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夫妻离婚房屋还贷没还完应该如何判

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下:
1、离婚时房贷还没还完,可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,可以直接去法院另行起诉。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚房屋还贷没还完应该如何判
夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下:1、离婚时房贷还没还完,可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,可以直接去法院另行起诉。
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夫妻离婚房屋还贷没还完应该怎么判呢
夫妻离婚房屋还贷没还完的处理方法如下: 1、离婚时房贷还没还完,可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。 2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,可以直接去法院另行起诉。
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房贷没还完夫妻离婚怎么办
贷款未还完离婚,先协商财产分配和贷款还款,达成共识按协商执行。协商不成法院裁决,会综合双方经济能力、购房贡献、子女抚养权等。若房产归一方,其承担剩余贷款并给另一方赔偿金。
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夫妻离婚后,房屋贷款还没还完,房子要怎么分割
根据法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
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夫妻离婚房贷没有还完怎么办
夫妻离婚房贷没有还完的情况下,如果该房产属于一方个人财产购买并还贷的,则离婚时不得处理,但当事人另有约定的除外。如果为夫妻共同财产还贷的,且双方尚未取得房产权证,又无法就权属达成协议的,由法院判决使用权,不得处理所有权。
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