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业主装修物业管理范围和责任有哪些?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
小区物业管理范围和责任包括以下内容:
1.小区相关公共事务的处理;
2.小区公共绿化的维护,在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少,而这管理和维护也由他们来进行;
3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细,业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权;
4.小区公共环境的维护和保护,包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护;
5.小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业因及时劝阻,维护小区的形象;
6.签署的物业管理合同规范中的服务和义务;
7.小区公共设施的维护和管理,需要保证小区内所有设备的正常运行和使用,出现问题需要及时维修。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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业主装修物业管理范围和责任有哪些?
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物业管理装修协议书范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。3、内容:装修申请与报批,出入证,装修保证金等信息。4、结尾:双方签字盖章生效。
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装修合同的诉讼管辖范围有哪些规定
我们在购买房屋或者改善居住环境的同时需要对房屋进行一定的装饰装修,相应的我们为了保护自身的合法权益,在装修前要签订装修合同,来规范这一类事件的合法性。那装修合同的诉讼管辖范围有哪些规定呢,下面小编就为你进行详细的解答。
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房产纠纷
车管所节假日是什么时候
[律师回复] 解析:
法定节假日特指如下日期:
元旦(1月1日);
春节(包括农历正月初一、初二以及初三);
清明节(对应于农历中的清明节气);
劳动节(5月1日);
端午节(即农历五月初五);
中秋节(对应于农历八月十五);
以及国庆节(包含10月1日、2日和3日)。
这些特定的时间段被视为根据各个国家和地区、不同民族的传统习俗或者历史纪念需求而作出的统一规定,以提供大家集体欢庆以及享受假期的珍贵机会。
作为国家机构之一的车管所,严格遵循国家机关的作息制度,因此在周六与周日这两天并不对外办公。
对于有汽车违章处理需求的公众而言,只能选择在每周一至周五前往办理相关业务。
然而,值得注意的是,部分城市的车管所在周六也会安排人员值班。
法律依据:
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日:
(一)元旦,放假1天(1月1日);
(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);
(三)清明节,放假1天(农历清明当日);
(四)劳动节,放假1天(5月1日);
(五)端午节,放假1天(农历端午当日);
(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);
(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
快速解决“交通事故”问题
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遗失物不属于侵占罪么
[律师回复] 解析:
关于遗失物品经由他人之手所获取的行为能否视为侵占,需依实际情形进行判断:
首先,若拾得者擅自将他人财物占为己有,便构成了不当利益,然而在将财物归还给合法权益所有者后,通常这种情形并不构成侵占;
其次,对于明知是他人丢失的物品,拾得者应竭尽全力尽快将其归还给权利人。
拾得者有义务立即通知权利人前来认领,或将遗失物送至相关部门。
当相关部门接收到遗失物后,如已知晓权利人身份,则应立即通知其前来认领;
若无法确定权利人身份,也应及时发布招领公告。
在遗失物送交相关部门之前,以及在遗失物被认领之前,拾得者和相关部门都应对遗失物进行妥善保管。
若由于拾得者故意或重大过失导致遗失物损坏或丧失,拾得者应承担相应的民事责任;
最后,如果失主提出归还请求,而拾得者却拒绝归还,且遗失物的价值达到一定程度(通常指较大),那么此种行为便可能构成侵占罪,拾得者将会面临刑事追责。
根据法律规定,若数额较大,拾得者仍拒不归还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,拾得者将被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
物业管理装修协议书范本是怎样的
物业管理项目:委托人:栋层号:电话:受委托人/公司:保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下:管理公司责任:装修负责人/装饰公司责任:委托人:1、 按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。2、 对受委托方的行为负有连带责任。受委托人/公司(签章) 年月日。
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在我国装修合同诉讼管辖法院范围是什么?
在我国装修合同诉讼管辖法院范围:不动产诉讼专属不动产所在地法院管辖;港口作业提起的诉讼专属港口所在地法院管辖;继承遗产的诉讼专属被继承入死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。由此可见,涉及不动产的诉讼属于专属管辖的范畴。
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房产纠纷
装修装饰工程承包范围是什么样的?
装饰装修工程都包含这么项目:1、土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除。2、水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线。3、泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷。
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建设工程纠纷
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