二手房交易合同签订时容易忽略的细节有什么

二手房合同最不能忽略的环节是：1、二手房屋的真实产权人；2、二手房屋是否有抵押或担保等权利负担；3、二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁移情况、付款和交房手续的履行等。

春节期间申请取保候审的成功概率相对于其他时期并没有明显的差异。申请取保候审是否获批，主要取决于案件的具体性质、犯罪嫌疑人或被告的社会危害程度以及可能面临的刑罚等多方面因素。若犯罪行为轻微、可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑，或者犯罪嫌疑人或被告身患重病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳期的母亲，在采取取保候审措施后不会对社会造成危害等情况下，便有可能获得批准。

1、在商品房销售合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。2、发展商交付房屋的日期一定要写明确。3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少，实际使用面积是多少。