按揭房没房照怎样过户？
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 按揭房须偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，才能办理过户。依据《民法典》规定，按揭的房屋是抵押给银行的，并且未取得房产证的，不能办理过户登记。抵押人偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，取得房产证后，才能办理过户登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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按揭房没房照怎样过户？
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按揭房可以过户吗
按揭房产是否具备过户资格房屋按揭是可以进行过户操作的，然而在此过程中需首先偿还完所有未结清的贷款部分。若是房屋购置超过五年内，那么您需要额外支付5.55%的增值税以及1%的个人所得税。如果该房已达到五年期限，便可直接进行转让手续办理。或者在获得银行批准后，实现抵押房产的所谓"转按揭"操作，进而完成相关的转让流程。
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房产纠纷你好社区戒毒明天要去报道假如我今天犯事了被拘留了然后没有按时去社区报道会被强戒吗
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