有回迁房有房产证吗?
最新修订 | 2024-10-03
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
拆迁的回迁房有房产证吗1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
-
回迁房有房产证吗确实，回迁房是开发商在收购地块时补偿给原住民的房屋，而商品房由开发商独立出售。大部分大型楼宇项目都有一定比例的回迁房，其销售价格通常低于同小区的商品房。但需注意，回迁房和商品房都有合法产权证书，因此，有房产证的回迁房也有上市流通的资格。
-
拆迁安置回迁房有房产证吗？拆迁安置回迁房一般都是有房产证的，办理的证件要比普通商品房的房产证要晚一些，但具体也是要看当地的实际情况，有一些回迁房也是没有房产证的情形，这就要看当时是如何协商的。
房屋拆迁
-
回迁房有房产证吗有。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
-
回迁房有房产证吗没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。
-
回迁房几年有房产证1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，这个得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125321人选择咨询律师
有回迁房有房产证吗?
一键咨询
回迁房有房产证吗
没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。
10w+浏览
动迁安置房的定金交了可以要求开发商退还吗
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5285 位律师在线，高效解决问题
回迁房几年有房产证
1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，这个得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
7135 位律师在线，高效解决问题
拆迁安置回迁房有房产证吗？
拆迁安置回迁房一般都是有房产证的，办理的证件要比普通商品房的房产证要晚一些，但具体也是要看当地的实际情况，有一些回迁房也是没有房产证的情形，这就要看当时是如何协商的。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
4140 位律师在线，高效解决问题
拆迁中的回迁房有房产证吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁中的回迁房有房产证吗,征收房屋价值的评估流程是怎样的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
您好，李律师，我想咨询关于因开发商欠款不管导致拆迁房屋被抵押无法办证的问题，请问这种纠纷如果打官司胜诉率多少
[律师回复] 您咨询的拆迁房无法办证问题稍后安排人员详细了解后给您回复
4.2w浏览
北京回迁房有房产证吗？
回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
10w+浏览
我的房子在红线图内，即不拆迁又不恢复三通一平，在这种情况不倒致七十岁的老人摔成骨折而没人肯担责，而我不知从何查到房子的钱是否被贪或给了关系户
[律师回复] 您好，北京正义律师事务所为您详细解答！
3.2w浏览
