咨询律师
车位只卖不租是否违法?
一键咨询
小区车位只卖不租合法吗
法律规定，建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求，特别是车位占用公共区域时，应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
10w+浏览
房产纠纷离婚卖房要交20%离婚税吗
[律师回复] 在办理离婚手续并进行财产分割过程中，无论是主动还是被动地处理房产买卖事宜，原则上均无需缴纳所谓的“离婚税”。然而，如若交易房产最终产生了利润收入，那么按规定，出售者就有可能面临征收个人所得税的问题。当夫妻二人约定将某处房产划归其中一方所有，并决定对此房产予以售出时，倘若房产为夫妇唯一居所并且具备一定的持有年限，依据相关法律法规，则有可能得到免除个人所得税的优待。至于那些未能满足上述条件的情况，那么出售者就必须依照财产转让所获得利润额定税率来支付个人所得税，且具体税率并不都锁定在标准的20%。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
试用期主动辞职算违约吗
[律师回复] 在试用期间主动提出离职通常情况下并不能被视为违反约定。在这个阶段中，雇员与雇主之间均享有相对灵活的自主决定权。如果雇员认为所从事的职业并不符合自身需求，他们有权提前向雇主提出解约的请求。只要遵循了相关法律法规所规定的流程进行操作，便能够确保整个过程的合法性以及合理性。
4.9w浏览
地下车位只售不租是否违法
地下停车位仅供销售而不出租是否违法，需视情况而定。一般来说，开发商有权决定停车位是出售还是出租。但根据《中华人民共和国民法典》及各地法规，如《山东省物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》，停车位在满足业主需求上有优先地位。如因不出租导致业主需求无法满足，可能被视为违法。在江苏，不出租停车位可能面临罚款。但若开发商提供的停车位满足业主需求，则可能不构成违法。
10w+浏览
房产纠纷
只有使用权的车位能卖吗
无法出售仅拥有使用权的汽车停车位，但经所有权人授权后可进行交易。若使用权人未经授权擅自签署买卖合同并处置车位，该合同对所有权人无约束力，后果由使用权人自负。因此，在涉及车位买卖时，务必确保获得所有权人的明确许可，以避免法律纠纷和不良后果。
10w+浏览
房产纠纷
只有租凭合同的车位能转让吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与只有租凭合同的车位能转让吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
4.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
只有租凭合同的车位能否转让
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对只有租凭合同的车位能否转让进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
