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单元房漏水了费用谁承担

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
1、物业维修基金收取标准如下:按照规定,购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同,按照买房费用的2%到3%比例交维修基金;房开收取物业维修基金,并不属于房子的销售收入,而是属于小区全体业主所有;各地具体收取标准有一些差别,由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。申请房屋维修基金其他业主不签字怎么办:由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议;物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案;物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;大修基金由购房者来交,交给售房单位,交的时间通常在交房前,业主就应当将房屋维修基金交纳。
2、公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长,开发商不可能再负责维修,也不能由哪户业主单独维修,因此必须建立维修基金来加以保障,以保证物业的后续正常使用,维护物业产权人和使用人的共同利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十条
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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单元房漏水了费用谁承担
一般来说,单元房漏水维修费用由谁承担,要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的,可以直接要求过错方赔偿。以下是关于单元房漏水了费用谁承担的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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水表漏了水费谁来承担
关于水表故障导致的漏水费用,一般遵循“谁管理,谁负责”的原则。 水表后的管道漏水,由业主承担维修费用;水表前的管道漏水,由物业负责维修。 若水表因自然因素损坏,损失由自来水公司或物业承担;若是人为破坏或业主使用不当,费用则由业主自行承担。 紧急情况下,住户可向物业或自来水公司求助,确保正常用水。
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房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
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租客水管漏水责任应由谁承担
在租房期间,水管爆裂漏水的责任归属关键看破裂原因。如水管因自然老化破裂,一般由出租方负责;若因承租人不当操作或疏忽造成,责任应由承租人自负。
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楼顶漏水谁来承担费用
楼顶漏水的维修费用承担问题,需要根据具体情况进行判断。以下是一些参考意见:保修期内:如果楼顶漏水发生在房屋的保修期内,且漏水原因是由于房屋质量问题导致的,那么维修费用一般由开发商承担。保修期外:如果已经超过保修期,那么楼顶维修的费用通常需要使用住宅专项维修基金来承担。住宅专项维修基金是由业主按照其拥有物业的建筑面积比例分摊的。
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卫生间漏水谁承担责任
卫生间漏水责任归属需具体分析:若是装修公司施工不当,责任应由其承担;若是居民自身行为导致,责任自负;若因主要下水管道破损且与此相关,责任归咎于开发商。业主可联系物业公司,由其负责与开发商协调修理。
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