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二手房首付如何计算?

最新修订 | 2024-09-15
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律师解析
计算二手房首付的规定是:最低应当在总房价的30%以上计算,没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%;使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%;贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。
法律依据
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
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二手房首付怎么算
二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地执行不一样的比例;但购买二手房,贷款的比例,不是按照成交价来计算的,而是按照新的价格体系,那就是评估价格来计算,因此,是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。
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二手房怎么算首付
二手房贷款首付比例与新房无异,首购者需付房价30%,二次购房者则在40%-70%。贷款额度基于评估价,非成交价,影响贷款及税费。若首付30%,贷款额度为评估价70%。评估价越高,贷款越多,净首付款越少。贷款与首付款总和为成交价,贷款越多,净首付款越少。
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二手房首付怎么算
二手房交易中首付款的计算方法关于二手房屋抵押贷款的首付款计算方法如下:净首付款等于实际成交价格减去客户所申请的贷款额度(不包含任何形式的国家税收以及中介服务佣金)。若您在购置二手房屋时属于首次购房者,那么二手房屋抵押贷款所需支付的首付款应当不少于总房价的百分之三十,同时您可以申请贷款的最高额度为百分之七十。然而,若您是第二次购房者,二手房屋抵押贷款的首付款将不得低于总房价的百分之七十。
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二手房复式楼首付计算方法有哪些
购买二手房时,首付比例规定如下:商业贷款首套房90平米以上首付不低于30%,二套房首付不低于60%,利率上浮1.1倍,三套房及以上通常不予贷款;公积金贷款首套房90平米以下或购买经济适用房首付不低于20%。
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二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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